调控到位，还真没有不跌的房价！这不，环京楼市已经彻底冰封。据中原市场研究部的统计，环京楼市1-4月环京商品住宅累计成交25万平方米，同比下降89%！其中，燕郊今年前四月成交总量则创下历史新低，四个月才成交65套。
与去年同期相比，香河、燕郊、固安销量降幅较大，均超过9成，廊坊市区下降85%，而这还是开发商、炒房者死撑的结果！将来失去北京外溢需求支撑而自身又缺乏产业基础，缺乏人口吸附能力的环京区域面临着很大的楼市下行压力。
本来河北的区域优势与北京，天津的差距就很大。 基础建设，城市规划，产业结构，环境保护，教育等多方面都有着绝对的差距。盲目追高只是一时的冲动而已，稍一调控房价就应声暴跌，可惜现在你想卖也卖不掉，只有看着亏损了！
一位炒房客表示，目前燕郊楼市让人看不到希望，房子卖不出去，难受！如果调控不放松，照这么下去就是低到2万或更低也没人买！买的小区品质好，还可以！要是交通设施不完善，多半会砸手里！
有观点认为，现在天津全面放开人才引进，对环京楼市来说又是一个大利空。天津楼市接盘侠源源不断...环京被闷了一棍子，石家庄的人都赶往天津落户可见石家庄环境有多差。大量的人在环京打拼，不敢奢望成为北京人，现在终于能有机会在天津扎根了，那么谁还去燕郊、香河等这些地方买房？
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