顧客在廣州市一處商品樓盤銷售中心沙盤瞭解一個在售項目情況。
為進一步貫徹落實黨的十九大精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，遏制投機性購房，穩定市場預期，保持房地產市場平穩運行，廣州、上海、武漢、西安等地都推出了系列政策和辦法穩定市場。4月1日起，廣州市開始提高公積金貸款申請門檻。3月31日，成都發布補充通知，規定剛需家庭可優先搖號選房。此外，海南省3月31日宣佈加碼限購，規定非本省戶籍居民家庭商貸首付不低於70%。各位深圳人，看看這裡有沒有你家鄉的房產新政？
廣州：提高公積金貸款門檻 本地戶籍需繳存至少一年
根據日前印發的修訂版《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》，4月1日起，廣州市開始提高公積金貸款申請門檻，本市戶籍職工需連續足額繳存住房公積金至少一年，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）。
相比修訂前“申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上”的規定，修訂版實施辦法提高了職工連續足額繳存住房公積金的期限要求。新辦法同時明確，“持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇。”
修訂版實施辦法再次明確，住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據，以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲餘額的職工，全額退款5年後才可申請住房公積金貸款。
上海：住房租賃公共服務平臺試運行
3月31日，上海市住房租賃公共服務平臺上線試運行。據上海市房管局相關負責人介紹，該平臺從房源發佈、實名認證、合同網籤等基本功能入手，同時引入了金融、法律、租金查詢等部分公益服務項目。功能全部建成後，將逐步實現租賃合同網籤、備案一體化。
據悉，上海市住房租賃公共服務平臺功能全部建成後，還將為規模化、機構化、專業化的住房租賃企業提供集中備案便利。未來，該平臺還將逐步實現與相關管理部門的數據共享，減少當事人往返奔波；並逐步建立住房租賃信用評價體系。
據上海市房管局介紹，運行期間將先行提供主體管理、房源發佈和合同網籤等功能。主體管理主要包括對住房租賃企業和房地產經紀機構進行備案、平臺用戶的入網認證，把好准入關；同時平臺還將對出租人、承租人和經紀人等各類人員身份進行實名驗證。
武漢：二季度嚴查捂盤惜售行為
武漢市房管局3月30日公佈了第二季度全市預計達到銷售條件的98個商品住房項目清單，預計今年4月至6月將有805.62萬平方米新房上市銷售。武漢市房管、國土部門已建立房地產項目開發聯合監管機制，將開展聯合巡查，嚴查開發商捂盤惜售行為。
這98個項目清單是房管部門依託房屋樓盤表管理系統清理出來的，分佈在武漢市16個行政區。其中，入市樓盤數量最多的是洪山區，達到12個。同時，漢陽、東西湖、新洲3個區新增供應樓盤數量均在10個以上。
成都：剛需家庭可優先搖號選房
成都市房管局3月31日公佈房地產市場調控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。
2017年11月16日，成都市出臺政策，規定全市商品住房以公證搖號排序選房的方式開盤銷售。而今年3月31日公佈的《關於商品住房開盤銷售採用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》規定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房,並保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人一致。
在房源方面，補充通知規定，成都市行政區域內新取得預售許可、現售備案的商品住房項目，按不低於當期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩餘數量的50%，來支持剛需家庭選購。剛需家庭選購後剩餘房源納入普通登記購房人選房範圍。
房產主管部門須對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員自有產權住房、住房轉讓、戶籍等情況進行核驗，夫妻離異的，還須核驗其離婚年限。
西安：通知要求不得以後期漲價等誘使購房人搶購
陝西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下發“關於進一步加強商品住房銷售管理的通知”，要求房地產開發企業及經紀機構不得以房源緊俏、後期漲價等誘使購房人搶購。
通知要求，房地產開發企業申請《商品房預售許可證》時，須將符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式拖延預售申報時間或採取分幢、分層、分批的方式進行銷售。不得散佈、傳播謠言或以房源緊俏、內部預留、後期漲價等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購。
同時，意向購房人數多於可售房源的，應採取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。房地產開發企業應嚴格按照物價部門價格公示結果，對每套房屋明碼標價，不得高於公示價格銷售房屋，不得捆綁搭售或迫使購房人接受有償服務。
海南：非本省戶籍居民家庭限購1套
海南省住建廳3月31日發佈了全新的房地產調控政策，海南將嚴格限制投機性購房，非本省戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買1套住房。
按照海南省住房和城鄉建設廳等6部門聯合下發的《關於做好穩定房地產市場工作的通知》，海南將嚴格限制投機性購房，嚴格購房資格審查，非本省戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買1套住房。其中，住房包括商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產權式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。
海南省原來的限購政策是非本省戶籍居民在海南省範圍內只能購買1套住房，即1人限購1套住房，現在統一調整為1個家庭限購1套住房。
非本省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域購買住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
此外，實行差別化信貸政策，非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70％。
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