|提振信心，拉昇預期，乃當務之急！
NO.1 | 壹
隨著各行業的陸續復工
土地市場也迎來了開年的第一次土地出讓公示
數量不多，只有一宗商住用地
但含金量十足、誠意滿滿
在我們看來
無論從區位、交通以及周邊配套的綜合評分中
這個地塊基本上可以稱得上
是近幾年最優質的土地之一
這便是我們對這宗土地的第一印象
但等我們詳加了解並深度研判之後
「之一」的這個詞，絕對可以抹去了
話不多說，我們一起來看
2020－1號
地址：金耀路以北、一大街以東
用地面積：67878.3㎡（101.81畝）
土地用途：商業服務、住宅用地
容積率：≥1.0且≤1.6
起拍價：500萬/畝
NO.2 | 貳
我們之所以認為
這宗土地綜合素質如此之高
原因在於
第一，這是一塊西湖西岸成熟區域內
距離湖面與綠地公園最近的商住地塊
第二，101畝的面積，更容易打造出
小而精的高品質社區
第三，1.0~1.6的容積率，讓人充滿想象
如果你對容積率沒有感覺與認知
我們這樣來做對比
綠城·桃李春風一期洋房的容積率為1.23
海馬公館一期的容積率為1.57
融創開封·宸院的容積率為1.498
從這些大家極度認可、經典且高端的洋房項目身上
你大概可以窺探出，這宗地塊的未來模樣
第四，毗鄰中小學地塊
大概率上，這塊教育用地會建造小學
且規格和水平，只高不低
那麼，業主孩子的上學問題就迎刃而解
也為該項目未來持續多年的保值增值能力
打下了牢不可破的基礎
第五，稀缺！已經成為該地塊的耀眼標識
環顧西湖四周，截至目前
你再也找不出如此集眾多優勢為一體的地塊
況且，對於開發商來說
在總價不高的情況下，更容易參與競拍
也更容易呈現出現象級的產品
想一想綠城·桃李春風賣多少錢
再思考一下，一路之隔的西湖印象高層多少錢
你就會明白、知曉
這個地塊產品的價值大體區間
第六，最為關鍵的核心點！
就是這塊地是公開出讓！公開出讓！
此刻，還需要我再說什麼嗎？
懂的人自然會懂，且已經付之於行動
從現在土地市場反饋的情況來看
該宗地塊的熱度絕對爆棚
不但有已經在開封紮根的多家房企積極參與
之前對開封心灰意冷，轉戰其他地市拿地的新房企
也都紛紛回頭，蓄勢待發
其中，不乏鄭州和全國的知名房企
所以，開年這場開封樓市的土拍大戲
值得我們拭目以待！
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