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我也是開縣的，以前住在漢豐鎮西該尾子，也覺得開縣房價太高了，太離譜了，不是我不熱愛家鄉，說心裡話：天氣熱得離譜、物價高得離譜、交通相當的不方便，房價跟大城市差不多，再過幾年就退休了，還正在糾結回不回來養老呢？！
不出國自駕遊
本人土生土長的開縣人，今年剛剛經歷了賣了一套房子，又買了一套房子，中間接觸了幾家中介，為什麼這麼貴還是有些瞭解。
有一大半有實力的中介自己手裡有好多套房子，一些小門市手裡有好多是，買了賣家的房子不過戶，極速裝修家電一條龍。10多天一套舊房子就成了精裝修，然後就等著出手了，這種事情太普遍了，所以開縣的二手房加就貴了起來，新房子就更不愁賣了。
小五哥8892845
我開州人。開州金科現在8千左右一平吧，反正我有錢也不會在開州買房子的，這是我家自己修的房子，我們家到城區30分鐘左右。到鎮中心只要幾分鐘。我們這裡的新農村3房一廳加一樓一個門面16萬左右。如二圖和3圖。4圖是別墅區要20萬左右。說交通嘛都一個樣，反正城區也沒有地鐵高鐵飛機場。就有一個像樣一點的新世紀百貨商場。衣服還貴到死，也就那個樣子。一到過年過節車都打不到酒店也住不到的地方。反正我是不喜歡去城區的。房價高都是一些人炒的，還有地產商搞的。買的人是為了孩子方便讀書。還有一些就是在外地打工掙錢了回來買房子為了面子。去重慶市主城區也才1萬到2萬多一平。我們去重慶市區還要去萬州坐高鐵。開州到萬州要30分鐘高速。開州的交通真的一點都不方便。
微胖的大碼
請原諒我的無知，我還不清楚咱開縣屬於多少線城市？房子呢一直按照建面賣，貴得有些咬人，到底為什麼？我女兒是漢豐一校搬新城時上的小學一年級，記得那時候佔地移民房六、七萬一套（面積差不多都一百三四十個平米），老城移民房也是幾萬一套（面積也是百平米左右），算起來就幾百元一平米，就算是其他單位什麼的建來賣的最貴也就二千左右一平米。唉！說起來也是淚，沒錢啊！再後來也不知是哪年，那個房價啊呼也呼的漲，女兒都上大一了，房價也從當初幾萬一套漲到了幾十萬套，雖說可能不到十倍的漲幅，至八倍的漲幅是有的，也許是開發商們認為打二工掙錢多吧！房價一直是有增無減，我還是希望咱開縣房價迴歸一下，讓咱掙血汗錢的年輕人們也能置辦一套城區房，生力軍才能壯我大開縣不是！
隨便取個ABc
我去年中吉買的金科6000，當時覺得好貴哦心痛慘了，結果今年裝修物管說漲成8000多了，哎說不上什麼值不值，開州交通真的不方便，如果現在要我選擇我寧願去萬州購房，畢竟萬州房子要便宜1000多的樣子，而且去主城方便有動車站，好寫完了，銀行又要來扣房貸了，搬磚去。。
人間不易190
作為半個開州人，在這工作十來年，有所瞭解。原因我認為有以下幾點：全國第一人口大縣，勞務大縣，三峽移民大縣。人口第一大縣決定了市場基數大。三峽移民許多人一夜爆富提高了購買力，平時縣城豪車都很多，覺得路面上豪車曝光率比萬州高，所謂豪車，奔馳s級以下不算，反正魚叉保時捷什麼的常見。另外，開州人真是重慶的“溫州人”，全國第一勞務大縣，開州人敢試敢闖，外出務工經商的很多，我工作過的一個偏遠鄉，三萬人有近五千人在成都開超市，前幾年經濟好時，一些看不出來的農民身家幾百萬的也不少。還有上海拆房的，北京的成都小吃基本都是開縣人搞的。只要戶籍不改，這個無法受到主城經濟圈輻射的城市，就會繼續擴大和上漲。其實，過去重慶一直寄希望萬州能帶起來萬開雲版塊，以萬州打造渝東北大型城市帶，可惜萬州太不爭氣，完全沒有帶動輻射作用，開州和雲陽就只能靠自己發展，這兩個城市的需求也就完全本地化了，而開州的需求相對城市的供給來說太大了，所以開州什麼都要比周邊貴一些。
