07.18 老舊住宅市場迎來第二春?加裝電梯或將開闢地產新戰場!

近一年中,全國各地都在轟轟烈烈地開展老舊住宅加裝電梯工程,各地政府都將其作為重大民生工程來對待,相應出臺了舊樓加梯地方補貼政策,雖各不相同,但都大大緩解了加梯“錢關難過!”的困境。

老舊住宅市場迎來第二春?加裝電梯或將開闢地產新戰場!

從上世紀80~90年代,由於當時電梯產品並未普及,外加受到建築條件影響,全國各地建了大量沒有電梯的廠房、住宅以及寫字樓。近30年來,隨著我國經濟迅猛向前發展,人民生活水平不斷提高。而且人口老齡化加劇以及電梯產品的普及,使6層以上的老樓加裝電梯成為社會的迫切需求。

老舊住宅市場迎來第二春?加裝電梯或將開闢地產新戰場!

每一階樓梯,對行動不便的老人來說都是一道坎

根據已有全國加梯政策,給大家詳細說明一下各地方加梯補貼政策

北京:政策補貼最高64萬元,其中裝梯成本補貼24萬元,管線改移最高補貼40萬元,海淀區、朝陽區、通州區、西城區、懷柔區分別有區級補貼,最高可到6萬

上海:政策補貼達到24萬

廣州:政策補貼10萬、其中越秀區最高補貼15萬(含困難低保家庭補助5萬)

重慶:最高補貼25萬(給予電梯總價格60%的補助)

合肥:補貼額為25萬元(包含了10年維保費用及電費補貼3000元)

廈門:最高補貼22萬

杭州:補貼20萬

四川成都:最高補貼20萬

四川瀘州:每部電梯補貼20萬元(原有電梯井的每臺補貼10萬元)

四川南充:補貼15萬

四川綿陽:最高補貼15萬

四川德陽:6層補貼15萬 (以電梯停靠6個樓層為基準,每部電梯補貼15萬元(其中,已預留電梯井的建築,每部電梯補貼10萬元),每增加一層停靠樓層增加補貼0.5萬元。6層以下(含6層),財政不予補貼。)

南京:最高補貼20萬

惠州:補貼5萬

福州:最高補貼10萬

西安:補貼15萬

漳州:最高補貼10萬(六層,每減少一層減少0.5萬)

十堰:最高補貼10萬

寧波:最高補貼20萬

陝西寶雞:最高補貼15萬(停靠7個樓層政府補貼15萬元/單元,每增減一個停靠樓層相應增減補貼3000元/單元。)

山東:最高補貼25萬(試點城市:濟南、青島、煙臺、濰坊、威海),(加裝電梯總造價的40%給予補助)

濟南:七層住宅加裝電梯每部補貼22萬元;六層住宅加裝電梯每部補貼20萬元;五層住宅加裝電梯每部補貼18萬元;四層住宅加裝電梯每部補貼16萬元

老舊住宅市場迎來第二春?加裝電梯或將開闢地產新戰場!

蓮花池西里6號院加梯項目

據悉,截止目前已經有加梯補貼政策的城市有北京、上海、廣州、廈門、杭州、成都、西安等市,覆蓋全國65%以上地區,其他省市地區也將陸續出臺相應的加梯補貼政策,即將有補貼的省份城市有,河北、鄭州、武漢、廣西、滁州、無錫,湖州(每臺補貼15萬),湖南株洲、佛山南海區(每臺補貼3萬)、甘肅(電梯補貼10萬,配套補貼不低於10萬)、雲南。據不完全統計,全國既有建築加裝電梯市場需求超過600萬臺,專家表示未來三至五年內國內將迎來加梯市場的最高峰!

老舊住宅市場迎來第二春?加裝電梯或將開闢地產新戰場!

在走訪中,記者瞭解到北京加裝電梯圈裡的一家知名企業,築福集團。築福集團表示其加裝電梯項目現在覆蓋全國3個省市,分別是北京、上海、福建,其中北京蓮花池西里6號院綜改加梯工程,更是成為北京市首個雙試點加梯項目,之前曾引來國內外各大考察團相繼到現場參觀,學習借鑑,2018年築福將加裝500部電梯,面向更多的城市,把舊樓加裝電梯這一惠民工程推廣覆蓋到更多的居民當中。


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