如今南寧大都市規劃藍圖逐步鋪開，各城區蓬勃發展，新興板塊不斷崛起，接棒持續向上生活的力量。而隨著疫情逐漸得到控制緩解，南寧城市規劃建設有何最新消息?哪些板塊又有了新看點?
好消息!2020年2月21日，南寧市自然資源局發佈一則關於南寧五象新區龍崗南片區控制性詳細規劃(修編)圖則編號04-16地塊規劃維護方案的公示，將進一步推動南寧五象新區龍崗南片區的城市發展及優化城市風貌，打造片區地標提供規劃和建設條件支撐!
本次維護圖則編號04-16地塊位於南寧五象新區龍崗南片區東北側，既五象大道以南，龍崗大道以西。維護地塊的用地面積為47001平方米，約70.5畝。那麼，規劃維護內容都有哪些?
①用地性質和用地兼容性
本次規劃維護方案擬將圖則編號04-16地塊的用地性質由原商業用地兼容商務(計容商務建築面積佔計容總建築面積的比例控制在40%內，其餘為商業，商業用地類別代碼為B11。)調整為商務用地兼容商業(商業用地類別代碼：B11)和旅館業，其中計容商業建築面積佔計容總建築面積的比例控制在7%內，計容旅館業建築面積佔計容總建築面積的比例控制在28%內，其餘為商務辦公。
另一方面，圖則編號04-16地塊的用地兼容性在不改變地塊主導性質的前提下，可經規劃主管部門研究確定某地塊為單一性質用地或是兼容用地。
可以預見，未來龍崗南片區將迎來一處約70.5畝的商務用地兼容商業和旅遊業，商業發展更具多樣性!
②容積率和建築高度
為打造片區地標提供規劃支持及提升土地利用效率，擬對04-16地塊的部分規劃指標重新進行設置，其中：
04-16地塊的建築高度由原≤150米調整為≤200米。
04-16地塊容積率仍維持原控規的控制方式(≤5.0)，但該地塊建設項目的容積率指標可按《關於進一步促進南寧市超高層建築建設意見的會議紀要》(南寧市人民政府專題會議紀要〔2012〕217號)精神折減核算，實際容積率控制在6.0以內。同時，該地塊建設項目的機動車庫、非機動車庫等配套設施仍須按項目的實際容積率進行建設。
其餘地塊控制指標與原控規一致。
③建議機動車出入口
為提升04-16地塊的可達性和交通疏散能力，擬在地塊的東側結合龍象立交的輔道增設1處建議機動車出入口，其餘建議機動車出入口與原控規一致。
可以說，此次對04-16地塊進行規劃維護調整，是ZF結合龍崗南片區當前商業發展的實際需要作出的舉措，順應了時代的發展。
此外，從公佈的規劃圖來看，小編捕捉到了龍崗南片區在交通、學校、醫院等規劃的一些細節，拾到了一些驚喜……具體都有哪些?小編逐一解析。
看點一
龍象立交橋+地鐵4號線延長線+地鐵8號線
由道路規劃圖可知，五象南片區坐享五象大道、龍崗大道、永福路、龍福路、邕大北路、邕大南路、江灣路、聯合路、新壇路、三合路、龍合路等主次幹道，交通路網整體較為便利。
不光如此，龍崗南片區還規劃有龍象立交橋，位於五象大道與龍崗大道的交匯處。關於龍象立交橋的消息較少，僅有2017年公佈的招標公告。隨著04-16地塊規劃維護方案的公佈，這表明了龍崗南片區的建設逐漸提上日程，龍象立交橋的開工建設指日可待，屆時將大大緩解擁堵、節約行車時間!
值得一提的是，規劃中的地鐵4號線延長線、地鐵8號線站點也途經該片區!在規劃圖中，我們可以看到，呈東西方向的地鐵4號線延長線，在江灣路與聯合路交匯處設有一個站點，再往東設有一個站點;
呈南北走向的地鐵8號線，在龍崗大道與梁村大道交匯處設有一個站點，在龍崗大道沿線上也設有一個站點。再往北，可以看到地鐵8號線與地鐵4號線龍崗站交匯。
屆時，龍崗南片區或將喜提地鐵新站點，周邊居民將享受到便捷的地鐵出行，可謂爽歪歪!
看點二
新添幼兒園+小學+中學+職校
在教育資源上，龍崗南片區總計規劃有3所幼兒園、5所小學、4所中學、1所大學以及2所職校。
據悉，南寧學院、南寧市第一職業技術學校五象校區、龍崗小學、蒲廟二中等學校已經開學。未來將有更多學校將建設起來，比如04-18地塊將新添一所12班的幼兒園，梁村大道以北將新添廣西電力職業技術學院新校區……敬請期待!
看點三
顏村渠+新坡湖+團結湖
龍崗所處城區地貌以丘陵為主，轄區有邕江、八尺江蜿蜒交匯，並延伸至半島之內，貫通有規劃的新坡湖、團結湖、天潭湖、顏村渠景觀水系等。其中，龍崗南片區擁有顏村渠、新坡湖、團結湖生態資源!
根據最新的消息得知，新坡湖佔地面積22.74公頃，結合國土空間規劃，根據該地塊最新的用地屬性，列入南寧市城市綠地系統規劃儲備公園綠地，在“十四五”期間規劃建設。待建成後，勢必會大大提高該片區的宜居度!
看點四
3鄰里中心+3文化活動站
為了豐富片區居民的娛樂生活，總體上還規劃有3大鄰里中心和3大文化活動站。位於龍福路沿線以南的為威寧利福鄰家廣場，目前正在建設中。
另外，3大文化活動站用地均保留現狀，周邊居民可坐享文化的薰陶，豐富日常生活!
看點五
新添1大醫療用地
一個功能完善的片區，必定少不了醫療用地的規劃建設。龍崗南片區在聯合路與新壇路交匯處規劃有一個醫療用地，從地塊大小來看，粗略得知規模不算小，可輻射到周邊較多居民。
如果該醫療用地能早日落成使用，將會有效緩解龍崗南片區居民就醫不方便的問題，幸福指數也將隨之進一步提升!
細細看下來，龍崗南片區在生活配套上做了較為科學合理、齊全完善的部署規劃，龍崗南片區大有可為!
從整個龍崗片區的發展軌跡來看，目前較為醇熟的是龍崗西北片區，其次是龍崗商務中心區，再到現在的龍崗南片區，龍崗正在逐步實現整個片區的繁華與興盛!
不得不說，龍崗作為南寧新興板塊之一，發展勢頭十分迅猛，以齊全且高配的生活配套奪人眼球，還提檔與朝陽、四塘、沙井組成南寧四大副中心，前景令人持續看好!
在樓市上，龍崗也是公認的新星，不少房企爭先恐後“瓜分”這塊寶地，也捕獲了不少購房者的心，置業熱度更是節節攀升。
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