corws
可能买房人回去后仔细考虑之后，感觉买的不是那么合适，想退房退定金，如果售楼部开盘没有问题，五证齐全，想退定金很难，毕竟都有销售任务，尤其是近两年销售有点吃紧。
可以问售楼部置业顾问，实在不想要了能不能想办法退了或者是转出去，如果不行那就没什么办法了，定金只有不要了。
在此也提醒买房的朋友，买房之前要把还考虑的问题提前考虑进去，不要交过定金才后悔。希望能够帮助你。
房产专业视角
买新房经常有人会遇到过你这样的，下了定金或者给了首付又不想要了，开发商又不愿意退，只同意转给亲属，那么你先先看看有没有哪个亲属愿意接手的，如果有人愿意接手的就好解决了，如果没人愿意接手的你看看下面有没有方法可以参考一下的。
想清楚自己为什么不想要了，是价格愿意还是什么原因，如果开发商能补偿一下你，你还接不接受这套房房子，那么你可以先试着跟负责你的那个现场销售沟通，不行就跟现场经理，再不行就到销售现场去，因为现场的负债人还是有一定的权利可以免除或者补偿一些东西的。
如果真的不想要了，那么就找律师或者熟悉这行的朋友看看合同，看看合同是不是真实有效，开发商的五证三书这些新楼盘销售所需要的资料开发商有没有具备齐全，合同上有没有什么漏洞可以操作的，自己再看着办。
还有现在的开发商销售新房，在大方向可能没有问题，但是在一些小的方面问题不断，比如一些规划没有落实的，听风就跟你说雨的，一些违规操作但是又没有写进合同的，现在的新房销售都很常见的，有些存在的问题向住建部投诉会导致开发商罚款之类的，拿这些跟开发商沟通，作为谈判的一部分手段。
现实生活中也经常发生过有购房者到销售现场闹的，这个你可以到现场闹的就参考一下，因为你也是那里的购房者，开发商也是有所顾忌的，一般不会才去过激的手段的，开发商为了避免你影响到现场的客户，造成他们的损失，有些开发商也会同意你的要求的。
上面的这些仅供参考，毕竟你签了合同，合同生效就有法律效力，尽量通过沟通，以最小的代价解决最好，起码比全部都损失好啊。
房产楼市资讯
一般售楼部只要你交了定金，也就是认筹金，如果你一点理由就没有，一般不会退了，如果要转让，一般只能转让给亲戚或者是直系亲戚，要不开发商会认为你是炒房，那你就扰乱了市场规律，开发商肯定不愿意。
如果你的贷款不能放下来，可以和开发商协商退款退订金，但是很多开发商售楼部也是不给你退的，它会让你亲戚或者朋友买，实在不行的情况下才可以退钱的。但是一般签合同的时候大家都不注重细节，都不会把退款的条款写进去，很多合同都是开发商拟定好的，备注项很少有，所以说很多有的是贷款贷不下来还是不可以退款的，但是只能全款买下了，或者是写上亲戚的名字。
一般来说，你交认筹金，是你个人意愿，是你看好了，决定要买才会交这个钱的，所以说再退都不是很容易了，
所以说，买房子一定不要太急躁，一定要多看多问，很多买房子的一到售楼部就被忽悠了，不分青红皂白了，就把钱交了，交了就后悔，买房子一定要多去几次，再决定要不要交钱，要不要买下来。
周口张大姐
购房交了定金，现在不想要想转出，开发商只同意转给亲属，怎么办？正常情况下咱要按合同办事儿，谁违约谁赔偿。如果非要找到什么办法，我能想到的只有以下三点建议可以试试，希望有用。
1、找找看有没有开发商的定金合同和销售过程的违规证据。咨询一下相关法律人士，如果有证据，那就好办了，有理有据的依法全部要求退回定金，如果没有证据，那就考虑其他办法。
2、开发商没有违规行为，责任全部在购买方的情况下，只能跟开发商协商，少赔偿点违约金，损失不可避免。如果开发商一分不退，可以找找关系，看能否通过开发商内部人员或销售人员，许以好处，尽量减少损失，有钱能使鬼推磨，也许有能人能从开发商手里把定金要回来，这样你们也算双赢了。
3、亲属关系，真真假假谁又能分的清呢？只要能找到愿意买你定的这套房的客户，亲属关系证明应该不难办。虽然操作起来较繁琐，一般客户也会因为不信任，不敢买你定的这套房子，但这也算是一个万不得已的办法了。
总体来说，不论什么办法难度都不小。房屋买卖，谁违约谁赔偿，合情合理合法。既然交了定金，说明房子还是有喜欢的地方，如果问题不大，建议继续买入吧。
京南房产置业经理
购房交了定金、说明你和开发商对于购房达成了初步意愿，只能说是有意向合作。
至于说后来你不想要了，退定金，这个可以从交定金的合约中寻找机会。
对于能让你交定金，一定是你有需求、或者是有特别的优惠让你得利，这其中就不可避免的有开发商给你的一些承诺。这些东西一般应该有点书面资料，这些对你退定金有利，因为开发商在做出这些许诺时，同时会有一些手续或者法律法规上不允许的漏洞，让开发商提前售房是违规违约的，你只有用心，一定会找到的。
让亲属接手，这个有点尴尬，除非有非常需要者、不然是空谈。那时你也要损失一部分，来弥补开发商的许诺。
定金（认筹金）不是购房合同上约定的首付，操作起来相对容易些，只要你细心，会找到对你有用的漏洞、让你取回自己的定金的！
皇帝的后裔
这个要看原先跟房产公司签订协议的内容有没有附加无条件退房要求。
芒果82660177
对于定金，这里不多重复定与订金的区别。
- 一般开发商五证齐全的楼盘，在缴纳定金时，会签署一个所谓订房协议单，对于定金协议上会说明的。
- 开发商为了不让客户倒房销售，在购买时，只允许亲戚更名，不允许其他人更名。
- 跟销售联系，是否可以正常退。一般五证不齐全的都可以退（不需要所谓的好处费）。
- 可通过关系，一般定金都是可以退的，但是像大房企一般是不退的，或者在缴纳定金时，销售明确表示，定金一旦缴纳是不退的，遇到这样的肯定是不能退的。
总结：先哥销售沟通，最好能退，再通过关系，是否五证齐全，不齐全，就就更可以退了。
望以上回答能帮助到您！
李木子买房
订金可退，定金在一定条件下才可退！
如果你是确定缴纳的是定金，那么就有法律效应的，然后又因为是你自己不想要了，属于你违约的，就不能够退这定金了。
现在你想转手给其他人，那么只能看你同开发商的协商结果了。按照你说的，开发商只同意转手给亲属，那么很大程度上讲，是同意你转手给其他人的。你把想要接手你房子的人带过去同开发商重新签购房协议就好，就说是你亲戚，难道开发商还要你开证明不成，再说，这也没办法证明！然后，定金由你和承接方收取。
法律依据：《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
濠仔boy
如果是定金，开发商是有权这样的，允许你转给亲戚已经不错了，不过私下里可以和销售员好好商量能否有其他的操作，适当的给些违约金，把剩下的部分退回来。如果是订金，则可以要求退款。
安庆凌凌
现是接盘易，脱手难，退是费神又气人，转手就掉一大截……