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啥也不說，發個成交的圖片
搞哪樣起來了
確切地說，開縣已經撤縣改為開州區了。它位於重慶市東北部，三峽庫區小江支流回水末端，與四川省開江縣，城口縣，宣:漢縣，雲陽縣，及重慶市萬州區相鄰。面積約4000平方公里，人口約170萬。轄26個鄉鎮。2013年曾被評為.“中國休閒小城。
提到開州或者老開縣，就不得不提這裡是新中國開國十大元帥之一的劉伯承老帥的老家。現在那裡的劉伯承元帥紀念館為4A級紅色旅遊景區。
雪寶山國家森林公園位於開州區北部，是一個生態多樣、特色突出的複合型國家級森林公園，是在2002年由國家林業局批准成立的國家級森林公園。
開州鄰長江，及三峽工程。區內還有因三峽工程而生，由境內兩江匯成的世界上獨具特色的人工湖——漢豐湖。湖域面積廣闊。開州區就坐落在此湖畔。漢豐湖風景區在2014年正式被國家旅遊局批准為國家4A級風景名勝區。2015年12月，漢豐湖入選長江三峽30個最佳旅遊新景觀之一。
綜上可見，開州是一座既有歷史人文底蘊又有山水秀麗風光的宜居小城。這樣的地方是太家願意安家的理想之地。
大家都知道，重慶是中國四大直轄市之一，相比北京，上海，天津房價差距很大。在擁有如此多人口的地方，房價如此，怎能不觸動全國房產投資客的心。
而且經過房地產這幾十年的發展，老城區的可開發土地越來越少，而城郊的區縣處於價值窪地，就會越來越受青睞。我相信隨著交通日趨便利，越來越多人會選擇城效區縣買房。
所以，我認為本身人多，肯定是供不應求的原因之一，再加上宜居，旅遊資源豐富，處於直轄市等虹吸效應，都會加大供不應求關係的。
醫心大俠
反正我是買了，8000多均價，110多平方的金科房子，歇馬那邊，我是剛需，反正買來自己住，無所謂了，就是月供3800有點狠。
不要光以為開縣的房價只是炒房的和開發商整的， 政府賣地也佔很大因素。開縣在發展，地是有限的，鄉鎮農村的人都想往城頭來，買房的人還是很多，還有一部分以前的城鎮居民想換房子，就把樓梯房賣了，買電梯房。莫覺得我在日別，房價肯定還要漲。嫩個說嘛，現在和楓雅君8500到9000，已經快賣完了，金科悅湖8800到10000，雍景臺8800至9000多，一號院8800到10000多，這些一手盤為什麼敢賣這麼高，還不是有人買，而且今年雖然比不上去年樓市火爆，但房子還是不愁賣，慢慢在消化。
我再說哈去年到今年一年漲了多少吧，就說紫御江山吧，我同事18年3月買的高層6500，19年3月這個盤剩下沒賣的多少？ 8500起價。一年漲了2000。
終究一句，剛需有錢還是買了，盼著降價是不可能的，當然你也可以去重慶買，現在不買，後頭更買不起了。當然，如果是追求實用性，樓梯房也是不錯的選擇，但不要買串串房，買了肯定會後悔的。
艱苦混鬥111
看到這個題目的時候，我懵了，不相信啊
本著好奇心害死貓的精神指引，我首先搜索了下開縣的基本資料，開縣現在叫開州區了，屬於重慶的一個城區，要知道區的人員財政可是直接歸重慶市直管滴，如此地位有所上升。
然後我搜了下開州區的二手房，因為一手房有水分，但是二手房的價格基本可以判定一個地區的房價平均水平。
又嚇了我一跳，88平米房子62萬，平均單價7045元，大家都知道一手樓盤價格一般會高於二手房。這時我有點信了。
繼續搜一手樓盤
最高的8280元每平米，基本接近一萬的水平了。
我繼續搜熱門樓盤
價格9869元每平米，而且目前顯示售罄的狀態。看來開州區的房價一萬元不是假話。我繼續搜這個樓盤的位置
城區江景房啊，這就難怪了，開發商熱衷於開發江景 ，湖景，海景……而且這類房子天然就具有熱度。
作為山城直轄市的重慶來說，能夠修房子的地盤非常有限，城區的外延是必由之路，周邊衛星城區的房價水漲船高似乎是情理之中。
買與不買在您，我是吃瓜群眾。
