從變相趕人到直接降低落戶門檻吸引人才，這應該是近來全國範圍內最大的動作戲碼了，據瞭解轟轟烈烈、你方唱霸我登場地上演搶人大戰的城市就已經多大50多城了。
但是，隨著“搶人大戰”的愈演愈烈和樓市調控的不斷加碼下，各地樓市不僅沒有得到降溫，反倒越調控越漲了。單就受監控的46座重點城市的數據看來，一線城市新增住宅成交面積環比下跌6.8%，二線城市新增住宅成交面積環比上漲8.1%，三線城市新增住宅成交面積環比上漲2.9%。可見，樓市回溫確實有了明顯的回溫現象。
為什麼會出現這種越調控房價越漲的情況呢?小小金融小編認為這顯然是購房落戶和人才引進等政策產生的熱效應!
房地產在中國經濟發展中一直扮演著重要的角色;房地產帶來的熱錢和關聯行業能帶給一座城市強大的活力;也能為各地地方財政帶來巨大的創收。所以，不管是哪座城市都希望房地產能給當地帶來高效的發展動力。
但是，近年來國家“房住不妙”的政策大大抑制了各大城市房地產行業的發展活力。各地政府為了配合國家也不得不忍痛“下令”抑制房地產的發展。一時之間，各地房地產行業都陷入了束手束腳的境地。樓盤因為沒有人來接盤而需要通過僱傭大量房託來烘托搶購現象也早就已經不是什麼新聞。
所以，為了解決房地產行業被束縛造成的消沉感並讓當地的產業和經濟的轉型及升級，就成了各地政府最需要迫切解決的事情。而產業和經濟的升級及轉型就必須要有人來創造、消費、成為勞動力。因此，搶人大戰便一觸即發，瞬間在全國遍地開花。
可是，當大量的人口湧入各大城市成為這些急需要才力城市的新力軍時，他們住的地方怎麼解決?當然不是買樓就是租房咯!這就中了各地政府的下懷，既有了人才為城市未來發展做潛力，同時也能一掃樓市的陰霾感。
以西安為例，今年第一季度，西安自市外遷入戶籍24.49萬人，人口機械增長是2017年同期的11.5倍，是2017年全年的1.2倍。
樓市數據顯示：2月份西安新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%、同比上漲11.3%，二手住宅銷售價格環比下跌0.2%，同比上漲8.3%;3月份新建商品住宅銷售價格環比上漲0.9%、同比上漲11.2%，二手住宅銷售價格環比止跌並上漲1.3%，同比上漲8.4%;4月份新建商品住宅銷售價格環比上漲1.6%、同比上漲11.2%，二手住宅銷售價格環比上漲2.3%，同比上漲9.4%。
由此可見，人口流量的熱效應確實在刺激著樓市回溫。但這顯然與國家要求的“房炒不住”政策是背離的!可是，難道各地政府不知道嗎?政府當然知道!但這是熱錢，是名正言順的“人才政策”帶來的，難道還有往外推的道理嗎?肯定不會!
那麼，這些被搶來的“人才”到底是真的成為以後城市發展的發展潛力，還是會變相成為接盤俠呢?小小金融小編只能說咱們拭目以待吧!
閱讀更多 小小金融服務平臺 的文章
