現下福州最火的板塊在哪裡？東二環？五四北？都不是，是寶藏級價值高地——金山奧體版塊！
東二環、五四北等板塊是火的，但是火的不夠新！
目前兩大板塊都處於高價位階段，尤其是東二環版塊，已經破3.5萬元/平，不管是新房還是二手房，都很可能是高價接盤。
同時晉安湖公園、省兒童醫院、摩天輪等生活配套，還處於規劃中，並未能快速兌現。可以預見，東二環部分項目的資產增值速度，已處於透支狀態，後期潛力遠沒有想象中的樂觀，要做好長線持有的準備。
作為本年度最熱板塊之一的金山奧體，作為福州的地塊供應“糧倉”，每一步建設動態都備受關注。
起點非常高的金山版塊，目前雖然不是福州房價的價格窪地，但卻是價值高地。交通先行，商圈林立，學校、公園、醫院陸續到位，地鐵2號線已通車運行。地鐵4號線、5號線等項目進展迅速……
一項項利好正在逐步兌現，金山一躍成為買房人的“心頭好”。
作為當下非常熱門的金山版塊，小編對其進行了實探。在探盤過程中，小編髮現了一家“寶藏”盤。
榕心映月地處金山片區的核心，2號線、5號線金山換乘站，由陽光城集團、綠城中國、中國交建、首開集團、福州地鐵五大實力開發商聯合打造、運營，涵蓋高端住宅、精品商業、智慧商務、精品公寓等業態。
作為福州中心區近年少有的優質地塊，早在2018年9月，備受矚目的福州地鐵2號線、5號線（建設中）換乘站金山站上蓋地塊成功出讓，因其優越的區域位置，以及首個雙軌換乘項目，項目受到相當大的關注，也在業界引起不小的波瀾與猜想。
（現場實景圖）
2019年8月底，榕心映月終於迎來了盛大開放。公開至今，數萬餘人到訪，營銷中心目光所及之處全是人。作為一家寶藏盤， 項目本身是猛料頗多，趁著榕心映月開盤在即，小編實探中發現許多看點。
看點1：區域唯一“地鐵上蓋”
時間，從來都是寶貴資源，快節奏的城市人甚至願意花錢“購買時間”。時間，對於福州這樣一座昂揚發展的城市來說，更是極為重要。投資置業考慮的第一要素是什麼？房地產界“地段論”已說得非常清楚——地段。地段是影響資產價值的決定性因素。據透露，福州規劃有14條軌道交通線路。進入地鐵時代的福州，正面臨如何在一座城市的流量入口實現效率重組，讓人們能夠更加自由地支配時間這一挑戰。
可以說，福州在軌道建設上頗有成果，但對TOD尚處於摸索階段。將是金山地鐵站“換乘王” 上蓋的高端豪宅項目，未來落成後將成為區域地標性建築。作為地鐵上蓋高端豪宅項目，榕心映月地下層將與地鐵出入口無縫對接，同時緊鄰地上公交樞紐，科學的流線型設計，合理引導人流走向。地鐵站點將為榕心映月，匯聚源源不斷的人流量，從而成為消費保障。
眾所周知，地鐵換乘站點的商業都非常火爆，商鋪、住宅、公寓等產品的租售也是供不應求。福州地鐵1號線、2號線已構築起福州軌道交通“十字”骨架，目前唯一的受益樣本就是南門兜換乘站。
正在建設的1號線2期、6號線、5號線、4號線開通後，將基本形成福州地鐵“十字有環放射狀”的骨幹線網。力爭至2023年，每年新開通1條地鐵線路。除了金山片區，福州地鐵將覆蓋鼓樓東街口商圈、臺江蘇萬寶商圈、倉山浦上萬愛商圈、閩侯上街大學城、鼓山風景區、洪山科技園、泰禾廣場綜合體、臺江金融街、東部辦公區、海峽國際會展中心各個主城區重要節點，覆蓋面積約19905公頃。屆時，福州地鐵預計可滿足每小時輸送9.7萬人次的運力，滿足每日170萬~200萬人次的出行需求。
其中，5號線一期從荊溪新城站至福州南站站，起於閩侯荊溪新城，延閩江南岸金山路、上下店路敷設，經閩江大道、建新北路、金洲北路、金洲南路、盤嶼路、義序路、螺福路、福峽路、環島路，止於福州南站，全長27.3 km，共設20個站。就榕心映月而言，地鐵2號線與5號線（建設中）雙軌交匯，快速進站，不必受到擁堵困擾，一路串聯起大半個福州，沿線即享豐富資源，其商業價值不可估量。
