宗地一:
位於龍泉驛區大面街道車城大道以東,淨用地面積31.8348畝,起拍樓面地價5600元/㎡,最終由隆基泰和競得,成交樓面地價11000元/㎡,溢價率為96.43%。
一號宗地淨用地面積為31.8348畝,為二類住宅用地(住宅用地70年),起拍樓面地價5600元/㎡。
建設要求
1、建築密度:不大於20%,容積率為2.0;
2、綠地率:不小於30%;
3、公建配套:地塊南側規劃東西向道路(長約220米,寬20米)、東側規劃南北向道路(長約130米,寬20米)。
宗地現狀
目前宗地現場拆遷完成,未打圍。
一號宗地位於成都東干線驛都大道、成龍大道兩條主幹道之間,臨近車城大道與驛都大道交界處。
周邊配套
商業方面:周邊有聯合一百購物廣場以及小區底商,稍遠一點有吾悅廣場。
教育方面:周邊教育資源豐富,與四川財經職業學院、四川師範大學附屬青台山小學、四川師範大學附屬青台山中學僅隔一條路,四川師大(成龍校區)等。
交通方面:靠近汽車城大道,離驛都西路約500米,自駕方便,距地鐵2號線界牌站1.6公里左右。
休閒方面:該宗地離三聖花鄉3公里左右。
市場情況
▌土地方面:
宗地兩公里範圍內土地已斷供2年多,2017年12月13日,中國水電建設集團房地產(成都)有限公司,以9000元/㎡的樓面價拍得位於龍泉驛區桃都大道以南、興業大道以東一宗地,該地塊就是現在的電建洺悅御府。
▌新房方面:
宗地3公里範圍內的住宅供應有泰華錦城、凱德卓錦萬黛、世茂城(已售罄)、百悅國際社區(已售罄)、電建地產洺悅御府等。
其中泰華錦城在售,清水售價8344-9717元/㎡,電建地產洺悅御府在售,精裝售價16851-29637元/㎡。
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