鼠年杭州土地揭幕戰明日打響，土地市場熱度不減。
據浙江省土地網拍系統顯示錢塘新區臨江街道宅地掛牌期間溢價已達16.5%，目前還處於掛牌期，系統顯示當前已有3輪報價，競價已達35349萬元。
浙江省土地網拍系統截圖
根據掛牌出讓規則，該地塊將於2月3日10:00正式開始競價。
明日浙報傳媒地產研究院將持續跟蹤。出讓過程和結果可戳直播傳送門>>>
2月3日出讓地塊指標表
空窗三年 臨江掛牌7萬方宅地
精裝限價14600元/㎡
該地塊位於錢塘新區大江東臨江街道，出讓面積27491㎡，容積率2.6，可建面積71476.6㎡，起價4246元/㎡，封頂樓面價5505元/㎡。
根據規劃條件，地塊需配建公租房7147.66㎡，未來地塊商品住宅毛坯限價12600元/㎡，精裝限價14600元/㎡（裝修價格2000元/㎡）。
地塊所在的臨江街道自2016年富麗達2029元/㎡競得潤東府項目後無宅地入市，目前地塊周邊3公里範圍內暫無在售新盤，均為售罄項目，未來項目上市無競爭壓力。周邊二手房掛牌價約為11000-14500元/㎡。
臨江地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院決策通）
新灣掛牌23萬方大體量涉宅地
精裝限價18000元/㎡
明日另一塊將出讓的新灣地塊出讓面積89663㎡，容積率約2.54，可建面積227559.8㎡，起價5048元/㎡，封頂樓面價6542元/㎡。
根據規劃條件，地塊需配建公租房55027.94㎡，12班幼兒園6000㎡（不計容），未來地塊商品住宅毛坯限價15500元/㎡，精裝限價18000元/㎡（裝修價格2500元/㎡）。
本次掛牌地塊區位優勢較為突出，地處江東高鐵樞紐輻射區域，地鐵8號線加上杭州二繞、蘇梅大道、艮山東路東延線、江東大道等主幹道路，可與杭州主城、紹興互聯互通。
地塊東面即為7月成交的萬固新灣項目，成交樓面價5995元/㎡，精裝限價18000元/㎡，與掛牌地塊精裝限價相同。
目前，地塊周邊待售項目兩個，在售項目一個為濱江新希望新城·未來海岸，高層精裝售價約17000元/㎡，排屋售價約28000元/㎡，周邊二手房掛牌價約為15000-18500元/㎡。
新灣地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院決策通）
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