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重磅！國家級濱湖科學城重量級規劃再曝新進展，大批建設用地規劃獲官方許可，珠江路以南居住地+學校遍地開花，城市型中心見雛形！
重磅！國家級濱湖科學城重量級規劃再曝新進展，大批建設用地規劃獲官方許可，珠江路以南居住地+學校遍地開花，城市型中心見雛形！
一、重磅！國家級濱湖科學城再曝新進展，大批規劃獲許可！
據@合肥高樓迷微博爆料，濱湖科學城新一批建設用地規劃正式拿到許可證！
圖源 @合肥高樓迷微博
濱湖科學城隨著今年的大發展已經趨於成熟，而下一個發展重點珠江路以南片區，一舉一動都受到了萬眾矚目的焦點。現在，片區部分地塊建設規劃已經獲得官方認證，距離實際動工的日子也就不遠了！濱湖科學城也將正式拉開向南開發的序幕！
此次獲得許可的是哪些項目呢？我們具體來看：
獲得規劃許可的項目 圖源 @合肥高樓迷
1.三所學校規劃確定，或引進名校辦學！
在此次發佈許可證的項目中，有杭州路小學、廬州大道中學和紫廬幼兒園三所學校！
據官方回覆，廬州大道初中和杭州路小學目前正在開展規劃設計方案，今年年底完成施工圖設計，而現在土地規劃已經獲批，照著這個進度，預計2020年就可以正式開工！
圖源 12345信箱
該兩所學校位於環湖CBD板塊，附近有置地雙璽、高速時代公館、濱湖信達公園裡、寶能城、中海濱湖公館、皖新朗詩綠郡、淮礦東方藍海、文一塘溪津門等等小區，未來，學校建好後，這些小區將直接受益！
另外，日前有消息曝出杭州路小學會是合肥師範附小三小杭州路校區、廬州大道中學會是四十六中或四十八中廬州大道校區，不過這些傳言都沒有經過官方確定，真假難辨，但是不得不說，濱湖區的教育資源再次得到了升級。
2.省府東大動作，義城地塊規劃獲批！
如今的濱湖，作為未來的國家級新區，發展也已經按下了快進鍵。不僅是環湖CBD迎來重大教育利好，省府東片區也迎來大片開發！
就在這一批的規劃許可中，義城C地塊和D地塊安置點的地塊規劃也正式獲批，這也意味著省府板塊最繁華的商業街區將全面開發建設！
省府東規劃效果圖
據瞭解，義城安置點項目選址位於濱湖新區，規劃總用地面積約526畝，分為4個地塊建設，其中A地塊配套24班幼兒園，D地塊配套18班幼兒園。
傳言，未來這裡將建起類似萬達金街的現代化、都市化的特色商業街區，匹配周邊的省府辦公區、新四中，片區大開發建成後可交付住宅約12000套，堪稱安徽最大的住宅產業化項目！
義城老街
濱湖新區是一個正在加速成長的巨人，而義城老街，恰好躺在這個巨人的腳下，與省政府僅有一路之隔，佔據著最核心的地段。
如今地塊規劃正式獲批，也就意味著一座現代化新城正在向我們招手，這對於紫雲賦、江山印、招商雍和府的業主朋友們來說絕對是巨大的好消息！
二、珠江路以南再爆發！與省府、環湖CBD重量級規劃同步發展！
在本批次地塊規劃許可中，珠江路以南再次被提及，也就意味著珠江路以南將和省府、環湖CBD保持同頻共振，也足以見證重點開發珠江路以南的決心！
珠江路以南住宅項目用地獲批
據瞭解，此次獲批的是煙墩安置點A地塊和B1、B2地塊，A地塊位於珠江路以南，B地塊位於綠城招商誠園北側。
1.項目規劃正式出爐
據瞭解，濱湖新區煙墩安置房項目A地塊分為4個居住地塊開發+1個24班幼兒園+1個睦鄰中心。該地塊與公元天下、正榮府等樓盤相距不遠。
項目規劃設計圖
濱湖新區煙墩安置房項目B地塊共規劃2140套房源，配件養老養老服務用房、文體活動室商業等。
B地塊規劃效果圖
按照目前合肥對於新區域的開發，基本都是以居住優先，先積累人氣，然後各種配套設施逐步完善。而首個居住用地規劃的曝光無疑是片區發展重要的一步，片區將是濱湖科學城的又一新中心！
2.街坊規劃公示，學校、商業遍地開花！
值得一提的是，在合肥市規劃局公示的街坊規劃中，關於這兩宗地塊附近的街坊規劃也已經公示。
詳細規劃
從公示內容來看，煙墩安置點A地塊街坊佔地20.63公頃，合309.36畝。明細方案中，除了住宅外，還備註了45班小學和18班幼兒園的建設。
另外，據博主合肥房博士爆料的規劃圖中，可以看到分片規劃了初中和小學的分佈點，以單元格呈現出了連片開發的趨勢。
圖源 合肥房博士
綠城招商誠園北側的街坊規劃面積22.75公頃，合341.08畝。從位置來看，即是煙墩安置點B地塊附近，具體規劃當中包括除了居住地以外，還有學校、商業等用地。
詳細規劃
連片住宅、商業、學校統統都要來！珠江路以南大開發趨勢已定！而這些消息對於金融板塊來說是最大的利好！因為金融板塊與珠江路以南僅僅相隔一條珠江路。
3.金融板塊全面開掛，中海、榮盛、金鵬、新城等率先受益
