昨日立冬！
然而，对于苏州楼市来说，今天和平常别无二致。从限购限售新政那一天起，苏州楼市便已入冬。
苏州楼市早已入冬
经历了上半年猛涨后和二次的调控政策，苏州楼市进入了观望期。
投资客退场，自住客观望，只看不买，等等再说。
地价下跌、新房限价、二手房大跳水！
全年最大的营销季“金九银十”苏州的成绩大家也可以感知的出来，“铜九铁十”的称号跑不了了。
九月苏州二手房套数相比8月直降1000多套，十月虽有回升，但与8月还是有着较大的差距！
只有超级倒挂盘的开盘现场还能够微微再现苏州楼市以前辉煌的瞬间，但那也只是昙花一现。
现在进入传统的楼市淡季，各大房企们已经坐不住了！
谁还能够杀出重围？
又到了冲刺阶段，房企都在回款上用功，年底了大家都懂的，一批特价房源来袭。
据相关数据统计，截止10月底，只有近6成的房企目标完成率在80%以上，不少都不足70%。
所以，可以重点关注马上要推货抢收的房企，他们压力不小。
于是乎，各大营销手段齐齐上阵。
好盘直降15万元，各种特价房源，套路不爽。
还是同样的配方，还是同样的味道。但与以前更多虚张声势的套路还是有一些不同的。
毕竟时间紧迫，这次的套路虽然还是套路，卖出去房才是他们的第一目标，但对用户来说还是实打实的优惠。
房住不炒，不要错过机会！
首先就是倒挂盘！
随着倒挂盘对比的二手房价格退潮回落，倒挂值也在不断减少，真正的值得买的倒挂盘也在萎缩。
对于高热倒挂盘，摇号中签比例低的，主要集中在狮山，园区，太湖新城，高铁新城等，这些是不能等的，必须积极参与。
但是否能够买到，就看运气了！
还有一类 ，特价房源也一定要特别关注。年底碍于回款压力给到的一些折扣实打实的。
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