江聪德
很多人都说一楼比较潮湿，一二楼比较矮 ，如果小区楼层较高，楼与楼之间间距小，采光肯定不如高层。防盗也不如高层。但有的小区一楼带小花园，可以种一些菜和花，还是非常不错的。
住顶楼呢，在一天高峰用水的时候，有可能上水费劲，而且家里如果有老人爬楼梯也会费劲。 如果工程质量不过关，顶楼会出现漏水的问题。顶楼的温度和中间层真的是差了很多，夏天比较热，冬天冷。当然顶楼也有优点，顶楼一般价格便宜，有很多还会赠小阁楼。还有一点就是避免了楼上居民是有噪音。
有利就有弊。大家可以根据自己家的情况，买适合的楼层。
了一才
只谈问题，不谈优点。
买低楼层的住宅要考虑以下问题：
1私密性差，低楼层私密性要差一些，楼层越低，私密性越差。
2采光不好，绿化植被及楼间距使得房子采光没有高层好。
3容易受潮，低楼层更加贴近地面，加上绿化遮阳，春天地面和墙面容易潮湿。
4蚊虫较多，低楼层因为被绿植包围，蚊虫比高层要多些。
买高楼层的住宅要考虑以下问题：
1恐高症不宜居住，恐高症患者长期住高层容易诱发其他疾病，特别是精神障碍。
2消防安全问题，目前消防车的云梯加水压冲一般只能到9层左右，高层火灾救灾困难。
3偶发性停电问题，偶发性停电不仅电梯不能用，高层用水也是用电加压至高层。一旦停电，可以说上下楼非常不便，而且会伴随停水。
4最高层有渗漏风险，最高层上直接就是屋顶，根据我国目前成熟小区建设质量来看，相当比例的最高层房屋随着时间的推移，漏水的概率大大增加。
5高层检修安全风险，高层住宅的检修容易引发安全问题，特别是外墙的维修维护，部分设计不合理的高层空调室外机的装载等，容易造成坠楼风险。
就用阵雨
有好处:
1、一二楼楼层矮，上下楼方便，即使没有电梯也不累；
2、家里有老人上下楼更容易；
3、楼层矮往往价格也低一点；
有坏处:
当然一二楼的缺点也是非常明显的，首先是更容易失窃，其次是下水道容易堵。现在很多楼层一楼的下水道是单独的，一旦一个单元的住户不自觉，往下水道乱扔东西，一二楼厨房和卫生间的下水就容易堵，这是非常糟心的事情。
个别情况下顶楼也是不错的选择，比如买顶楼送阁楼，就跟我现在住的顶楼一样。
小编买房时只剩当期的房子只剩三套了，一个五楼两个六楼，结果一看就喜欢上六楼了，因为送一层阁楼。阁楼大卧室跟楼下完全一样，住人没有问题，楼上也有独立的卫生间，除了冬天冷夏天热，别的还真没什么问题。
花一层的钱，买两层，孩子活动空间也大不少，夏天还能在楼上的大阳台烧烤，平时也可以放个充气的游泳池，确实非常不错。顶楼还有一个好处就是可以安装太阳能热水器，这样非常省电，每个月电费能比别人家省至少一二十元。
如果顶层没有阁楼的话，那就得考虑考虑了，最大的问题已经说到了，冬天冷夏天热。冬天暖气再好，往往也比别人家低两三度，夏天即使开空调，温度也比别人家高三四度，不开空调那是没法待的。
顶楼上下楼也是问题，如果是六层以下的板楼，往往没有电梯，老年人上下楼是非常费劲的，平时拿个东西也不方便。有电梯的话一个是物业费贵，另一个则是国内电梯普遍六年左右开始出问题，动不动就会把人关在里面。
由于房屋质量问题，很多顶楼夏天雨水多的时候还会漏水，少不了得维护一番，都需要成本。
总而言之，选择顶楼还是一二楼，要充分考虑家庭成员情况，以及有没有阁楼送，别的倒是其次了，如果价格相差不多的话。
西瓜南瓜冬瓜茄子
1、一层比较吵
关于1层比较吵，这个问题确实存在，这也就是为什么绝大多数楼房里面一层的价格比较低的原因
适合人群：首付预算比较低、投资、老年人
2层有的小区下水道会出现回水现象，有异味
这种情况现在已经很少了，因为现在绝大多数的开发商也意识到这一点，开始把回水坐在了地下一层和二层，所以说不会影响我们正常的居住
适合人群：老年人、首付预算比较低的人
3、顶层绝大多数人担心的是漏雨和冬天比较冷、夏天比较热
早年间顶层漏雨情况确实是有发生的，但随着国家对建筑行业的要求越来越高，顶层漏雨的情况逐年减少，现在已经很少会出现顶层漏雨了
关于冬天比较冷，夏天比较热的情况，其实现在冬天都是开暖气，夏天都是开空调，这个对于我们的影响不大
如果您还有其他问题需要咨询，请随时与我联系
五星好评
买房一般来讲，不买一楼和顶楼，二楼相对来说还好。一楼采光不好，隐秘性差，这大家共所周知，最最恐怖的不是这些，最大的后患是下水堵塞，满屋子大粪恶心人！所以一定不要买一楼。其次说顶楼，冬冷夏热这不用说，最大的隐患是漏雨，屋面漏雨的蹊跷在于找不到漏点，看着这里漏，扒开一看不是，还有漏雨维修动用物业储备金，求爷爷告奶奶的挨家挨户去签字，比孙子还孙子！所以坚决不买顶楼！相对来说二楼问题比较少吧！
