我們每個人都希望，在買房的時候，房價能夠低一些，然後買到物美價廉的房子，。這年頭，房價太高了，遠遠超出了它本身的價值，房子被賦予了各種屬性，然後價格也非常高，普通人買房實屬不易。二手房可以講價，新房一般是不可以的，沒說去樓盤看房的時候，還跟人講講價什麼的，可能房子很快就會被搶售一空，所以一般人在看房的時候，也沒想著去講價，講價一般出現在二手房上面。
但是你知道，如果有那個心，可能你能以更便宜的價格買到同樣的房子嗎？這種事情是可以存在的，只要你在買房的時候注意這“3個字”，同樣的房子，價格可能差別好幾萬，這“3個字”可以幫你省錢。
這“3個字”就是備案價。很多人可能還沒有聽過這三個字，沒有接觸這個領域之前，筆者也沒有聽過這三個字，現在也就知道，原來這三個字還是挺重要的，如果在買房的時候運用起來，還真能省一筆錢。
備案價是什麼呢？一般開發商為了多賺一點錢，會在房價上面做文章。別以為房價是開發商隨便喊的，實際上房價也是有定價標準的。而現在，不少開發商為了多賺一點錢，就會以高出備案價的價格來報價，什麼意思呢？開發商在每次賣房之前，會先備案，這個備案的價格是固定了的，不能隨便改變。備案價一般是房價能賣出去最高的價格，也就是說，你的房子不能賣出比備案價更高的價格。但是很多開發商，以為購房者不懂備案價，然後就想辦法提高房價，無視備案價，這樣房價就高了。
實際上，備案價是可以查詢的，只要登陸相關的網站就可以查詢，然後你心裡要有數，然後拿這個價格去對比現在的價格，如果現在的價格高了的話，你可以提出質疑，如果開發商違反規定什麼的，你可以舉報，然後開發商就能降價了，你就能在買房的時候多省一筆錢了。
還是那句話，買新房的時候比較難講價，不過這樣的方法也是變相的講價吧。不過，能講價還是要講價的，而且在買房的時候，能省錢還是要省錢的，那麼，買新房的時候，還能怎樣省錢呢？
不是一個小區的房子，價格都是一樣的，不同小區的房價，價格不一樣，同一個小區的房子，價格也不一樣。價格具體差異在哪裡呢？比如在樓棟上面會有差異。好的小區，有普通房子和樓王房，而樓王房佔據了這個小區最好的位置，比如觀景最好，出行也方便，且採光通風戶型都比其他的房子要好，那麼價格肯定也就會高一些了，如果想省錢，就別買樓王房了。
比如樓層，每個樓層的不同，價格也是有所差異的，一般來說，要麼是樓層越高價格越貴，要麼是中間樓層價格最貴，隨著兩邊兒遞減，關鍵看開發商如何定價。如果你想省錢，就可以買差不多的樓層，不一定要買最貴的樓層。
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