耀华河马
2019年过了大半年了，给大家分析一下1月—-9月份的二手房行情和成交量。
1:今年过完年来成都的二手房价格总的来说还是比较平稳，我们公司在浣花溪公司附近，所以这边的二手房标底都比较大。
2:到目前为止今年的大客户比较多，前几年一年我们公司成交1000万以上的二手房，最多2-3套，当然整个浣花溪这边以前也成交不了几套标的上千万的房子，但是今年目前为止1千万以上的房子成交了10来套了。
3:反而500万左右的房子问的客户不多，成交就更少了，以前这是成交的主流，包括这边的学区房，都很少有客户问津了。以前小户型的学区房出来，只要是市场价几天就出手了。
4:通过这些现象说明很多客户还是在观望，或者是在限购中，但是最近房管局办理过户手续的人多起来了，应该是正在起来了，最后建议刚需还是看好就下手，目前的房价处于暴涨后的回调期，应该是个不错的机会。
二手房行业的搬砖工
现在，肯定是这个情况啊，主城几个区的有能力买的已经买了，该投资的现在还在限卖中，有购房欲的，有资格购房的只是刚需了，刚需肯定要买房，问题不大。被限购人士，部分有实力的也不慌，现在投资渠道也要多一点，短时间，股票也又有搞头，等等。什么都有周期性，曾几何时成都还有买房送户口政策，这才几年麻，国家这次稳房价是落实了，不能降，不能涨，到时候放开限购也不一定，到时平台又上一层，现在房价涨凶了都吃不消，也不敢。所以说重点观望，刚需必买，
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