1月全國300城市地產市場報告
在剛剛過去的1月份，全國地產市場供求下行，成交量同比縮水近半，中指研究院發佈的《2020年1月全國300城市地產市場報告》顯示，1月份全國300城地產市場供應量環比下滑，宅地產供應隨之下降，各線城市供求兩端同環比均降，整成交量環比均降逾七成，收金總額降逾六成，如何判斷未來市場走勢，往往能通過地產成交的情況一窺究竟？
中指控股ceo、中國指數研究院院長黃瑜在2月3日舉行的電話會議中表示相對樂觀，對未來的預判上，需要相對調高一點預期，從企業端來說，實際上過去已經面對了比較嚴控的政策環境，未來不會非常差了，隨著新型冠狀病毒感染的肺炎疫情結束，應該是相對偏好的狀態。
中指院數據顯示如下
中指院數據顯示，1月份全國地產出讓金2638億元，環比降低65%，同比下降23%，300城平均成交價則同比上漲46%、溢價率上升3個百分點，中指研究院地產出讓金TOP20排行榜顯示，杭州市1份攬金333億居首，全國300個城市整體樓面均價及出讓金皆漲，前六個月地產出讓金總額超15萬億元，同比增近四成，以杭州為代表的二線城市成為榜單主力，共有13個城市上榜，而一線城市中的深圳未上。
從全國數據來看，一二線城市房價已出現了環比下行，雖然三四線城市房價繼續高位運行，但整體漲幅被拉動下行，二線城市供應量同環比雙漲，出讓金同比上漲，北京優質宅地產密集入市，一線城市供求同環比走低，出讓金同比增逾四成，南京攬金逾556億居首，三四線城市成交同環比雙降，收金縮水亦超過七成，部分城市較去年有所升溫。
疫情影響做出分析和判斷需做調整
1月份宅地產總價前三分別出自廣州、南通、北京，其中廣州荔灣區宅地產收金82億元，北京則包攬了全國宅地產單價榜前4席，樓面價最高達到70070元/平方米，中指研究院研發中心地產雲事業部研究總監蔣雲峰認為，當前新冠肺炎疫情給地產市場帶來了一定的危機，但是長遠來看，開發商最關注的仍然是地產市場，對於開發商來說，錯誤的地產投資，特別是拿到過高地產價的'地產王'才是最大的風險。
2月3日，易居房地產產研究院發佈的《100城居住用地產成交報告》顯示，從地產市場的週期角度看，2019年百城居住用地產交易市場正逐漸走出2018年的降溫通道，有微小復甦的可能，但因為1月份疫情影響，相關邏輯、分析和判斷需要做調整。
第一季度交易會場比較冷清
而目前主要全國各地產加氫苯企業開工卻呈現明顯的下降走勢，長期的面對高成本，銷售難度較大的尷尬境地產，不少企業選擇停車待市，上海易居地產產研究院認為，供應量增長、庫存規模增加，增加了購房者議價的空間，全國範圍內庫存反彈的走勢使房企營銷壓力增大，四季度將非常依賴以價換量的策略，從具體城市來看，2020年1月，武漢和蘇州居住用地產供應規模較大，分別為358萬平方米和189萬平方米，受疫情影響，武漢此次預計管控時間將長於全國其他城市，所以地產市場面臨的衝擊也會非常大。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者分析認為，2020年第一季度，居住用地產交易市場會比較冷清，而第二季度是否回暖，特別大程度上取決於房企的資金狀況，若是資金狀況沒有明顯改善，那麼居住用地產交易市場的回暖會明顯滯後於住宅銷售市場。
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