萬科的園林交付質量評估涉及13大類高於國標的企業內控標準，今天就分享給大家......
01 萬科園林土球處理評分標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比
萬科大樹土球粗糙樣例：
▼
▲土球表面露土,雜亂
萬科土球精細樣例
精細樣例一：
草坪內土球表面撒圓形陶粒或放置30-50mm卵石
精細樣例二：
人行道樹池土球表面種麥冬，保證樹坑表面不露土
精細樣例三：
休閒平臺樹池土球表面種草花或灌木
精細樣例四：
土球表面滿種灌木
2.萬科土球評價標準
3.萬科土球控制要點
4.萬科土球工藝步驟
02 萬科喬木支撐處理評分標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比 喬木支撐粗糙樣例
支撐方式、材料不統一
萬科精細樣例
▼
支撐材料、高度統一，支撐杆與硬景平行
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
4.萬科工藝步驟
03 萬科汀步施工處理評分標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比萬科粗糙樣例
汀步不平整,間距不一
萬科精細樣例
汀步平整,間距一致,成一直線
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
汀步安裝完成後，應及時清除石材周邊的砂漿。
4.萬科工藝步驟
04 萬科臺階施工處理評分標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比萬科粗糙樣例
踏步板長度短、下口不水平，拼縫大小不一且汙染踢腳線,
萬科精細樣例
整石踏步板，下口平整
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
4.萬科工藝步驟
05 萬科臺階側壁燈處理標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比萬科粗糙樣例
燈具超出臺階踏步板
萬科精細樣例
燈具為二個臺階高度且與踏步板外口相齊
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
4.萬科工藝步驟
06 萬科牆面與地面石材處理標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比萬科粗糙樣例
地面石材與牆面石材間縫隙大小不一
萬科精細樣例
地面石材與牆面石材交界縫隙自然
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
4.萬科工藝步驟
07 萬科綠地內窨井處理評分標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比萬科粗糙樣例
井蓋直接裸露在外面
萬科精細樣例
需外露的井蓋採用仿真假草皮覆蓋,要求井蓋面與土壤面齊平,鋪完成草皮後再鋪仿真草皮
草坪內窨井石材標識
需外露的井蓋採用仿真假草皮覆蓋,要求井蓋面與土壤面齊平,鋪完成草皮後再鋪仿真草皮
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
4.萬科工藝步驟
08 萬科立面石材陽角處理評分標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比萬科粗糙樣例
陽角採用45度斜拼,施工難度大且易爆邊
萬科精細樣例
陽角採用海棠角拼,易施工且美觀
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
4.萬科工藝步驟
09 萬科花壇壓頂石處理評分標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比萬科粗糙樣例
陽角為45度拼,拼縫大,陽角處易破損
萬科精細樣例
陽角為直角鋪,不易破損,施工簡單且成本低
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
4.萬科工藝步驟
1.內外兩側用水泥砂漿座漿30mm厚
2.中間為1:3乾硬性水泥砂漿
3.安裝時頭縫採用膠泥擠漿法,使縫隙滿漿，向內側放坡1%。
4.花壇內側用水泥砂漿做三角形護角。
5.安裝完成一天後下口用墨線彈一水平線,用切割機倒角,使下口水平。
6.陽角倒角5-8mm
10 萬科規格板石材施工處理評分標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比萬科粗糙樣例
沒經排版,拼縫不直且不均勻
萬科精細樣例
石材對縫,拼縫成一直線且縫寬大小一致
圓弧鋪粗糙樣例：
圓弧線形不順暢,不對縫且縫隙大小不一
圓弧鋪精細樣例：
各弧線為同心圓,線形順暢,對縫鋪且拼縫一致
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
4.萬科工藝步驟
1.拉“十”字通線。
2.按設計標高、排水方向每5米內設置一標高控制樁.。
3.粘結劑:1:2乾硬性水泥砂漿+澆漿。
4.拉線：“橫一豎三”。橫向每條縫拉一直線,豎向每隔三條縫拉一直線。
5.鋪裝時採用橡皮錘輕敲石材,調整平整度與拼縫。
6.隨時清理石材表面汙染。
7.鋪裝完成二天後,採用同色勾縫劑勾縫或用切割機衝縫。
8.成品保護。
11 萬科道路窨井處理評分標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比萬科粗糙樣例
井蓋表面沒經處理,收口粗糙
萬科精細樣例
井蓋表面用油漆處理,收口精細
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
4.萬科工藝步驟
12 萬科道路側石處理評分標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比萬科粗糙樣例
側石長短不一，接口不平整，破損
萬科精細樣例
石長度一致，對縫，無破損
萬科粗糙樣例
短直線側石拼成圓弧,側石過短,弧線不順暢
萬科精細樣例
採用異形側石，對縫，無破損
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
4.萬科工藝步驟
1.放樣：按道路中心線放樣，直線 段每10米設一控制樁,曲線段5米內設一控制樁，控制側石線形與標高。
2.粘結劑：採用1：2乾硬性水泥砂漿。
3.施工順序：先豎後平。豎側石迎土面採用細石砼做100*130的三角形護角。
4.鋪裝完成後倒角：豎側石10—15mm;平石:3—5mm;人行入口為30度的倒“八”字。
5.成品保護:澆築道路瀝青時需做好成品保護，防止汙染。
13 萬科草坪燈處理評分標準 1.粗糙樣例與精細樣例對比萬科粗糙樣例
草坪寬度小，燈具在草坪內
萬科精細樣例
燈具在草坪與灌木交界處
2.萬科評價標準
3.萬科控制要點
4.萬科工藝步驟
1.預製基座:採用素混凝土製成圓形基座,高200mm，直徑大於燈具底座100mm
2.放樣定位及預埋:
安裝在灌木與草坪交界處的燈具,需先放出放灌木外緣邊線;安裝在草坪或灌木內燈具的統一距離硬質鋪裝0.5米。
3.預埋穿線管及水泥基座,基座低於土方完成面50mm。
4.安裝:穿線及安裝燈具,燈具需垂直
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