繼綠地大手筆囊括高鐵新區十多宗地塊後，近兩日，贛州樓市再迎土拍潮，包括河套老城區、經開區和蓉江新區均推出地塊，值得關注的是，老城區推出的3宗地塊僅成交一宗2宗土地因無報價而流拍，經開區和蓉江新區地塊均成交。
從老城區這兩宗地塊區位看，兩宗地塊區位優勢明顯，先看下兩宗地塊起始樓面價，第一宗流拍地塊——河套老城區HT4-04-A03、04地塊，摺合起始樓面價約3432元/平米；第二宗流拍地塊——河套老城區HT4-03-A05地塊，摺合起始樓面價約3864元/平米，據瞭解兩宗地均為住宅用地。
從起始樓面價看，兩宗地起價不低，據悉，15日成交的河套老城區HT4-04-B11地塊 ，起始總價9801萬元，最終由東投地產集團有限公司以底價競得，摺合樓面價約3520元/㎡，可見該地塊成交競拍並不激烈，最終以底價成交。
而形成鮮明對比的是，15日西城區J-09-03地塊競拍激烈，該地塊位於贛州經開區蟠龍路南側、清溪南路西側，起始總價11812萬元，摺合起始樓面價約2660元/㎡，經過129輪的激戰，最終由個人劉洋競得該土地，成交總價18562萬元，摺合樓面價約4180元/㎡。16日，西城區M-14-02地塊，經過兩個半小時的激烈競拍，最終由贛州藍灣之星企業管理有限公司、贛州市峰山投資開發有限公司以總價17242.9萬元競得該宗土地，摺合樓面價約4390元/㎡，溢價率高達79%。
老城區3宗地，2宗無報價流拍，1宗底價成交，經開區2宗地塊則競價激烈，且溢價率高，這說明房地產企業拿地，對於經開區未來預期市場要高於老城區，尤其是西城區。
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