金融板塊作為濱湖重點發展的熱門板塊，未來潛力巨大。隨著各項利好不斷落地，更多的發展紅利也將向片區傾斜，這這些，片區內小區業主將直接受益！
01.地鐵5號線提前一年開通
根據最新消息，原定2021年全線通車的地鐵5號線將分南北兩段開通。其中，南段(貴陽路站—祁門路站)預計2020年12月開通，北段(桐城南路站—汲橋路站)預計2021年6月開通。
合肥市婦幼保健院和口腔醫院濱湖分院規劃項目通過規劃審批。
據悉，該項目為市屬專科醫院，主要包括婦幼保健院、口腔醫院。位於濱湖新區雲谷路與玉龍路交口東北，總建築面積約87658平方米，其中地上建築面積65658平方米，地下建築面積2000平方米。
03.一流科技創新支撐平臺雲谷創新園要建
據瞭解，合肥一流科技創新支撐平臺雲谷創新園等項目已經招標成功。根據規劃，雲谷創新園要打造商業、酒店、人才公寓以及學校和公租房等，濱湖金融後臺板塊配套將進一步升級！
雲谷創新園
04.中海、榮盛、金鵬、新城等率先受益
濱湖珠江路以南重點開發，再加上金融後臺板塊片區利好不斷兌現，最先受益的要數中海、華潤、榮盛、金鵬、新城等7個樓盤。
金融板塊在售樓盤
這幾個項目的激勵都非常近，其中中海和華潤為純新盤，樓面價最高已經突破1.5萬/㎡。
在售的其他樓盤，綠城2萬+/㎡、榮盛華府二期高層1.8萬/㎡左右、金鵬1.9萬/㎡、新城2萬+/㎡。
未來，在新舊樓盤交替的時候，金融板塊的買房門檻將再拔一個臺階。
三、濱湖打造世界一流科學城，比肩上海、天津！
1.打造世界一流科學城
從新區誕生，到如今全面加快建設，濱湖就是朝著合肥乃至全省新中心的目標打造。
圖源 網絡
據瞭解，合肥濱湖新區還在積極申報國家級濱湖新區，相關文件已報送有關部委審核。
未來合肥濱湖科學城升級國家級新區，濱湖將是國家級新區的核心，直接比肩上海浦東、天津濱海！
位於濱湖新區的合肥濱湖科學城綜合服務核，將以省級政務中心為主體，集聚科創、金融、商務、會展、文旅等資源要素，助力打造世界一流科學城。
2.宋書記點名：舉全市之力加快發展濱湖科學城
合肥濱湖科學城管理委員會於5月24日正式掛牌成立，意味著濱湖科學城的建設進入了統一管理、統籌規劃的新階段，踏上了深度開發、加快建設的新徵程、新局面。
圖源 網絡
此外，在合肥濱湖科學城（合肥濱湖新區）臨時黨委第一次會議上，也證實了這一點。
圖源 網絡
會議上宋書記提到濱湖科學城時表示：
提高政治站位，擔當主體責任，樹立世界眼光，堅持一流標準，體現創新特色，高點定位幹工作，高效推進抓落實，爭取各方面的支持，舉全市之力加快建設合肥濱湖科學城。
3.濱湖打造文化新中心！
濱湖新區目前已建成有渡江戰役館、安徽名人館等，列入規劃建設還有安徽省圖書館、安徽省音樂廳、安徽省大劇院 、安徽省博物館等。足以看得出來濱湖正在極力打造合肥文化新中心，助力國家級濱湖新區建設。
此前合肥創新館正式開館，引發全省關注。場館位於濱湖新區最南端，佔地面積150畝，建面8.2萬平方米，堪稱全國科技館裡的“巨無霸”。
安徽創新館是中國第一個5G智能館，也是中國第一個以創新為主題的場館。成為向世界展示安徽創新成果的窗口。除此之外，濱湖有多個文化場館正在建設中。
濱湖國際會展中心二期，佔地約237.60畝，佔地約75畝的安徽省百戲城，位於岷江路以南，環湖北路以北的安徽省美術館，香港路與環湖北路交口東北角的安徽省科技館..
4.濱湖打造金融科創城“濱湖引領”板塊
以創建國家綠色金融改革創新試驗區為契機，重點引進金融研發中心、培訓中心、
數據中心和區域總部，打造全國知名的“金融科創城”。
金融板塊內擁有23家總部級金融後臺機構，建築面積約300萬㎡，總投資約280億元。這裡將逐步打造為國際化金融後臺服務基地、國家級服務外包產業園區、安徽總部經濟和現代服務業的示範區。
5.7條地鐵貫穿濱湖新區
規劃中，濱湖是地鐵最為密集的區域之一。目前1號線已經開通、5號線(正在建設，南段提前開通)、7號線(第三輪規劃)、8號線(第三輪規劃)、S1號線(直通合肥新橋機場)、11號線(遠期規劃)、15號線(遠期規劃)。
合肥地鐵規劃
值得一提的是，為支持濱湖新區建設，地鐵5號線南段(貴陽路站—祁門路站)較原計劃提前開通運營，預計2020年12月開通。
無論是政策支持，或是重大項目落地，眼下，濱湖的利好正在兌現，區域價值逐步夯實。
金融濱湖、旅濱湖，科技濱湖...濱湖已然是合肥大發展的橋頭堡。
結語：十年前的濱湖還是一個蠻荒之地，十年後已發展成如今的現代化都市。而現在，濱湖的利好還在不斷兌現，珠江路以南的發展更是濱湖未來最精彩的部分。
來源：第一樓市APP平臺,更多詳情請下載第一樓市APP
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