傾盡巨資買新房，本該是件開心事兒，但南寧市西鄉塘區馳程天拓的業主們卻高興不起來，因為原定今年8月18日交房，但開發商突然單方面通知業主延期交房，且沒有說明延期到何時交房，讓眾業主們慌了神。目前，業主們發起維權，卻得不到開發商任何回應。
近日，市民李女士向記者反映，2017年，她綜合房價、周邊配套設施後，籌措資金，最終以每平方米近七千元的價格全款購買了位於西鄉塘區鵬飛路3號在建樓盤馳程天拓的一套兩居室。
業主李女士
我們在簽署購房合同的時候，2號樓的建設進度比較快已經接近封頂。當時置業顧問也口頭承諾我們2018年6月份左右房子一定可以順利交付，並且購房合同上面也明確表示交房的具體日期是2018年8月18日。
之前一切順利，然而等到今年7月，李女士、黎先生等業主陸續收到開發商關於房屋延期交付的告知函，告知函中只籠統說明延期交房原因是，“因客觀存在的天氣因素、政策性停工等綜合因素的影響，致使約定的交付時間延期”。
業主黎先生
我覺得這個函文誠意不足，第一此函關於延期交房的原因表述模糊，也沒有出具相關的佐證材料，延期交房理由不充分。第二，此函未告知延期多長時間（交房）。
與李女士、黎先生有同樣遭遇的還有該小區的一百多戶業主，大家選出業主代表向開發商討說法。但是多次溝通開發商始終沒有負責人露面，心有不甘的業主們進而撥打告知函上留下的諮詢電話，接聽人卻是置業顧問。
業主
那你有沒有開發商手機啊？
置業顧問
我們這邊沒有的。
業主
你怎麼會沒有開發商手機呢，那你怎麼找得到他們呢？
置業顧問
就像我們一個公司裡面我們也不會有老總電話一樣。
業主
那有負責人嗎？
置業顧問
沒有，經理不在。
業主
經理的電話呢，那我們找他唄。
置業顧問
這個我不知道，不能給你。
無奈之下，李女士與眾多馳程天拓業主向南寧電臺1074交通臺求助，幾經周折，記者終於與業主們在8月10日在售樓部見到了開發商負責人——廣西寧程房地產開發有限責任公司一位不願意透露姓名的負責人，但他表示不能回覆記者任何問題，而對業主們提出的訴求，回覆依然模稜兩可。
業主廖女士
剛才他們的負責人一直在強調說為了保證施工質量，所以放慢速度。這條我們也不能接受，因為我跟你簽定了合約，最後質量你就得保證，你不能說為了保證質量而延期這是不合理的。
業主李女士
我們現在的訴求，第一，因為函裡面提出的因為天氣和政策性因素造成的延期，我們需要去看相關的證明作為佐證；第二，什麼時候交房，要給我們一個明確的答覆；第三，涉及到賠償問題，這裡面政策性因素和天氣這兩點有相關資料作證那我們接受，其他因素造成的停工，我們也希望開發商給我們一個明確的答覆，以及如何賠償。
業主們的訴求，有無法律依據呢？廣西萬通律師事務所陳華律師認為，
目前業主與開發商的分歧重點是在對暴雨、中高考等事宜導致施工延期的認定天數，基於開發商給出的解釋都屬於可預知事件，陳律師認為這樣的答覆不符合法律規範。陳律師
天氣原因按照規定屬於不可抗力，但是它是附條件的，也就是說，根據當地氣象部門的氣象資料顯示，當天暴雨天氣或者是大雨天氣連續時間達4個小時以上的可以算一天，這個是可以免責的。涉及到違約金的問題，雙方在簽訂合同時都會約定有違約責任，這個違約責任是否過低的問題，首先合同對雙方都有約束，簽訂以後，按照合同規定，只要他的約定不違反國家法律這個約定是有效的。
截至記者發稿時，業主與開發商的協商始終沒有達成一致意見。1074交通臺《大嘴看房》也將繼續關注事件的進展情況。
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▣ 來源 | 1074飛虎隊記者黃麗娟、見習記者郭振乾圖文
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