近年來隨著社會的發展。人們大力地發展房地產，從而抬高地價，等這條路走到差不多到頭的時候，存量房數量，已經驚人的時候，這時候房地產稅就該出來了。
一：國外主要國家都徵收房地產稅。這些國家的房地產稅，能達到當地收入的40%左右。而且房地產稅沒有出來之前。對樓市的調控也只是只增不減。比如部分城市比如廣州已經開始實行租購同權。成都出臺的新房政策，等種種措施，都在抑制房價的上漲，所以現在的房地產商，也許也是嗅到了危險的氣味。越來越多的房地產商也開始了降價政策。
二：面對這些情況，那些購房者就比較淡定了。不是一味地跑上去哄搶，而是在一旁觀望，所以也就導致了，老是出現有價無市的局面。沒有人買房了房價也就下降了。照這樣發展下去，樓市迴歸理性的局面不久之後也就會出現了。這些年，面對飆升的房價。已經讓很多人買不起房子了。所以我們國家的樓市需要一種長效機制讓樓市健康發展。
三：而國家對當前中國樓市和未來走勢的準確定位，給了廣大消費者樹立了堅定的信心，說明國家對樓市宏觀調控的政策是堅定不移的，樓市調控的組合拳使樓市的成交量大大的下降。住宅存量不斷增加，也就是已經建好，待售的房子庫存增加，形成了產品積壓，產生的結果必然是降價促銷。這是最基本的市場銷售規律。在這種局面下，樓市也會進入尾聲，現在降房價“大戰”已經開始上演了，
四：就有人說房價將在2019年迎來大跌拐點。那麼大家是怎麼認為的呢？
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