房姐訪談，記錄每一位購房者的買房故事：第二十期！
好多深圳剛需購房者都面臨一個問題：我是去惠州買房還是回老家置業？這個問題估計討論過百遍，依然有人患得患失。房姐聽了不少回老家買房之後後悔的事，在老家為了面子買了套房，然後丟空在那裡。房姐就有一個活生生的朋友在大亞灣生活多年，後來不得不把老家那套不會增值的房子買掉了。
在深圳工作，誰不知買深圳好，但是實在買不起，才會到惠州這個“被外地媒體懟死，不是賭死的地方”買房。本期邀請的嘉賓已經來深圳工作幾年，買來作為婚房的“聞雞起舞”先生，目前從事教育機構行業。
他對於惠州買房，又是怎麼樣的心得感受？
房姐：你在惠州買了哪裡的房子？
聞雞起舞：我是今年9月初買了惠陽XX學府，買的戶型是93平，總價大概120多萬，那樓盤還可以做到首付2.5成，大概32萬多。房貸方面做了農商銀行有優惠上浮20%，也就是5.88%的利率。
我不是投資客，買房完全是為了自住。當然考慮惠陽白雲新城，也去看過其他盤，保利單價14000多，首付需要40多萬，利率上浮25%，跟我們的預算不一致，超標了！
房姐：那你考慮惠州臨深的原因是什麼？
聞雞起舞：剛才說到剛需自住。其實跟女朋友談了幾年，今年準備著要結婚。深圳買不起，河南老家房子也要一萬出頭，惠州還是可以考慮的。買一個屬於我們名下的房子，也為這段感情打下最穩固的地基。
這些年，因為一直在外地工作，老家農村有房子，可是要是在城裡買新房的話，只能一年到頭空置著。而且價格也不便宜，整個下來要花蠻多錢。所以就跟我女朋友商量，做了兩家家長三個月的思想工作。
房姐：好多人認為惠州房子不值得買，請問你買了之後，後悔嗎？
聞雞起舞：其實沒啥經驗，看了幾次房大概一個月時間就草率決定了，不過也沒後悔。
整體市場是規範有序的，政府調控得力。一方面不限購，給剛需人群留口子，一方面利率5.88以上，限制投機客。最後，二手房賣不上好價格，惠灣可能適合就是自住。
我看中的要素，第一深惠通勤：離地鐵14號線近，未來可能會有白雲站。第二是周邊配套：小區自己沒有，淡水很齊全。第三是小區環境：大盤太鬧，小盤物業好一些就滿足，最後是價格，還在可以接受的區間，看了幾次就買了。
房姐：那是實在的想法，你怎麼通勤法？
聞雞起舞：因為在深圳工作，正好地鐵14號線終點站在沙田站。等2022年建好，地鐵一小時到羅湖。再加上到地鐵口所花的時間，單程控制在一個半小時，每天往返3小時，是我能接受的極限範圍。
所以就是為什麼我選擇白雲新城這裡了。
房姐：實話說，那你買房後有沒有什麼壓力？
聞雞起舞：現在已經放貸了，月供在5000多，又加上在龍崗租的公寓租金也是要2000多，大概每個月需要8000元的固定支出，影響還蠻大，後期用錢的地方還很多。所以對於我們年輕人來說，買房的首付部分也需要家裡人的支持。
房姐：那你買房後，對於後來者有什麼建議？
聞雞起舞：買房的心得就是地段是最重要的。升值空間短期看政策，中期看土地，長期看人口。
深圳最新的房改，政策性住房佔到未來供應量的一半。以後房產開發的模式可能從香港模式轉移到新加坡模式。一部分人買全產權的商品房，一部分人買共享產權的政策房，一部分人長租公租房。找準自己的位置，跟著國家的政策走。
我對於惠州的期望就是要想富先修路。把跟深圳連接的交通建設好，未來深惠一體才能有機會享受到外溢的資源。
房姐後記：從與“聞雞起舞”的交流中，房姐能感覺到他如普通購房者一樣的共性，年輕人、剛需、婚房。也就是這三個特性讓他們沒有更多的思考和選擇的空間。
深圳是買不起，東莞也是實力不允許，回老家又不願意，惠州能滿足他們的條件：不限購、首付低、地鐵能夠到達邊界。等到收樓剛好可以裝修入住！對於小兩口來說，有個自己溫馨的家，這有什麼錯？
所以他說不後悔！
訪談彙總：
第十期：房姐訪談：相信高鐵效應利好博羅！羅陽可能是第二個龍華！
第十一期：房姐訪談：兩棟樓出租，在惠灣又買了四套房！他為什麼只買惠灣樓盤？
第十二期：來自新疆的他，為什麼最終選擇在臨深的大亞灣買房！
第十三期：黑龍江王先生：全款在大亞灣買了房！為什麼北方人都如此看好惠州！？
第十四期：房姐訪談：當年16萬買了這裡！現在後悔死了！
第十五期：房姐訪談：入坑？！我為什麼買惠州潼湖的房子？
第十六期：房姐訪談：7000元/㎡入手惠州金山湖，他們是怎樣的生活？
第十七期：房姐訪談：高位買惠州房子，兩年半賺了45萬！
第十八期：房姐訪談：轉了一圈，刷了60萬！我在惠州潼湖買了三套房！
第十九期：房姐訪談：惠州基建太慢！投資者信心不足？
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