4月盤點！4月12盤備案，一天超千套房入市！15宗地攬金69億，21040套新房開建！超3千人搶首開，1200套房當前售罄！阜陽樓市堅挺！
一、4月12盤集中備案！
近3500套新房入市！
截至目前，4月份阜陽共有12盤備案，近3500套新房入市！
112盤備案，整體均價7550元/㎡
4月份，阜陽各項目牟足勁，12盤集中備案！以下是詳細數據！
從表格中可看出，潁泉區共有碧桂園抱龍灣、海亮文華上郡、華鴻囯樾府三個項目備案，總備案878套房，其中，華鴻囯樾府備案均價最高8227元/㎡。
潁州區奧山鉑悅府、祥源文旅城祥瑞府＆祥佑府2盤備案，共備案903套房，其中，奧山鉑悅府9#樓備案均價達8743元/㎡。
潁東區東湖世紀城項目備案，一區10棟樓備案，也是本月單個項目備案最多的小區，備案934套房，整體均價7253元/㎡。
城南新區僅有新華學府莊園備案296套房，主打洋房社區，整體均價較其他片區備案價自然高一些，整體備案均價9217元/㎡.
經開區碧桂園華僑灣和當代城 兩項目備案，共計273套房，碧桂園華僑灣備案均價6037元/㎡，當代城備案6700元/㎡。
阜合園區罍街郃月灣和恆大林溪郡兩項目備案，都是僅僅備案一棟樓，共計208套房，恆大林溪郡7498元/㎡價格稍高一些。
2備案面積超45.8萬方，近3500套房
4月份共計12盤備案，備案總住宅面積達458524.68平米，總備案房源3492套，整體備案均價7550元/㎡。
這其中，主要集中備案區域在潁東區、潁州區和潁泉區，其他小片區備案房源較少。潁東備案房源最多934套，均在東湖世紀城項目，一方面因為該項目是目前潁東體量最大的小區，另一方面也說明該項目房源比較搶手，開發商才會頻頻備案、大體量備案！都是市場推動產生的需求！
其次是潁州區和潁泉區，這兩區本月備案名次靠前，主要是因為新項目集中開盤，首開房源充足，價格偏低，尤其是海亮文華上郡，連續兩次備案！
房企集中備案，直接說明項目去化快，市場需求大！
3快速回籠資金，循環資金市場！
克而瑞房地產研究中心分析師表示，隨著房地產領域宏觀調控的不斷深入，市場成交持續降溫，房企回款難度加大。加之融資政策一直從緊，使得房企的資金來源受到影響，房企減負減壓需求大增，大部分主流房地產企業開始主動降低負債率，股權融資需求明顯增加。
此外，從企業戰略層面來看，房企出售房源，可以快速回籠資金，再進行新的拍地，循環市場，達到調整業務結構及戰略佈局的目的。
二、1月至今15宗地成交！攬金69億！
4月成交8宗地，金科、中梁首進市區！
4月市區8宗地成交，金科、中梁首次進駐阜陽市區，碧桂園本月完成阜陽三區五縣全覆蓋！
14個月15宗地成交，攬金69億元！
截至目前，4個月阜陽市區土地成交15宗，共計1689畝，攬金69億元！預計將有21040套新房開建！
從表格可以看出，1月至今，阜陽共成交15宗地，成功出讓1689.9畝地，攬金69.02億元。
其中，潁州區出讓三宗地，分別為寶星朗悅學府、新城2019-20號地、榮信2019-8號地，
新城新地塊樓面價最高，4642元/㎡。根據樓面價推算，這個項目入市價格應該在1萬+以上。潁泉區出讓三宗地，分別為潁河東郡項目、平和2018-128號地、中梁2019-7號地，佔地面積最大是中梁近300畝地塊，該宗地成交總價11.01億元，也是中梁進市區第一個住宅項目！
潁東區出讓兩宗地，一宗為同昇玫瑰左岸，另外一宗為碧桂園2019-3號地，其中，碧桂園這宗地的落錘，正式宣告碧桂園實現三區五縣全覆蓋模式！這塊地也是個大住宅項目，超240畝！
經開區成功出讓四宗地，分別為融創2018-110號地塊、弘陽府項目、金科兩地塊！這三個房企均是第一次入駐阜陽！尤其是融創這宗地，阜陽房產圈紛紛猜測融創阜陽第一個項目的產品系列，外界普測：融創的到來或將給阜陽房價再上新高度！
城南新區出讓三宗地，分別是碧桂園書香名門、溪岸堡墅、金牛2019-15號地！這三宗地均在柳林路沿線，正式開啟柳林路居住模式！
2品牌房企紛紛入駐，阜陽樓市可期
品牌房企紛紛入駐阜陽，說明阜陽樓市市場潛力可期！今年，這土拍現場可以看到旭輝、美的都對阜陽有意向！
這些品牌房企的紛紛入駐，一方面對於區域的購房者而言，品牌房企在一定程度上會提升區域的居住水平。
除此之外，這些房企有著開發房地產的豐富經驗，無論是進行產品規劃還是後期服務都更具有優勢，這無疑會進一步提升整個區域的住宅和商業品質，提高區域的知名度，推動區域人居發展。
三、7場開盤火爆4月！
兩天連售1200套房！
兩天兩場大型土拍，超3千人搶房，連售1200套房！
12天出讓1200套房，開盤售罄！
4月6日上午阜陽城西爆發近2000人買房大戰！7500+/㎡，現場買瘋了！祥源文旅城祥佑府首開，祥瑞府加推，當天851套房開盤售罄！
粗略計算一下，當天進去內場選房的人群約為2000人，現場搖號60輪，每輪20人，認籌客戶有1200組。
時隔一天，4月7日上午，潁泉海亮新盤開盤，現場近1200人選400多套房！備案整體均價6900+/㎡，外出業主，來不及回家直奔開盤現場！
根據搖號信息顯示：今天進去內場選房的人群約為1200人，現場搖號66輪，每輪10人，每組家庭可以同時進去2人！認籌客戶有660組。
24月7次開盤火熱全城！
據統計，4月6日、7日兩天市區共有5個項目開盤，3個項目開盤房源售罄，一個去化9成。
僅僅間隔12天，祥源文旅城和海亮文華上郡兩盤再次加推！足以見證阜陽市區需求量大和開盤熱！
四、高價盤帶帶來高價房入市！
阜陽樓市堅挺！
土拍引爆市場，多次流拍地也高價成交！地價不斷刷新，高價盤帶來高價房入市，阜陽樓市堅挺！
1高價盤帶動高價房入市！
如今地價不斷被刷新，高地價房源源不斷，鑑於地價與房價密不可分的關係，未來入市房源價格不得低了；尤其是地王引起的蝴蝶效應，地王出山，周邊樓盤“嗨”了，連夜制定策略，導致購房者“慌”了，甚至有人半夜去買房，不得不說，樓市真的是越來越火了。
樓市回暖期逐漸逼近，回暖現象明顯，就拿近兩日開盤來講，海亮、祥源紛紛售罄，現場火熱程度異常火爆，千人搶房、排隊3小時苦等，均是正常現象。小編在此建議剛需購房者，在地價頻繁刷新的今天，一定要抓住機遇，不可錯失良機！
2新盤開盤搶房頻發，價格成最大優勢
阜陽純新盤首盤，千人搶房頻發，價格成最大優勢！
其次，結合當下阜陽市場來看，開發商的優惠力度和各種促銷手段逐漸收回。可以說，買漲不買跌購房心理，讓剛需族最後的心理防線崩塌，爭搶上岸。
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