2018年7月起，杭州房地產市場頻頻遇冷，先是土地市場地價觸頂回調導致新房簽約減少，加之購房者熱情不在，而影響眾多購房者棄買轉租，租賃市場需求不斷擴大。與此同時隨著眾多資本的介入，讓剛剛起步的租賃市場迎來爆發式的成長，包括杭州在內等一線城市房租大幅上漲，而杭州新房市場在售樓盤僅有26個，供給嚴重不足讓購房者無奈棄買轉租，也成為了房租上漲的另一大重要因素。
隨著下半年杭州樓市全面進入嚴控時期，新房二手房市場逐漸迴歸理性，但租賃市場卻被鑽了空子，據相關數據顯示，杭州常駐人口900多萬人口中，租房人口比例佔據30%，也就是說約270萬人將受到影響，杭州房租一直以來都呈現緩慢上漲，2018年6月的數據顯示房租水平到達了歷史最高，租金同比上漲12.9%。杭州購房者面對供需不足的新房市場棄買轉租，誰能想到租賃市場又將他們拒之門外。事實上，推動城市房租上漲的因素大多也只是暫時性的，未來，隨著新房項目的入市，城市的租金上漲局面也將會得到緩解。近期，杭州將新增預售房源3664套，小編也整理了具體信息，供各位進行參考：
根據近期預售證情況來看，近期杭州共核發44張預售證，19個樓盤新增預售房源3664套，其中住宅類共15個，房源供1860套。其中斷供許久的艮山新城也有樓盤入市，越秀招商天悅江灣此次推出370套酒店式公寓，對於城東置業的小夥伴來說是個不錯的機會。不僅如此，杭州餘杭區和蕭山區也分別有2盤和3盤入市，其中臨安區共9盤領證。
房租上漲的問題本質上受到供求的影響，拿杭州當下來說，新房市場雖然持續冷卻之中，但房價已經上漲到絕對高水平之上，隨著不斷人口的流入新杭州人不得不解決住房問題，
在此，好房排行對杭州2w-3w適合剛需的高性價比樓盤進行了整理，供各位參考：
好房排行置業建議：目前杭州2w-3w的樓盤共有13個，性價比星級均在3星級以上，綜合性價比4星級以上樓盤共有3個，其中苕溪壹號性價比4星半級，均價21000元/平。隨著房源不斷入市，購房者選擇寬度也將大大提高，對於下半年逐漸迴歸理性的杭州樓市來說，購房者選擇樓盤時應該從其居住功能，地段，配套等綜合性價比進行考慮。在此，好房排行對苕溪壹號進行了性價比分析，供各位參考：
苕溪壹號項目綜合性價比4星半級，品牌實力2星級，社區規劃4星半級，社區配套2星，地段配套4星。可以看出樓盤的社區規劃和地理位置具有一定優勢，品牌實力和社區配套僅為2星級。
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