白居易曾詩曰：“手把楊枝臨水坐，閒思往事似前身。”從古至今，人們對臨水而居總是有著一種執著的偏愛。
貴人擇水而居，是世界的共識，越是稀缺，越是渴望。
壹 | 比肩國際，領銜大西安
據統計全球80%以上頂級豪宅都盤踞在生態資源集聚之地，稀貴地脈，豪宅所指。
紐約長島是一片狹長型的島嶼，它位於哈得孫河河口和東河以東，佔地面積4356平方公里。紐約長島三面臨大西洋，擁有狹長的黃金海岸，它聞名於世界，其8大灣區是最負盛名的地域。北溫帶海洋性氣候，極具優越的自然環境，讓這裡聚集了世界各地的富人。
據瞭解，長島豪宅價格多在100萬美金以上，每年大約有15%的漲幅，可以說，長島是全球最為富裕的中央別墅區域，亦是全球名流最為推崇的居住地。
圖：紐約長島實景圖
說回國內，提到頂奢臨水生活，首先想到是誰？可能很多人不知道，黃埔江沿線在售豪宅居然有30多個！
還沒有哪條路、那個板塊能像濱江地帶一樣，把上海這麼多頂級豪宅聚集在一起。
濱江黃金三角，一個是陸家嘴板塊，一個是北外灘、東外灘聯合區域，另一個則是外灘板塊。
一個南向瞰江，一個北向瞰江，雖然基本同屬一片美景，卻因角度不同，又有著各自的情調。
在外灘濱江板塊中，最為代表性的就是黃浦濱江段，是公認的“最強舒適感地區”，像均價抬升到11萬+的融創濱江壹號院等項目基本上都是飛速售罄的。
圖：上海外灘實景圖
蘇州金雞湖7.4km²，國家5A級旅遊景區，中國最大城市湖泊公園，是二十一世紀蘇州“人間新天堂”的象徵。
1994年前，園區還只是姑蘇城外的一片水田，房價不足5000元/㎡，樓市少有人問津。如今，房價普遍站上5至6萬+，成為蘇州人居價值高地。
圖：蘇州金雞湖實景圖
追溯起來，西安人對於湖區價值的理解，從曲江南湖開始。但西安昆明池，相比而言，在湖區面積上，比杭州西湖、蘇州金雞湖的規模都大。
如果說，長島之於紐約，黃浦江之於上海，金雞湖之於蘇州，那麼，昆明池則之於大西安。
貳 | 緊靠高新，資源賦能
隨著西安主城區核心用地殆盡，曲江新區用地緊俏，大西安開始渴求下一個世界級居住高地！我們大膽猜測，是灃東新城。
從灃東新城站位來看，將立足“三中心兩高地一樞紐”六維支撐體系中絲路科創中心的重要定位，打好“中央商務區、自貿區、昆明池”建設三大戰役，佈局“一軸兩帶五板塊”，高起點、高標準、高質量打造宜居宜業現代田園新城。
圖：大西安格局規劃圖
熟悉灃東新城的人，不難發現，當前主力居住區主要集中在昆明池。
昆明池在大西安景區規劃中，是唯一坐享雙軸線紅利所在。其一是大西安三大空間軸線之一的“科技創新引領軸”，另一條是“大西安新中心新軸線”。前者視昆明池為重要景觀節點，後者視昆明池為國家展示核心區！
可以說，無論站在哪一點來看，昆明池都有大西安任何一座湖區，無法媲美的規劃高度。
根據昆明池規劃的資料來看，未來昆明池將形成三個輻射圈：環湖產業圈+環湖風景圈+環湖生活圈。
圖：昆明池規劃資料
可以看出，近期（2017-2020年）規劃用地主要集中於昆明池北側、西側。沿湖土地用途主要為商務、商業用地及娛樂康體用地，住宅用地佈局在湖區外圍。昆明池片區的東北部、東南部、西南部將形成三個居住圈。
作為大西安新軸線的標誌，昆明池沿岸規劃有國賓館、國際會議中心等國際級配套以及洲際酒店、華僑城歡樂谷等重大項目。
除昆明池東北部分建築及昆明池心島雲漢塔高度為70-100米外，片區建築高度普遍低於70米。
大西安腹地之內，也只有這裡能夠在繁華之上，緊追高新；在湖區之上，超越曲江；在公園規模之上，比肩未央；在河流岸線上，看齊滻灞！
叄 | 四重頂配，資源疊加
在昆明池輻射的環湖風景圈中，昆明池集合高新、曲江、未央、滻灞頂級資源配置，形成資源提及優化，打造“四重頂配”資源。
第一，頂級湖區資源；公開數據顯示，昆明池整體規劃10.4平方公里，相當於1.6倍西湖，水域面積達到萬畝。2017年昆明池公園開放，已經開放的昆明池一期七夕公園，水域面積僅為規劃面積的1/22，是整個昆明池的1/30，堪稱西部頂級城市湖區。
圖：昆明池總體規劃效果圖
第二，頂級公園資源；周鎬京遺址公園，保護面積約10平方公里，這比未央的大明宮國家遺址公園大了足足3倍！環繞周鎬京遺址公園，未來將建設生態農業、文化旅遊、優美小鎮、博物館等項目，改造城市生態空間。
第三，頂級自然河流資源；歷經十年生態景觀治理，灃河岸線景觀資源獨樹一幟，讓城田相依、水綠融城。