看點2：區域核心商業空白
倉山商業發展最為突出的當屬金山浦上，商業體林立。但是，倉山萬達、愛琴海購物公園、倉山萬象裡全部集中於浦上大道，而金山大道兩側相對人口更加密集，區位成熟，最大的短板就是缺乏大型集中式商業。居民日益迫切的消費需求與區域內商業發展規模矛盾越來越大。榕心映月的出現，恰好高效地彌補了區域商業的空白，對於金山住宅集中區的居民來說，是一大重磅商業支撐，成就區域新經濟增長極！
（榕心映月效果圖）
作為大型城市綜合體，榕心映月集時尚購物、消費體驗、商務辦公和酒店公寓於一體，未來將從商業、休閒、商務、人居等方面為金山核心區帶來全面提升。以全新的商業模式煥發板塊生機，給消費者們帶來高品質、多樣化的商業體驗。榕心映月以垂直立體的結構帶來更高效多元的生活方式，不僅地鐵口可無縫接駁商街，通達LOFT商務辦公空間、酒店式SOHO公寓及精品商旅酒店，其大師精築的美學臻宅、七重景觀園林、活力互動社區、貼心品質物業，營造豐富開放的交流平臺，組團間有機連接，輕鬆完成人們不同身份間的轉換，都讓榕心映月成為榕城關注的焦點。在這23萬方的垂直立體空間中，業主可以盡享繁華的城市生活，與暢意的城市氛圍。
看點3：戶型多元品質獨樹一幟
第三大亮點是非常值得期待的重點：榕心映月住宅部分，面向的是剛需和改善型需求客戶，無論園林景觀、社區安防還是戶型設計，都在金山板塊獨樹一幟。榕心映月以“美學”作為項目的主要亮點，在園林景觀上自然濃墨重彩。在別的樓盤還在做四重、五重景觀的時候，其首創了七重景觀園林。從售樓部曲徑通幽的景觀就可見一斑。而在沙盤中可以發現，園林景觀的植被，從草坪到灌木、花叢到喬木，視覺上綠意層層疊進，好像置身一座立體的天然園林中。
據介紹，榕心映月屆時還將從世界各地全冠移植櫻花、蘋婆、鳳凰木、杜鵑、滿天星、米蘭、紅花繼木、大葉黃楊、梔子、黃金榕、含笑、石榴、桂花、雞蛋花、羊蹄甲、黃花風鈴木、沙樸、香樟、小葉欖仁等近百種花草名木。可以說，社區就是一個小型的“植物園”，帶著孩子就能在家樓下提升對植物的認知。以人為核心點，通過層次豐富的植物，來裁剪空間結構水景、綠意、山石，與公共空間交互輝映，勾勒出從土壤至天際線的美學七重景，並在其中融入全齡活動區。而在安防上，榕心映月引入了最新的安防技術，最終構建起更為智能化的安防生態——九重智能安防體系。如果說保安是“看得見的守護者”，那麼園區的這些系統，就像是“看不見的守護者”，默默地守衛著整個園區的安全。
如今榕心映月主力戶型已在樣板房實景呈現，擁有97平方米、115平方米、125平方米、138平方米多個戶型選擇，契合不同家庭的需求。
以97平方米的剛需戶型為例，朝南約6.2米奢闊大陽臺，貫穿客廳及次臥，無論是作為私家花園休閒小憩，還是露天書房、娛樂房都很合適。
戶型南北通透，三開間朝南，全明佈局，大尺度格局。合理的三房兩衛佈局，空間動靜分離，安放每位家人的生活逸趣的同時，保護家人的私密空間。
闊綽主臥採用景觀大飄窗，更臻配獨立盥洗室或衣帽間，在安享生活靜謐時光之餘，又有自己的私密空間。
改善型的115平方米戶型，四房兩廳兩衛，多一室的寬闊，則是人生進階的犒賞。多一房的彈性，多一重自由空間。無論是兩人世界或三代同堂，皆滿足個性需求。
家的意義終迴歸本真，更多“享”法，讓生活大不一樣。
榕心映月作為映月美學營造者
將生活的藝術注入空間
描繪了許多福州人夢寐以求的未來生活畫卷
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