星诡
这个问题你可以在签合同的时候，看看房本，然后问问房东房子的具体情况，和房龄的具体情况。因为下房本的时候是一批一批下来的，所以时间上会有冲突，基本正常，还有一个问题是交房的时候也是一部分一部分交的，也有这个部分原因。你先和房东确定好房本的具体情况。交税一般都是看税票的时间。然后你在看看图纸那一页，那一页写的时间基本就是房屋的房龄，跟房本时间没什么影响。看你所在的城市是不是限售，和限购。看业主这个房子是不是在限售范围之内。如果确定房本是后期补的。那没事。如果不是，看对你有什么影响，比如税费是不是会多交。房子是不是限售，需要等时间过户。是这种情况，你可以违约。不需要有什么责任，然后可以追究中介的责任，这属于欺诈消费。如果没啥影响，继续履行合同就行了。
国际庄房产李东洋
你好，专业的问题让专业的我回答吧！
针对您的问题：买了一套市区里的老房子，签过了二手房合同，交过了定金，但是后来发现房本的日期不对，怎么办？
首先回答你的问题，你提问说你购买了一套二手把房屋，但发现房本的登记日期和中介所说的登记日期不一致对吗？如果出现以上情况，我给的建议如下，你可以参考下！
第一种建议：房地产中介跟你介绍房屋的竣工日期时候，应该是符合你心里预期，但你看到房产证登记日期跟中介介绍有出入时候，中介有没有跟你告知你，一切以房地产证登记为准类似的承诺或者合同上面说明？如果没有，房地产中介在履行服务承诺上没有履行己方应尽的责任。属于单方面的过失，可以跟房地产中介商讨赔偿一定比例的费用或者在收取中介服务费上进行折扣兑换赔偿。
第二种建议：若中介在合同上已经标明一切房屋事项以房地产列明事项为准，包括房屋面积，登记日期等等。而作为买家的你因为房地产中介在介绍房屋竣工日期时候没有明确说明以房产证登记为准的话，也属于房地产中介的工作失误，导致你没有清楚明白该房屋的房地产信息详细事项，属于小型事故，一般只能在中介服务费上进行折扣赔偿。![]()
房产证信息普及知识：这里我郑重说明一下，房地产的登记日期不代表房屋或者楼盘竣工日期，房屋竣工日期有些旧型的房产证红本上还是可以看出，一些更久的房产证不能看出的。要想知道房屋准确竣工日期只能去住建局或者行政房产窗口查册查询，一般现在房产中介只会以经验告诉你大概年份竣工的，其实房产证登记日期和竣工日期不会影响你使用的，只要确保你能顺利从银行按揭就可以的了。别太纠结时间上的差异。还有现在房产证改叫不动产权证了
希望这回答能给到你一些看法，需要了解更多房地产知识或需要我解答房地产领域的疑问，可以点击关注我私聊咨询！
壹更壹新
买了套二手老房子，房本上的日期与中介介绍的不一致，其实这也不奇怪。
房屋产权证（不动产权证）上的日期是房屋办理登记时候的日期，而中介介绍的一般是房子的交房日期，或者初始办证日期。常说的是哪一年的房子指的就是这个日期。老房子如果已经转过手，那么，房证的日期就是换证的日期，肯定和竣工（初始办证）日期不一致。很多时候，房屋的交房日期与初始办证日期也不一致。所以，主要是看一下这个日期的差异是否会影响“满二满五”的计算时间，如果时间差刚好影响了这个条件，那就涉及到增值税和个税的缴纳问题。由于按照二手房交易潜规则，所有税费一般均由买房人承担。所以，如果涉及到税的问题，题主可以和中介沟通，看能否由他们承担多出的税款，也可以要求退房。如果日期差异不影响税款，那就无所谓，可以不予理会。
小猪房论
这种情况应该是没有其他关系的！房子的房龄长短跟贷款年限是有关系的（我们这里是这样）！如果感觉房子有升级的潜力，没必要去在乎这个。毕竟，他哪一年交房下证跟土地的使用年限是没有关系的！而且，老房子周边的配套一般都齐全！房屋质量也是没得说！我不知道你们那的中介费用是怎么收取，但是可以以这个为由头，在中介费用上找点安慰！
如果，过不去心里的这个坎！走司法程序也是极其费劲的！而且这个事，你要起诉介绍房子给你的中介。毕竟是他的工作失误，信息未核实！
城市A小哥
有可能是后期业主补的房本。你先确定好房本的具体情况。交税一般都是看税票的时间。跟房本时间没什么影响。看你所在的城市是不是限售。看业主这个房子是不是在限售范围之内。如果确定房本是后期补的。那没事。如果不是，看对你有什么影响，比如税费是不是会多交。房子是不是限售，需要等时间过户。是这种情况，你可以违约。不需要有什么责任，这属于欺诈消费。如果没啥影响，继续履行合同就行了。