灃河溼地公園，將打造集生態修復、景觀遊賞、旅遊度假、科普教育、戶外休閒等諸多功能為一體的濱水生態景區。
圖：灃河溼地公園實景圖
截至目前，其重點建設的灃河生態文化長廊、灃河金灣、渭河生態農業景觀公園、灃渭三角洲生態溼地公園等生態環境工程，已形成4000畝水面和6500畝生態溼地。
第四，頂級商業資源；“超級曲江+超級華僑城”的結合體，灃東華僑城大型文化旅遊綜合項目，規劃範圍約16.25平方公里，北至連霍高速，南抵灃東農博園周邊，西至灃河，向東包含整個鎬京遺址，以“文化+旅遊+城鎮化”的發展模式，真金白銀投資670億，覆蓋了整個灃東新城的鎬京優美小鎮板塊，可以說是灃東新城有意學習、參考曲江模式一個生動註腳。
圖：華僑城大型文化旅遊綜合項目效果圖
另外，灃濱水鎮·詩經裡開放、阿房宮遺址公園開放，太平河如意湖動工建設，這樣資源集聚之地，也將開啟下一個“世界級”完美居住區域。
肆 | 領銜之作，無法複製
隨著灃東新城“跳級”式的發展，截至目前，先後集聚了保利、中南、萬科、碧桂園、朗詩等一眾品牌開發商。
為了匹配這一方土地，為了迎合品質產品的追求，甚至是改善客群置業需求，湖光山色便成為昆明池環湖高端產品的發軔之作，備受市場矚目。
據瞭解，湖光山色在2017年跑步入場，一經面市，便引來市場追捧，首開當天迅速火熱銷售，當天開盤，當天告罄。
在當時，湖光山色無論是價格，還是產品，放在整個大西安，都屬於標杆之作，這也是當時一期產品備受市場追捧的原因所在。
隨著一期階段性售罄，對於還未入手的購房者而言，充滿期待，迄今為止，湖光山色依然備受市場關注。
圖：湖光山色區位圖
湖光山色能有這樣的銷售佳績，能有市場如此之高的熱度，離不開灃東地產的加持。
灃東地產以“綠色科技，健康築家”體現了灃東地產企業品牌的核心價值點——綠色與科技，健康和家園，即通過自身的產品和服務，為廣大客戶築造綠色節能、科技含量高，健康，溫馨、美好的家園。
湖光山色更讓人拍手稱讚的，除了灃東地產的加持，其內部的教育、交通等城市基礎配套正從圖紙走向現實。
其一，地鐵加持。
5號線二期正有條不紊的建設中，16號線引起矚目，預計在2020年建設開工。兩條地鐵軌交，環伺昆明池四周，讓出行更加方便快捷。
圖：西安地鐵5號線一期、二期線路圖
其二，配套完善。
在教育方面，灃東第六小學、灃東第六幼兒園、灃東第六中學距離項目僅一路之隔，同時，項目緊鄰灃東中加國際學校，區域內既有省市重點學校，又有國際學校，教育資源豐富。
圖：灃東中加國際學校
圖：西安高新一中灃東中學
在醫療方面，灃東國際醫院在建，預計2020年正式投入使用，陝中院新院址和美芝恩婦產醫院，預計今年內動工。
各種利好相互疊加，使得灃東新城加速迎來了價值兌現期，而湖光山色成為高淨值人群密集關注的熱點項目。
伍 | 絕佳機會，趁勢上車
真正跑贏市場，立足高端項目定位，其核心還是產品力的打造上。
湖光山色，南側無縫銜接漢溪湖公園一期（已建成），西側毗鄰漢溪湖二期（待建），整體定位低密品質社區。
湖光山色採用新中式建築美學，選用名貴天然石材，全乾掛手工打磨，鋪就高檔品質感的建築立面。
社區內部空間，規劃康體花園、鄰里空間、兒童樂園、陽光花園等功能。
湖光山色推出全新地塊，規劃瞰景小高層、低密度洋房產品。小高層就處於洋房院子裡，這意味著它將享受洋房所帶來的高品質居住體驗感。
同時，這樣的搭配更為純粹、靜謐，在城市中可以更好地掌握好繁華和自然的尺度。精裝公區雙大堂設計，將盡顯人居新高峰。
圖：湖光山色項目效果圖
圖：湖光山色項目效果圖
同時，湖光山色搭配國企灃東物業，專屬V生活服務，品質生活得到全維守護。
灃東物業專屬V生活服務中，包含VIP尊貴服務、Vacation假期舒適生活及Various多樣化服務等。提供管家式服務，打造24小時，365天以業主為中心的服務體系；同時，開展豐富多彩的社區文化活動，建立6點半課堂、業主興趣學習班、鄰里食堂等系列服務配套設施，構建專屬全能一體的書信生活體系。
據悉，湖光山色即將推出全新地塊，美好生活發佈會將於11月2日隆重啟幕。
資源疊加的昆明池板塊，將超越曲江南湖，位居區域核心腹地的湖光山色，也將成為一個潛力浩大的高端社區！
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