“什麼？二度掛牌漲了近2億？”網友紛紛驚呆了！
4月29日，小易從佛山市公共資源交易中心得知，
樂從鎮新桂路以西、創富二路南北兩側地塊再度掛牌，
起拍價138030萬元，
比去年首次掛牌提價近2個億，
摺合樓面價約6211元/㎡，
擬於5月29日15時進行網拍。
地塊位置
本宗地原定於2019年1月2日出讓，後因受到委託人申請而撤銷掛牌，於2018年12月26日發佈撤銷掛牌公告。
除了起拍價略有提高外，本宗地塊原先要求在C、D區配建不少於28000㎡的服務型公寓，在最新掛牌文件中也取消了本條款。換言之，宗地的計容可售住宅面積也相應增加了28000㎡ 。此外，本次出讓文件也明確要求，宗地配建的12班幼兒園將建設為普惠性幼兒園。
（地塊分區及用地指標）
根據規劃條件，宗地位於順德區樂從鎮新桂路以西、創富二路南北兩側，佔地面積為131841.86㎡，整體容積率為2.76，包括ABCD四個分區，A、B區為教育用地，C、D區為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地。總建築面積約363286.54㎡，A、B、C、D 區建築控高均不高於80 米（以室外地坪標高為起算基點）。
（規劃設計圖）
競價方式
地塊將以“限地價、再競自持70年租賃住房面積”方式確定競得人。地塊設置最高限制總價399616萬元，限制樓面價為11000元/㎡。
當競價達到399616萬元時，轉為競自持70年租賃住房計容建築面積，以1000㎡為競價階梯，向上競自持面積，上限為222212㎡。
該地塊可單獨或聯合競買。
地塊要求
1、在A、B區內配建九年一貫制公立學校（建設投資額不低於人民幣5.892504億元）
①小學60個班、初中48個班（規模5000人，總建築面積約為134752.6㎡）及A、B區各不少於150個小車位的社會停車場；
②交地之日起12個月內報建並進場施工；26個月內建成、工程驗收並交付使用；48個月內通過竣工驗收；
③竣工驗收後無償移交樂從政府或其指定單位；
２、在C、D區內配建社會停車場，C區配置一個數量不少於80個小車位的社會停車場，D區配置一個數量不少於40個小車位的社會停車場；無償移交佛山市順德區地鐵有限公司或其指定單位。
３、C區配建的配套設施：
①社區衛生服務中心（用地≥1000㎡，建面≥2000㎡）
②文化活動室（≥500㎡）
③社區警務室（≥50㎡）
④社區居委會（≥500㎡）
⑤託老所（≥1000㎡）
⑥幼兒園（不少於12個班，獨立佔地，用地≥5400㎡，建面≥3200㎡）
地塊周邊
該地塊位於樂從南部，臨近逕口河、佛山一環、廣佛江珠城際輕軌和佛山地鐵一號線（樂從終點站旁），交通便利，周邊傢俱產業集聚，區位優勢明顯。周邊環境優美、配套完善；地塊南面已建成120畝北圍溼地公園，北邊已建成逕口河公園。附近教育設施完善。
目前，地塊周邊除了中交雅居樂劍橋郡、碧桂園金茂正榮府外，並無其他新盤在售。中交雅居樂劍橋郡在售104-140㎡三四房，均價約17000元/平，金茂碧桂園正榮府將首推90-107平米三四房，售價待定。
縱觀整個樂從版塊，所售項目主要集中在樂從北部及佛山新城，樂從北部大多處於尾盤狀態，包括有保利公園裡、星際半島、佛奧灣等，洋房整體售價在1.3-1.7萬/㎡不等。
佛山新城目前在售房源較為充足，產品涵蓋洋房、公寓、墅式洋房等，在售洋房主要有泰禾佛山院子、保利天寰，華潤置地悅裡、M-CITY、中海新城公館等，均價約1.5-2.2萬/㎡。
公寓方面，有怡翠晉盛花園、中國德國港、新睿廣場、萬科京都薈等，均價約1.4-1.9萬/㎡。
佛山市中心城區“三規合一”規劃
值得一提的是，樂從是順德區唯一被納入佛山中心城區的區域。按照規劃，佛山市中心城區將構建“一環、兩軸、四心、多節點”總體空間格局。
片區規劃
去年６月，佛山市國土局發佈了《樂從鎮北圍產業區石鬥湧以東片區控制性詳細規劃（修編）批後公佈》，本宗地塊就在該規劃片區裡。
按照最新的規劃，北圍片區將定位為健康與家居、物流互融的產業集聚區兼樂商小鎮宜產宜居的產業綜合服務區，預計規劃居住人口規模約1.2萬人，就業人口總人口約6.1萬人。
從詳細規劃圖來看，居住用地主要分佈於規劃區北部中央景觀帶以北，該片區還規劃有從幼兒園到高中學校各一所，而中央景觀帶以南則主要以產業倉儲用地為主。
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