瀋陽市自然資源局資料顯示，共有6宗地塊將在5月22日（星期三）上午10點整在瀋陽市土地交易市場進行公開拍賣。
菸廠宿舍地塊
宗地編號2019-003，該地塊名稱菸廠宿舍地塊，來自皇姑區，東至湘江街，南至用地界限，西至黃河大街，北至寧山路，土地面積7950.3平方米，用地性質為商務用地，容積率不大於6.0，商業比例100%，出讓年限40年，起拍價格5100元/平方米。
據瞭解，該地塊位於1環內，緊鄰黃河大街及寧山中路，是車流量比較集中的區域，地塊呈長條狀，距瀋陽北站直線距離約1.5公里，且周邊多個小區入住，人氣有所保障。此外，地塊周邊配套成熟，1公里範圍內有樂天百貨、華潤萬家、千盛百貨等商業配套；還有碧塘公園等自然資源，地塊附近還有多所名校。
田義-1地塊
宗地編號2019-004，該地塊名稱田義-1，來自皇姑區，東至梅江北街，南至萬山路，西至用地界限，北至現狀道路及規劃綠線，土地面積63089.8平方米，用地性質為二類居住用地，容積率不大於1.8，商業比例不大於8%，商業40年，住宅70年，起拍價格4000元/平方米。最高限價6000元/建築平方米。
據瞭解，該地塊位於三環內，周邊有榮盛城、萬山北苑、麗江苑等多個小區分佈，地塊距離三環約800米，與地鐵2號線醫學院站直線距離約1000米，教育方面，周邊有瀋陽市第十一中學及瀋陽十中，醫療配套方面有瀋陽松陵醫院等，地塊周邊暫無大型商業，小區底商可滿足日常生活所需。
高官臺東-1地塊
宗地編號2019-005，該地塊名稱高官臺東-1地塊，來自瀋河區，東至22米規劃路規劃道路紅線，南至規劃綠線，西至規劃綠線，北至高官臺規劃道路紅線，土地面積105008.89，用地性質為二類居住用地，容積率不大於2.2，商業比例不大於6%，商業40年，住宅70年，起拍價格5400元/建築平方米，最高限價8100元/建築平方米。
據瞭解，該地塊緊鄰二環，周邊多是已入住的老小區，新盤不多，缺少大型商業，教育方面距離高官臺小學約700米，若品牌開發商入駐於此，必將為區域帶來新的活力。
岐山路南地塊
宗地編號皇姑2019-02，地塊名稱岐山路南地塊，東至用地界線，南至用地界線，西至9米規劃路（岐山中路十三巷）東側道路紅線，北至用地界限，土地面積5024.7，用地性質為為二類居住用地，容積率不大於4.0，商業比例不大於10%，商業40年，住宅70年，起拍價格7530元/建築平方米，最高限價9800元/建築平方米。該地塊有回遷安置要求。
據瞭解，岐山路南地塊距黃河大街僅百米，與地鐵二號線岐山路站直線距離約500米。配套方面，地塊周邊無論是商業、醫療還是教育配套，都較為齊全。商業方面，地塊周邊有千盛百貨、樂天百貨等商場，社區底商也能滿足生活所需；醫療方面，瀋陽碧塘醫院、瀋陽第四醫院為健康保駕護航；教育方面，地塊周邊有岐山一校、岐山二小、二十四中等多所學校。
于洪區丁香湖19號地塊
宗地編號YH2019-03，該地塊名稱于洪區丁香湖19號地塊，位於于洪區，東至30米規劃路西側道路紅線，南至16米規劃路北側道路紅線，西至30米規劃路及35米規劃路東側規劃綠線，北至向山北路南側道路紅線，土地面積122355.91平方米，用地性質為居住、商業，容積率不大於2.0，商業比例不大於12%，商業40年，住宅70年，起拍價格6000元/建築平方米，最高限價9000元/建築平方米。
從地理位置上看，地塊位於二環內，與丁香湖公園臨近，地塊十分稀缺。在交通上地塊周邊199、136、208、K508等公交線路可將人們送至城市各個區域。另外，在元江街附近有在建地鐵線，與此同時，地塊距離二環較近，未來可開車到達城市各處，交通十分便捷。地塊周邊還有金輝優步湖畔、瀋陽客廳、中鐵丁香水岸、中鐵香湖、中海城、美的城、華潤置地八號院、萬科千山府等眾多在售項目。
陶瓷城北-1地塊
宗地編號DD-19001，該地塊名稱陶瓷城北-1地塊，位於大東區，東至用地界限，南至18米規劃路北側道路紅線，西至44米規劃路東側規劃綠地邊線，北至40米規劃路南側規劃綠地邊線，土地面積為30560.84平方米，用地性質為二類居住用地，容積率不大於2.3，商業比例不大於4%，商業40年，住宅70年，起拍價格5000元/建築平方米，最高限價7500元/建築平方米。
從地塊位置來看，該地塊且緊鄰二環，交通非常便利，周邊有211路、177路、159路等多條公交線路。商業配套有華潤萬家超市，樂都匯購物超市等；醫療配套方面有骨科醫院，瀋陽市第一人民醫院；教育配套方面杏壇小學分校，92中，28中，第五高中等學校。
瀋陽的土地拍賣市場從開春以來以來就一直呈“小陽春”狀態，樓面價、溢價率頻頻創新高，4月26日的土拍中180中學南地塊更是創造了117%的超高溢價率，本次土拍雖有最高限價，但是起拍價格都在4000以上，岐山路南地塊起拍價更是高達7530元/建築平方米，想必這幾宗地塊的成交樓面價格將又一次刷新大家的眼球，到底結果如何，這幾宗地塊會被哪家以多少的樓面價拿下，讓我們一起關注22日的土拍結果。
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