120畝！超12億！央企中海又在汕頭拿地啦！
11月4日，中海地產以總價122800萬元拿下位於中信海濱新城南濱片區02-05-03地塊，摺合樓面價4383元/㎡ 。
一、中海南濱再擴容，總面積超29萬平
截止目前，中海地產已連續三次拿下南濱片區用地。拿地面積超29萬平，總金額超26億元。
今日出讓地塊詳情
宗地位置：中信海濱新城南濱片區02-05-03地塊
規劃土地用途：二類住宅用地(R21)，兼容一類居住用地（R1）、服務設施用地（R22）、公園綠地（G1）、防護綠地（G2）
宗地面積：80040.681㎡
容積率：＞1.0，≤3.5
出讓年限：住宅70年
綠地率：≥35%
建築限高：≤100米。
起始樓面價：約4337元/㎡
起始總價：12.15億元
該地塊曾與2018年12月掛牌遭遇流拍，當時的起拍價為171500萬元，增價幅度8500萬元，起拍樓面價6122元/㎡。今年二次掛牌，起拍總價比之前降了5個億！加幅價更是從原來的8500萬元，降至1300萬。
箭頭所指，略有偏差
二、片區在售樓盤
目前，片區已經雲集了聯泰、中海、恆大、綠地、中環、平日上等數個房企項目。
▲片區示意圖
▲在售樓盤，僅供參考，具體以實際為準
三、南濱片區現狀實拍
來源 廣東中環
潮汕歷史博覽中心
汕頭綠地中心
潮宏基總部項目
住宅及道路等
三、片區近期利好
新增32畝中學用地，主要規劃為教育科研用地，計劃新建一所中學，位於葛洲“六十畝洋”地塊。
當前南濱已有一所幼兒園完工在即，另有一所小學即將動工。 在南礐石風景區北側還謀劃建設南濱中學。
規劃新建體育學校：亞青會籌備工作如火如荼，作為比賽場館之一南濱跳水館也將迎來改造升級，屆時將以更新更全的設施服務比賽。
▲南濱路跳水館現狀實景圖
同時謀劃結合跳水館新建體育學校，長遠規劃，將體校與體育場館發揮最大社會效用。
▲新建南濱路體校效果圖
海灣隧道進展快：東線隧道目前已施工接近2200米，難度最大的第一段基岩凸起段已順利通過，為後續工程累積經驗，預計明年4月貫通。
西線施工接近1800米，掘進迅猛，即將與東線齊頭並進，預計明年6月貫通。
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