交通便利的楼盘，是很多刚需刚改购房者的首选。因为买房不仅是为了结婚，也是为了工作。而且除了自身居住方便以外，交通也是影响楼盘价格和升值潜力的主要因素之一，因此许多地铁盘的销售通常都很火爆。那么什么样的楼盘才算是地铁盘？挑选地铁盘应该注意哪些因素呢？跟着一起来看一下吧。
1、什么样的标准才算地铁盘？
目前普遍认可的是，距离地铁站点，成年人步行五分钟内可达到的楼盘称为“正地铁房”，十分钟内到达的称为“准地铁房”，十五分钟内到达的就仅仅是“近地铁房”了，若是超过两公里便不能称为地铁房了。例如，位于郑州中原西路的项目碧桂园龙城天悦，距离地铁10号线高铁西站站仅五分钟步行路程，2020年即将通车运行，可以说是名副其实的地铁房，出行便利程度是可以预期的。
提醒各位购房者，在看房的时候一定要做好实地考察和测量，千万不要被置业顾问口中的伪地铁房给忽悠了。
2、买地铁房应该注意什么？
（1）首先要确保社区与地铁之间保持合理的距离。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离最少要保持200米以上，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米以上（也就是步行3-5分钟）。实地看房的时候大家要分清直线距离和步行距离，做好测试，再去掉你从所在楼栋走到大门的时间，挑选出合适的楼盘，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。
（2）谨慎购买规划中的地铁楼盘。很多开发商在地铁还未开通就打出地铁盘标语，但是地铁的规划和建设可能要再等好多年。虽然在地铁未开通的时候房价相对会比较便宜，但是如果真的要等七八年甚至十年等着地铁开通又有多少意义呢？在入住之后的多年可能依然要忍受交通不便和施工的烦恼。所以对于那些尚未建设还在规划中的地铁盘，购房者，尤其是上班族还是要谨慎购买。
3、地铁对房价的影响如何？
（1）地铁对于房屋的保值增值作用还是有目共睹的，数据显示在地铁通车后，北京、上海、广州等地铁周边物业的价值均得到了大幅度的提升。离地铁站500米的近郊物业升值在20%到25%，远郊区物业的价值提升则在10%到15%。
（2）地铁的开通对于非核心区域住宅楼盘价格的提升作用是大于核心区域住宅的，即对于城郊的房价影响力更大。
相对于城市中心的交通便捷，生活在郊区的上班族对地铁的需求更高，有了便捷的地铁，不仅可以减少交通成本，还可以节约时间。
（3）需要注意的是，在一些城市，如果人们开车上班和坐地铁一样便利，而且成本也差不多的情况下，地铁影响房价的结论便不存在了，地铁对房价的作用也会打折扣。但是现实情况是，在买车成本高、道路拥挤、限号、上班距离普遍较远的城市，地铁对于房价的作用是非常大的，对房价提升的影响也很大
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