如何科學地改造「城中村」？

現在來回答似乎已經晚了，題主估計期末考試都結束了。寫一下給後來的同學參考吧。題主用詞以及描述現狀特徵比較像廣州，我就假定是廣州好了。那麼首先，需要明確項目的任務是什麼。

假定本次城中村改造項目為政府主導，和我國絕大多數相同，那麼題主大可不必糾結了，就四個字，拆舊建新。廣州這邊目前做法是三舊改造，村集體讓出土地，拿補償費或者安置物業；開發商拿地開發房地產，出資建設安置用地。

這個過程中沒有人會關心文化歷史這些東西，要滿足三方的利益最大化訴求，所有能盈利的空間都會被充分地壓榨。除非村莊具備非常有盈利潛力的人文自然資源，否則舊村在改造中基本上渣都不剩。唯一好處就是，題主所關心的“日照 防火 公共綠地 和基礎設施缺乏等問題”都會被充分解決。下圖是冼村改造示意，來源廣州日報（珠江新城冼村改造規劃出爐擬建29棟高層建築 - 土地規劃）

相信我，當你踏入規劃的職業生涯，這樣簡單粗暴的設計方案做也做不完，為什麼現在就開始折磨自己呢？你如果在乎這個村子的肌理，文脈乃至村民的感受，我建議這個作業應該以村民或者村民-開發商聯合體作為甲方。

首先，你需要擬定一份任務書，你要明確村莊內最需要解決的問題有哪些；你要明確改造項目的資金來源與預算。假如是村集體出資，你需要調查村民的收入，以及出資的意向。假如村莊具有很好的資源，可以考慮引入開發商，但這樣就必須保證開發商有足夠的盈利空間，同時對村莊影響不大。因此得出的資金預算，可想而知，應該是非常侷促的，可能設計費都不夠，但這是真實的。當然，題主的時間精力不夠，沒時間做這個研究，也可以參考導師意見，拍腦袋估算一個數字，但這個數字一定要合理，否則後面的設計都將毫無意義。

現在已經得到了甲方的預算與要求了，就可以參考導師意見，制定改造方式了。當然，這樣的情況下，你不可能面面俱到的解決在調研中發現的問題，也許你的設計團隊最終只能提出一個很小尺度的設計方案。作為假題，“日照 防火 等問題”也不是一定硬性的，據說水立方就是繞過了一些防火的規範，只要能提出自洽的解釋，就是好設計。

這樣的探索是非常有意義，而且我相信這才會是未來城市規劃行業的主流。因為我們做設計，不是為了政府，為了法規，為了資本，我們做設計是為了活生生的人。

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