受疫情影響，各地房地產行業都顯得有些低迷，但就在2月20日，香港怡和集團附屬香港置地聯合體以310.5億元成功競得徐匯濱江西岸金融港地塊 ，上海誕生了全國總價新地王！這場土拍無疑是給樓市打了一針強心劑。
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不但是上海，全國多地土拍火熱，高價地頻頻誕生、地產股領漲……可以說，樓市變幻莫測，現在正在以你想不到的速度回暖。
據瞭解，2020年鹽城擬掛牌21宗涉宅地塊，總出讓面積3448畝。此次土地推介重點推介市直、鹽都、亭湖、鹽南、經濟開發區5個區域的優質地塊。
下面讓我們一起來看下地塊的具體情況與分析。
一、市直
1、東進路北、西乾渠西地塊
地塊位置：東至西乾渠，南至東進路，西至文明路，北至鶴翔路
土地面積：111（畝）
規劃用地性質：居住
容積率：R≤2.5
地塊分析：該地塊位於鹽都區潘黃街道西部區域，小馬溝生態組團核心區。交通便利，與東進路中小學無縫銜接。今年大概率會掛牌入市，作為城西板塊住宅的補充。
地塊學區概念強烈、區位優勢突出、配套完善，宜商宜居，適宜打造區域現代典範宜居社區，具有極高的投資開發價值。
2、青年路南、開創路東地塊
地塊位置：東至小馬溝，南至東進路，西至開創路，北至周遊路
土地面積：318（畝）
規劃用地性質：居住、商業、康養等
容積率：R≤2.6
地塊分析：該地塊位於鹽都區潘黃街道北側，周邊交通發達，多條幹線道路環繞地塊，北連青年路高架快速路，值得關注的是該地塊的用地性質還有康養，地塊區位優勢突出、臨水景觀環境優美、學區概念強烈、配套完善，宜商宜居，適宜打造區域現代高端商住綜合體複合業態。
3、原老江動廠總部地塊
地塊位置：東至幸福路，南至凌橋路，西至濱河路，北至黃海路
土地面積：87（畝）
規劃用地性質：居住
容積率：R≤2.4
地塊分析：該地塊位於城市北向重點區域-先鋒島生態組團核心區，地塊周邊生態環境優美宜居，西側與串場河景觀帶無縫銜接，教育、商貿等配套發達，學區資源極為優勢，毓龍路實驗學校。坐擁政府著力打造的先鋒島生態組團商圈，各類功能配套現代、完善，是主城區極為稀少的優質鄰水宜居寶地，投資開發價值無可限量。
4、原肉聯廠地塊
地塊位置：東至開放大道，南至青年路，西至濱河路，北至躍進路
土地面積：136（畝）
規劃用地性質：文創、居住
容積率：總指標≤1.9，A區0.8
地塊分析：該地塊位於主城核心區，交通暢達，距離鹽城綜合客運樞紐不足2公里。周邊配套發達，商貿、商住氛圍濃郁，寶龍城市廣場、水街景區、海鹽博物館，這塊地的規劃性質有文創，打造文旅產品應該不錯。
二、鹽都
5、神州路東、海闊路南地塊
地塊位置：東至尚義路，西至神州路，北至海闊路
土地面積：151（畝）
規劃用地性質：居住
容積率：R≤2.5
地塊分析：該地塊位於鹽都區鹽瀆街道境內，地塊東臨景觀河道，距潤都公園不足1500米，周邊商業、教育配套高端，公建場所佈局規模化特徵突出，新城吾悅廣場、鹽城第一初級中學、大學城、新藍天產業園等多個產業園區、奧體中心、中南購物中心等緊密配套。
6、交通局居住地塊
地塊位置：東至秦川路，南至緯五路，西至華銳路，北至躍馬河
土地面積：139（畝）
規劃用地性質：居住
容積率：R≤2.2
