青禾苑小區業主認購合同
青禾苑小區二期兩棟樓盤打好樁基後處於停工狀態
業主代表與開發商負責人協商現場
大眾網菏澤·海報新聞5月8日訊（見習記者秦旭 郭倩）近日，有網友通過菏澤大眾網微信平臺（dzw5122000）反映，他們於2018年年初在菏澤青禾苑小區二期購置期房並交了認籌款，但是開發商至今仍遲遲未動工建設，業主要求開發商退款時遭拒。大眾網記者調查發現，該小區延期交房是因為開發商出現了資金問題，除了等工期外，業主也可幫忙開發商賣房，獲取退款金。對此，菏澤住建部門稱，他們計劃與市開發區佃戶屯辦事處聯合成立工作組，協助開發商籌措資金儘快復工建設。
房子延期未動工，業主要求退款被拒絕
業主董先生介紹，青禾苑小區從2017年底開始認籌，開發商口頭承諾2018年2月動工建設，5月1日開始選房。但直到2018年底才開始挖基槽，而且基槽挖好之後又停工至今。“我們也要正常生活，開發商現在工程不動工，還佔用著我們的錢。”董先生說。
青禾苑小區業主付女士表示，她於2017年12月就交納了認購款5萬元，由於遲遲不能交房，她的生活質量、孩子上學、資金流動等方面，都受到了影響。
隨後，大眾網記者在業主與開發商的交談中瞭解到，近一年時間，開發商未曾與業主見面協商，近日業主才第一次見到開發商負責人。期間，業主多次向開發商討要說法並提出退款要求，開發商方面一直推拖工期並拒絕退款。
開發商給出兩個解決方案：等工期或幫賣房
5月7日，大眾網記者來到青禾苑售樓中心，對業主提出的退款申請，青禾苑小區開發商菏澤華鴻置業有限公司一尤姓負責人稱：“2018年底動工開挖基槽後又停工，是因為開發公司與施工方合作出現問題，目前在商榷解決中。如果商榷失敗可能會更換施工方，預計將在2019年7月重新動工建設，10月開始選房。”
大眾網記者瞭解到，除了繼續等待工期，菏澤華鴻置業公司還給出第二個方案，即青禾苑小區一期已完工，還有部分房產未售出，購買二期期房的業主可幫忙出售這部分房產，獲取的資金，可充當退款金。
對於以上兩個方案，接受大眾網記者採訪的業主均表示拒絕。
住建部門與當地辦事處聯合介入，儘快解決問題
菏澤市住建局開發科相關負責人向大眾網記者介紹，早在2018年6月3日，市政府就召開了市區房地產領域群眾反映突出問題調度會，並於2018年6月13日形成了《解決市區房地產領域群眾反映突出問題調度會會議紀要》。會議對市區房地產領域群眾反映問題突出的26個項目，逐個研究，並提出瞭解決問題的意見。
其中，對青禾苑項目延期交付和停工問題，要求由市開發區負責，幫助企業盤活資產，並做好與購房戶的溝通解釋工作。目前，菏澤市住建局已對企業進行調度，計劃與佃戶屯辦事處聯合成立工作組，協助菏澤華鴻置業有限公司籌措資金儘快復工建設。
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