上善若水
买房选楼层时，首先要考虑的因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。很多购房者都不愿意选择顶楼和底层。
底层的缺点：
1.容易潮湿发霉，如果防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈，人也易患风湿性关节炎。
2.其次，注意各种管道是否畅通，尤其是下水道。如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
3.再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，采光和通风往往受到限制。
4.最后，底层尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等。噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声。
住顶楼的缺点：
1．夏热冬冷，顶楼两面遭太阳直射，在夏天会特别炎热。
2．如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3．水压一般比较小。
4．高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5．没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。有些老年人认为爬顶楼能锻炼身体，但如果长期爬楼会逐渐损伤他的半月板，半月板损伤后几乎无法修复。
6．卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
可可柴来了
大家好，我是武汉吉家地产销售经理，很高兴回答这个问题，希望能给正在考虑买房的朋友带来一点帮助，下面发表一下个人观点
现在大城市的房子随便一套就是上百万，对于普通人来说，一生中，可能就买得一两次房，所以对于楼层一定要慎重考虑，一般总高30楼以上层高的住宅，最好不要买三楼以下和顶楼
三楼以下夏天蚊子多，潮气重，平时基本很难见到太阳，长期居住对身体不好，能不买低楼层最好不要买，除非比其它楼盘便宜特别多，小高层有太阳无遮挡的可以考虑
再来说一下顶楼，顶楼大家都知道，夏天会很热，不管现在的开发商做的多好的隔热层，还是会很热，住过的人都深有感受，很多人买房子最起码要住十几年吧，时间长了，也会有漏水的隐患，就算以后想卖掉都很难出手，一般要比中间楼层低十几到二十万 才卖得出去，还要保养得很好
以上就是个人对低楼层很顶楼的个人看法，如果有考虑在武汉买房的朋友，可以私信我交流一下，本人在武汉从事房产销售五年，经验丰富
俄罗斯的番茄
如果家里有老人的话，一二楼的可选性还是比较好的，毕竟楼层低，出行方便。有的人可能考虑楼层低的话可能会返潮，但是现在基本上都有地下车库，比之前那种没带地下室或车库的能好点。如果有一楼带花园的，那选择更好。
顶楼的相对来说价位能便宜点，如果有那种带露台的话，可选性还是好的。
我所说的是多层的房子
如果是高层的房子，一二楼和顶楼的房子价位相对低点。
综合来说：二楼~一楼～顶楼
卖房子的小杨
购买1/2层的后患
1:采光不好
2:私密性差
3:容易受潮
4:高层也例一层是单独下水，步梯一层基本都改成单独下水了。
5:绿植原因蚊虫多
顶层的后患问题
1:时间久了容易漏水
2:夏天热
3:顶层挨着电梯机房容易有噪音
4:期房为例1平米肯定差300左右
5:后期置换中间楼层能最少差1000元一平米\n
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臭哥哥臭弟弟成长记录
一楼二楼一般采光不如高楼层，但如果多层住宅没有电梯的话，比较适合老人，即使走走楼梯也是锻炼身体了。海边不建议一二楼，太潮湿了，有时地面都是水珠。顶层一般会比较潮湿，冬天温度会比其他楼层低一两度，夏天又会比较热，如果是平顶顶楼，还要考虑防水，返潮等问题。小高层，高层不建议选择十一层左右，因为灰尘，粉尘都在这个高度！一般选择一楼二楼都是考虑出行方便，或者有赠送小院或地下室。顶层就是有附赠阁楼等。