地塊分析：該地塊位於高新區鹽龍街道中心鎮區北側，塊毗鄰鹽龍街道鎮區商圈，東望高新區醫院和高新區汽車客運站，南鄰高新區幼兒園、鹽龍實驗學校，學區資源優質；周邊佈局有鹽城文化科技產業園。
7、農貿菜場東地塊
地塊位置：東至達信路，南至支四路，北至新都路
土地面積：44（畝）
規劃用地性質：商業
容積率：R≤2.8
地塊分析：地塊地處主城繁華路段，周邊環境優美，東連風光旖旎的小馬溝景觀河道和片區休閒廣場麗都公園，距鹽都區政府駐地、世紀廣場約1.5公里。地塊周邊商貿氛圍成熟，人口密集，環境優美，適宜打造片區現代鄰水特色商業業態。
三、亭湖
8、農貿菜場東地塊
地塊位置：德惠尚書房南東地塊
土地面積：123（畝）
規劃用地性質：居住
容積率：R≤2.2
地塊分析：該地塊位於亭湖新區核心區東部，城區東西向景觀快速路亭湖大道（青年東路）北側。5分鐘車程可到達汽車客運站、鹽城火車站、機場、高速公路入城口，周邊規劃有大型購物中心和商超。地塊是片區內不可多得的優質宅地項目。
9、青年路北地塊二
地塊位置：東至防汙河，南至青年路，西至興誠嘉園小區
土地面積：29（畝）
規劃用地性質：居住
容積率：R≤2.2
地塊分析：該地塊位於主城核心區，地塊周邊配套完善，串場河景觀帶、鹽瀆公園、寶龍城市廣場、水街景區、豪德廣場、中國印文化廣場、市八中、多個機關駐地、多家銀行網點等稠密佈局周邊。地塊交通區位優勢突出，規模適中，鬧中取靜，適宜打造主城區現代高端宜居物業，投資開發價值極高。
10、清溪路北、黃山路西地塊
地塊位置：東至黃山路，南至清溪路，西至機場河，北至紅星美凱龍
土地面積：34（畝）
規劃用地性質：餐飲業、旅館
容積率：R≤2.5
地塊分析：該地塊位於亭湖區商貿、商住核心區，清溪路北側，東臨東環路、北鄰青年路高架快速路，交通出行便利。地塊地處商貿區核心，公園環境配套優勢明顯，片區對高端酒店業態有旺盛需求，該地塊的開發建設將極大提升片區商貿服務層級。
11、范公堤組團地塊
地塊位置：東至高鐵線、南至世紀大道、西至文港路、北至五星路
土地面積：608（畝）
規劃用地性質：商辦，住宅
容積率：/
地塊分析：范公堤組團地塊作為高鐵樞紐組團啟動型地塊，由4個部分組成，總用地規模達608畝，是主城區熱點區域的熱點開發地塊，組團2公里半徑彙集了鹽瀆公園、水街景區、海鹽博物館、東郊迎賓館、外國語學校、多所高校等高端配套，地塊體量可觀，質地優良，用途豐富，是百強頭部實力房企加強土地貨值儲備、施展品牌優勢、做大做強企業規模的稀缺機遇型地塊，投資開發前景無可限量。
12、恆力機床地塊
地塊位置：東至小海路，南至，毓龍路，北至蓮花路
土地面積：92（畝）
規劃用地性質：住宅
容積率：R≤2.2
地塊分析：該地塊位於城市北向重點區域-先鋒島生態組團核心區，東至小海路，南連老城主幹道毓龍路。商貿、醫療、教育等配套發達，鹽城國貿中心、先鋒國際廣場、毓龍路實驗學校、第一人民醫院、第三人民醫院，金鷹國際購物中心等緊密配套。地塊換水望城，坐擁政府著力打造的先鋒島生態組團商圈，各類配套完善，是組團較為優質的鄰水宜居型地塊，適宜打造現代鄰水居住物業。
四、鹽南
13、原商業大廈地塊
地塊位置：南至世紀大道，西至人民南路
土地面積：57（畝）
規劃用地性質：商住
容積率：R≤3.2
