沉寂了大半年的揚州土拍，在下半年正式爆發！
9月5日，揚州經歷了一場今年以來第一次的大規模土拍，多塊地達到最高限價，成為區域地王甚至是揚州新地王！一時間刷爆朋友圈，可謂不鳴則已一鳴驚人！
9月27日，揚州再次拍出兩塊地，其中GZ126地塊（香茗湖1號西地塊），經過248輪競價，被河南昌建地產成功拿下，樓面地價高達6271元/㎡。
9月29日，揚州又掛出7塊土地，其中有6塊為涉宅用地！最高起拍價達7000元/㎡。
就在本週三（10月30日）上午10點，這批土地將正式進行拍賣！
這次共有7塊地進行拍賣，其中有6幅涉宅地塊，1幅商業地塊！今天本文只討論涉宅地塊。
1
首先，我們來看一下本次土拍最亮眼的地塊，也是今年以來起拍樓面地價最高的地塊——GZ135地塊！
GZ135地塊（二城板塊）
位置：東至新城河路、南至開發路、西至鴻大路、北至規劃二路
出讓面積：52479㎡
規劃用地性質：住宅
容積率：1 起拍樓面地價：7000元/㎡
最高限價：8950元/㎡
GZ135地塊（江揚電纜地塊）在中海華樾的東側，周邊配套成熟，位於二城板塊的萬達商圈，項目離雅居樂商業地塊、寶龍廣場也不遠，地理優勢非常明顯。
早在今年7月份我就曾去江揚電纜地塊實探過，那時廠房已經拆除，正在進行土地平整。
▼ 7月份江揚電纜地塊施工現場實探圖
幾個月過去了，江揚電纜地塊終於迎來上市的時刻，起始樓面地價高達7000元/㎡，成為此次土拍最大的亮點！
要知道，現在二城板塊的在售、待售的樓盤中，起始樓面地價就沒有超過5500元/㎡的。
這次江揚電纜地塊設置如此高的起拍價，也能從側面反映出二城板塊的土地價值在不斷地攀升！
2
除了最重磅的二城板塊GZ135地塊，本次土拍還有一個亮點——東南片區唱主角！
本次土拍6幅涉宅地塊中，就有4幅是東南片區的！
今年上半年，碧桂園以8091元/㎡的樓面地價拿下GZ113地塊（碧桂園陵江府），成為區域新地王！東南片區也因此被人們廣泛關注！
GZ128地塊（東南區）
位置：東至文峰北路、南至規劃橫二路、西至規劃縱一路、北至南部快速通道
出讓面積：129755㎡
規劃用地性質：商住
容積率：1 起拍樓面地價：5756元/㎡ 最高限價：8950元/㎡ GZ128地塊位於朱自清中學西側，同時距離新盤“天瑞府”也很近。 周邊環境優美、交通便捷、配套優越，應該是本次東南片區地塊中最搶手的一個！ GZ129地塊（東南區） 位置：東至京杭南路、南至開發東路、西至揚霍路、北至江蘇汽車技師學院 出讓面積：86909㎡ 規劃用地性質：商住 容積率：1 起拍樓面地價：4729.56元/㎡ 最高限價：8950元/㎡ GZ129地塊周邊有東方食品城和九久奧特萊斯等商業。東南片區新地王碧桂園·陵江府就在其周邊。 至於該地塊最終的樓面地價能否超越陵江府，我們還是可以期待的！ GZ130地塊（東南區） 位置：西至躍進河濱河綠帶、北至躍進河濱河綠帶、東至公園綠地、南至328國道連接線公園綠地 出讓面積：113682㎡ 規劃用地性質：住宅 容積率：1 起拍樓面地價：4126.67元/㎡ 最高限價：8950元/㎡ GZ131地塊（東南區） 位置：西至九龍河濱河綠帶、北至連運西路、東至規劃支路、南至躍進河路 出讓面積：48169㎡ 規劃用地性質：住宅 容積率：1 起拍樓面地價：4017.65元/㎡ 最高限價：8950元/㎡ GZ130地塊與GZ131地塊位置相鄰，坐擁相同配套，靠近江揚尚東國際，距離三灣公園也較近，環境比較優美！ 有人的地方就有江湖，有土拍的地方就有廝殺。此次土拍究竟能不能誕生東南片區新地王？還需要我們需要拭目以待！ 3 GZ133地塊（方巷鎮） 位置：東至揚州天發汽車修理廠、南至許東路、西至天倫華府小區、北至朝陽路 出讓面積：15328㎡ 規劃用地性質：住宅 容積率：1 起拍樓面地價：1816.67元/㎡ 最高限價：8950元/㎡ 這是本次土拍起拍樓面地價最低的一個地塊，該地塊位於方巷鎮，周邊有好又多超市、方巷中學等配套，可以滿足基本的生活需求！ 雖然周邊城市土拍不斷遇冷，但是從9月份揚州土拍情況來看，依舊熱情高漲！ 並且，從這批土拍地塊的地理位置來看，二城板塊寸土寸金，東南片區炙手可熱！所以，揚州這場土拍極有可能會再次引起開發商的爭搶大戰！
閱讀更多 揚州房產頻道 的文章
