時至2020年2月末，新冠肺炎疫情仍未平息，而由疫情所引起的各行業蝴蝶效應早已紛紛顯現，對社會和商業造成嚴重影響。疫情兇猛，面對危機，我們別無選擇。海量的各行業抗疫分析報告，揭示的是巨大的不確定性與困難重重。
丘吉爾曾經說過，永遠不要浪費一場危機（Never waste a good crisis）。在鉅變與不確定性面前，各行業都開始重新審視市場環境、企業戰略、組織團隊、產品營銷等等，力求在當前的危機中，為自身發展找到最優解。在目前疫情尚未全面掃除的境況下，談具體影響頗有難度，但我們每個人都堅信，黎明前的那道曙光，已距離不遠，漸行漸近中，每個人所身處的行業，都能看到由危轉機的希望。也正因如此，華文聯行旗下華文地產研究院從地產行業出發，圍繞與之相關的幾個角度，探討疫情過後之汕頭城市價值、健康設計與樓市營銷的思與變，從多層面，對城市與行業的未來作出嘗試性思考……我們期待著，潛心的沉澱，可以讓身處行業中的你和我，在春暖花開的那一天，找到最佳答案。
在我國的城市發展進程中，主要以人口聚集形成的效應作為主要規模指標，千萬級人口大城市扮演著輻射帶動周邊城市及提升整體發展水平的重要角色，在一切正常運轉的情況下，大城市為居者提供的條件理應更佳。然而，隨著疫情導致的危機顯示，千萬級人口大城市的優勢變得不再耀眼，同時，其醫療資源分配、生活必需供給、交通設施運行等，都成為連帶消極影響。
此次疫情所帶來的大城之觴，暴露出我國大城市抗風險能力仍然較低。當社會與經濟發展過於依賴核心大城市時，無疑也給這部分城市帶來了對突發事件的系統性風險應變考驗。大部分交通設施、餐飲業、企業等都不得不中斷，經濟受到虧損，人口規模給疫情的管控帶來了極大風險，人口流動則給疫情擴散帶來了全國性甚至全球性影響。
汕頭礐石大橋 方淦明/攝
而另一方面，“散裝江蘇”在此次疫情馳援中尤為亮眼，其原因也正在於江蘇省經濟發展的均衡性，蘇州經濟規模比省會南京更大，使其總體抗風險力更具韌性。這無不引發思考——
目前，我國正處於“大城外溢”模式階段，影響著北上廣深周邊的眾多三線城市，大城市和中小城市之間產生交集，也就是都市圈，中小城市參與大城市經濟循環，而城市與城市的聯接度決定了大城市周邊的都市圈能否迅速崛起並發展。未來，城市發展的前景，未必是大城市進一步變大，而是如何發展都市圈，利用城市群的優勢，帶動和促進中心城市周邊中小城市和小城鎮的發展，同時在這些城市解決外來人口落戶問題，自動疏解減輕大城市的壓力。
汕頭城市風光 楊立軒/攝
疫情過後，對城市的理解與選擇標準，會被重新定義，都市圈概念將被強化，並影響人才與產業的流動。大城市周邊人口密度較低、產業結構先進、居住環境較好的城市會在疫情後受關注，引發人們如何發展這部分城市，吸納更多年輕人迴歸共創這些中小城市的熱情與動力。
汕頭，作為廣東省域副中心城市，近幾年，一直不遺餘力地為城市賦能更大價值——據2019年前三季度的GDP數據顯示，汕頭以1977.49億元的GDP總量，排名廣東省內前十一名，汕頭前面的正是曾經的廣東第二大城市江門；根據國家統計局、國家信息中心和有關部委數據，在2019年《品牌評價城市》國家標準前百名名單中，廣東有8個城市上榜，分別是佛山、東莞、珠海、中山、惠州、汕頭、湛江、茂名。其中，汕頭城市品牌影響力指數為352.41，位居第47名；《城市商業魅力排行榜》中，在337個地級以上城市中，汕頭排名第50位，位居全國三線城市首位。
汕頭海濱路 楊立軒/攝
從這個層面上看，汕頭更應抓住這個調整的發展時機，進一步加大與周邊城市群競爭合力的打造，從分工、協同上，訂立自身城市角色，從而提升併發揮汕頭作為廣東省域副中心城市的實力。每一次的由危轉機，都是一座城市的新生與轉變的方向，城市管理精細、城市信息透明、城市建設以人為本、公共供給的完善與機動，是城市的運作者對於每位居者所呈現的最大善意。汕頭在未來，可從多方面增強自身城市價值——進一步增強城市公共服務配套，從醫療、教育、環境等公共服務供給上，形成有效的消費市場；讓更多智慧設施在城市治理中發揮更大作用，推動管理智能化；提升城市產業的丰度，汕頭更需要培育地方性特色產業，並將這些產業融入到平臺型企業發展當中，打造地區品牌。
汕頭開放廣場 方淦明/攝
過去，我們談論一個城市強不強，更多隻是看這個城市的經濟好不好，在全國排在第幾位？人均收入高不高，能不能提供更好的就業機會？教育質量如何，能不能讓孩子獲得更好的教育？更多年輕人選擇就業、生活城市時，對“大城床”的堅決，與對“小城房”的不屑，總是形成強烈的對比。在經過這一次疫情的大城之觴後，大家會對城市價值有一個更全面、更理性與深刻的理解，這應該是疫情過後汕頭吸引人才迴歸，深化城市價值的一輪發展新機遇。
經此一疫，願我們生活的這座城市，在經濟水平、教育質量、醫療條件、應急機制、法治文明上，都能有更高的價值飛躍。讓生存與發展，認知與未來、文明與幸福感，真切地流動在每個人心中……我們也由衷相信，疫情過後，汕頭一定會更好！
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