地塊分析：該地塊位於主城核心區，世紀大道北側、人民路東側，交通發達。地塊地處中心城區，毗鄰寶龍城市廣場、金鷹購物中心、金融城等多個頂級商圈，市政府駐地。（串小/中鹽中），是城南的絕佳地塊。
14、交通技師學院東地塊
地塊位置：西至科技路，北至海洋路
土地面積：141（畝）
規劃用地性質：商業
容積率：R≤2.5
地塊分析：該地塊位於鹽南高新區高教園區內，地塊作為片區僅有的商業用地，總規模達141畝，是城南區域為數不多的規模商業地塊，適宜打造區域標杆型特色商業綜合體複合業態。
15、解放路東、南環路北地塊
地塊位置：東至民富路，南至南環路，西至解放南路，北至八總溝
土地面積：88（畝）
規劃用地性質：商住
容積率：R≤2.5
地塊分析：該地塊位於鹽南高新區南片區，該片區彙集了高新區最為優質的教育、醫療、商業、文體、商業資源，各項公建配套現代，全方位滿足了片區商住業態需求。地塊可發揮區位、配套優勢，打造現代時尚商住社區，塑造區域商住消費新標杆。
五、經濟開發區
16、嵩山北路東、新都路南地塊
地塊位置：東至五臺山路，南至長江路，北至新都路
土地面積：313（畝）
規劃用地性質：居住
容積率：1.0
地塊分析：地塊所處區域是開發區發展核心商業、商服、商住區，周邊產業園區集聚，商貿發展迅猛，地塊適宜打造區域高端居住業態，滿足片區日益旺盛商住需求。
17、東山路東、松江路南地塊
地塊位置：東至峨眉山路，南至新都路，西至東山路，北至松江路
土地面積：266（畝）
規劃用地性質：居住
容積率：1.0
地塊分析：地塊位於開發區商務核心區範圍內，交通發達，地塊所處商務核心區是開發區發展核心，區域內人才資源彙集、商貿發達，對周邊區域商住需求有典型虹吸效應。
18、五臺山路東、松江路南地塊
地塊位置：東至武夷山路，南至新都路，西至五臺山路，北至松江路
土地面積：253（畝）
規劃用地性質：居住
容積率：1.0
地塊分析：地塊規模較大，規劃用途均為居住用地，兩地塊的開發建設，能最大限度滿足片區發展帶來的旺盛人居需求，投資開發前景十分看好。
19、華山北路東、新都路南地塊
地塊位置：東至嵩山北路，南至團結河，西至華山北路，北至新都路
土地面積：118（畝）
規劃用地性質：商業、商務、居住
容積率：1.0
地塊分析：該地塊位於鹽城經開區商務核心區，北師大鹽城附屬中學、鹽城國際會展中心、東方公園、經開區管委會駐地、中韓鹽城汽車智創園等多個產業園區、鹽城市婦幼保健院東區等教育、公建、醫療場所密集配套周邊。
20、豐收河東、長江路南地塊
地塊位置：東至五臺山路，南至鹽瀆路，西至豐收河，北至長江路
土地面積：198（畝）
規劃用地性質：居住
容積率：1.0
地塊分析：塊周邊公建、商業、醫療配套高端，與長江北岸高檔主題遊樂園，鹽城現代旅遊重要標誌卡迪歡樂世界主題樂園，城東寶龍城市廣場商圈僅一路之隔。地塊適宜打造區域高端居住業態，滿足片區日益旺盛商住需求。
21、伍龍路西、步鳳路北地塊
地塊位置：東至伍龍路，南至步鳳路
土地面積：142（畝）
規劃用地性質：居住
容積率：1.0
地塊分析：該地塊位於鹽城經開區布鳳鎮鎮區西部，地塊所處片區學區特徵明顯，生活配套一應俱全，作為鎮區為數不多的規模居住用地，投資開發前景值得期待。
具體地塊信息以官方公佈為準。
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