近期，邵陽市土地市場熱度節節攀升，11月份掛牌的地塊就達30多宗。
這不，近日市區內的“地王”地塊，佘湖新城控規A10#地塊被友阿“截胡”。
為什麼說是“截胡”呢？
因為佘湖新城控規A10#地塊在今年9月10日就已掛牌了，起始價為8360萬元；
2019年9月20日以1.28億元成交；當時的競得公司為邵陽市佰怡房地產開發有限公司（此公司成立於2019年09月04日，註冊地位於邵陽市雙清區邵陽大道與建設南路交匯處西南角1棟11樓(長城酒店樓上)。
第一次結果公示
我們百房網在9月對該地塊做了分析
後因在公示期間有競買人提出異議，出讓結果公示暫停。
但在12月5日，市公共資源交易中心公佈，湖南邵陽友誼阿波羅有限公司以1.29億元拿下該地塊。
佘湖新城控規A10#地塊結果公示
關於競得公司
湖南邵陽友誼阿波羅有限公司成立於2013年12月30日，註冊地位於邵陽市雙清區寶慶東路邵陽友阿7樓。名下開發項目有友阿國際廣場。
關於土地詳情
佘湖新城控規A10#地塊位於市雙清區友阿國際廣場西南地塊，南臨邵水河，是邵陽市市內中心位置。
該地塊出讓面積11109.44㎡，規劃為商業住宅用地，容積率1.0-5.5，綠地率≥35%，建築密度≤33%，建築限高≤100米，商業佔比20%，起拍價8360萬元，保證金為4000萬元。
佘湖新城控規A10#地塊衛星圖
該片片區作為邵陽的商貿中心，屬於中心城區板塊。周邊商業氛圍濃厚，教育資源豐富。
醫院：邵陽中心醫院、邵陽市中西結合醫院、邵陽學院附屬第一醫院等。
教育：邵陽學院李子園校區、邵陽市一中、二中、四中、六中、資江小學、西直街小學、向陽小學、蓓蕾幼兒園、邵陽市機關幼兒園等。
商業：三眼井市場、步步高超市、萬里百貨、佳惠超市、沃爾瑪、大漢步行街、大漢悅中心、友阿國際廣場、金百匯商業步行街等。
休閒：城南公園、東塔公園、雙清公園、資江沿江風光帶等。
目前區域內的項目有友阿國際廣場、大漢悅中心、大漢天璽等。
中心城區板塊位於邵陽中心主城區，是集居住、辦公、文化、教育、娛樂、服務為一體的城市綜合區，交通網絡四通八達，集眾多稀缺資源與配套設施於一身，是比較理想的居住區。
但是由於該區域屬於老城區，房屋建築大多數都是上個世紀八九十年代所建，土地利用相對完善，拆遷難度大。很多小區配套設施都不完善，如沒有地下停車庫、園林綠化等。
未來該區域內的東塔公園將進一步擴大修繕，不僅能豐富市民的文化娛樂生活，也能帶動市內的旅遊產業。而東塔路、建設北路的建設，能改善區域內道路交通擁堵的情況。
處於邵陽市區比較優質地段的佘湖新城控規A10#地塊，被友阿公司拿下也並不意外，因為該地塊緊鄰友阿，友阿也有意作為二期開發。而且成交地價較高，開發之後的銷售價格預計也不會比隔河相望的大漢天璽低。
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