年末時期，又到了和眾三大姑八大姨等家庭成員聚會的時候。出於職業習慣，當聽到有親戚提到一些“雅”盤時，小編便豎起耳朵認真聽了起來。經過一番瞭解，這才知道三大姑八大姨們說的是
位於環碧北街的金珠園40棟項目。
01.項目信息
金珠園40棟位於龍湖區環碧北街，屬金霞街道。北側為金珠小學，東、西、北側均為居民住宅。項目所在地塊原為舊建築，交由汕頭市升傑房地產有限公司改造建設，總用地面積2482.1平方米（3.7畝），總建築面積8429.8平方米。項目規建1棟9層，局部8層的高層住宅樓。其中，配建首層為商鋪，2-9層為住宅。項目將推出戶型約為84-115平（二至三房）的產品，其中2-5號房為84平，1號房與6號房則為115.71㎡，一層設六戶，毛坯交付。據中介介紹，項目吹風價約為11000-13000元/平。
02.工程進展
通過工程概況牌瞭解到，該項目從2017年開始規劃，已於2019年3月開始動工。目前，項目工程已進展到打樁階段，其餘相關工程持續推進中，預計2020年年底交房，開盤時間或與交房時間同步。據現場工作人員介紹，在完成地下室工程後，便會進行項目展廳的建設工作，屆時展廳將建於項目現場，預計明年年中可建成並對外開放，項目現設有臨時諮詢處（物業管理處），地點位於金砂中路君臨公寓2樓，現場有戶型圖可看，接受內部認購。
03.周邊配套
金珠園40棟周邊均為居民住宅，即為金珠園。得益於成熟小區的金珠園，周邊範圍內配套齊全，生活氣氛濃厚，人流量多，無疑為該小體量、獨棟項目添色不少；另外，作為汕頭市區內少見的學位房，出了家門即是學校的區位讓不少同行垂涎三尺，而這也成為了該項目的又一亮點：購房即送金珠小學學位。
教育：項目周邊教育資源眾多，有金珠幼兒園、金珠小學，汕頭特區中心幼兒園、龍湖小學、林百欣中學等。其中，金珠小學位於項目正前方，金珠幼兒園坐落在金珠園小區內，龍湖小學則位於項目東北側。
商業生活：龍湖綜合市場位於項目西南方，步行5分鐘即可到達。項目周邊最近的商業體為“1981特區”，步行約600米即可到達，其次為“新一城”，驅車前往僅需10分鐘。此外，項目周邊也有生活超市，便利店，能滿足日常生活所需。交通：項目臨近天山路、珠江路和長江路等城市交通要道，目前天山路部分路段正在施工，車流量大，不時有交通堵塞現象，預計施工完畢後將會大大減緩該片區交通壓力，提升交通運載能力。距離項目最近的站點為“金珠園”站，該站經過公交線路眾多，10、23、24路等。即便如此，還是掩蓋不了其公共交通不方便的事實：下車後需走上10分鐘才能到達項目現場，但也不排除是受周邊修路工程影響，導致部分公交線路取消站點。
04.延伸閱讀
近期，汕頭市教育局發佈了《汕頭市教育設施規劃（2016-2030年）》，其中，文件提到，至2020年共規劃小學用地5686400平方米，共提供568640個小學學位；至2030年共規劃小學用地7306200平方米，共提供730620個小學學位。其中，預計到2020 年龍湖核心片區（包括金霞街道、珠池街道、新津街道）配建小學教育設施不少於 230760 ㎡，取不少於 230800 ㎡， 共提供不少於 23080 個小學學位；2030 年核心片區配建小學教育設施不少於 235520 ㎡，取不少於 235550 ㎡，共提供不少於 23555 個小學學位。同時，城鎮地區應優化小學教育設施的佈局，
根據小學服務半徑不大於500米的要求進行布點建設，提高小學的就近服務能力，減少通勤時間與通勤距離，提高城市各片區的社區公共服務能力。本文中所提到的戶型、價格等項目信息，是通過非官方口徑獲悉，並非官方渠道公佈，具體項目信息請以官方解釋為準。閱讀更多 汕頭搜狐房產 的文章
