南區在揚州看起來沒有西區豪富，沒有北區秀麗，沒有東區發展迅速，但它是揚州樓市的
價格窪地，政府一直在傾心打造，把東南片區核心區的運河三灣板塊打造成揚州永恆的城市經典區域！
環運河三灣風景區，可以說是揚州東南區域發展的核心！
而與此同時，利好消息不斷傳來，近日廣陵區政府在潤峰大廈召開了關於聯誼農貿市場的搬遷專題協調會！從下圖可以看出，聯誼農貿市場、亞聯批發市場、萬噸食品冷鏈、林安物流負責人都參加了，這說明聯誼農貿市場搬遷離得不遠了！
估計不久的將來，揚州或將擁有三大5A景區：瘦西湖風景區（5A景區）、三灣風景區（5A創建中）、古運河高旻寺風景區（規劃建設5A景區禪修小鎮），三大景區延揚州縱軸主幹道揚子江路，從北至南串聯一線。等建成後，以後來往的遊客估計會更多了！
再看看目前南區大運河博物館在建、七里河公園已開放、南部體育公園已開放、臨港新城時代廣場已開業，看到這兒，小編敢打包票未來南區將成為下一張揚州城市名片！
這段時間的土拍，商業不談，小編帶大家看看住宅用地，三灣核心區域竟有三塊住宅拍賣上市，其中GZ130地塊和GZ131地塊於2019年10月30日被中海拿下，現在GZ131旁邊的GZ150地塊將於12月25日進行拍賣，真是一眼就能看出三灣核心片區重點打造的決心！下面小編帶大家詳細瞭解下目前三個地塊的現狀，不要走開往下看！
小編先帶大家來看看GZ130地塊基本信息，GZ130地塊經過52輪報價於2019年10月30日被中海竟得，成交樓面價5253.3元/㎡。GZ130地塊西至躍進河濱河綠帶、北至躍進橋濱河綠帶、東至公園綠地、南至328國道。出讓面積11.37萬方，建築面積17.05萬方，地塊用途為住宅用地，容積率1.5，出讓年限70年，綠地率35%。從容積率1.5來看，地塊以後或打造成改善型樓盤的幾率頗高。
小編實探的時候發現目前GZ130地塊已有施工單位進場，目前土地平整到位，正在打樁，營銷中心也正在籌備中，看來明年不久南區又將多幾個新盤供購房者選擇。
根據出讓文件，該地塊內須配建建築面積不低於1.09萬方的拆遷安置房及相應配套車位無償提供給廣陵區所有，以60㎡戶型為主。從地塊規劃圖中能看出，地塊雖然沒那麼方正，但是地塊的東側還設計公園綠地，這也是一大亮點。
再看GZ131地塊基本情況，GZ131地塊經過90輪報價於2019年10月30日被中海竟得，成交樓面價5729.4元/㎡。GZ131地塊西至九龍河、北至連雲西路、東至規劃支路、南至躍進河路。出讓面積4.82萬方 ，建築面積8.19萬方，地塊用途為住宅用地，容積率1.7，出讓年限70年，綠化率35%。從容積率1.7來看，預計以多層、小高層、高層的形態呈現。
小編實探的時候發現地塊也已有施工單位進場，並搭建了簡易帳篷休息。目前地塊也是基本平整到位，而且也進行了部分打樁，另外地塊內的高壓線並未遷移出去，但在下面設置了警示牌。地塊邊緣角落還有部分建築垃圾並未清理，看來動工程度比GZ130地塊慢一點。
而GZ131地塊與GZ150地塊中間目前正在搭建圍牆，小編向正在施工的小哥打聽到，現在兩塊地的中間將會規劃修建馬路，和對面的文峰河路相連接。小編還特地拍了張全景給大家看看，是不是一目瞭然，記得給小編點贊筆芯！
根據出讓文件，地塊內須配建建設面積不低於4900㎡的拆遷安置房及相應配套車位無償提供給廣陵區所有，以60㎡戶型為主。這要求和GZ130地塊一樣，現在被中海一起拿下，拆遷安置房就很有可能集中建在一起。從地塊規劃圖中能看出，地塊雖小，但格局方正，但它緊鄰GZ130地塊，並且與GZ130地塊共享周邊生活配套、教育資源、交通設施及發展的利好。
最後我們看看GZ150地塊的基本情況，GZ150地塊位於東至渡江南路、南至躍進河北側公園綠地、西至規劃支路、北至連運西路，出讓面積6.1萬方，起拍樓面價4176.14元/㎡，起拍總價4.5億。地塊用途為商住，容積率
1.76，出讓年限70年，綠化率33%。但從住宅1.8容積率看，後面很有可能建小高層或高層的物業形態居多。
上次小編實探來看GZ150圍擋還有部分缺口，但目前地塊圍擋已全部做好，除了零星綠植，地塊已平整了很多。從門口遺留的字體來看，GZ150地塊之前是江蘇瑞沃連運路拓寬改造項目部所在地。
根據出讓文件，GZ150號地塊規劃分為A、B兩個區塊。A區塊規劃用途為商業，容積率為1.5；B區塊規劃用途為二類居住用地，容積率為1.8。競得人須在A區塊內為該區域配建2000平方米的養老設施用房以及4000平方米的公共配套用房（鄰里中心等功能），建成後產權無償移交給廣陵區政府。從地塊規劃設計圖來看，A地塊位於東北角被廣陵區政府接手，很有可能單獨設置出入口並開放給周邊小區使用，促進鄰里關係和諧相處。
好了，三塊地看完了，各位是不是覺得GZ150地塊不錯呢，估計等月底土拍時競爭也會相當激烈！小編大膽猜測，中海也會參加GZ150地塊競拍，畢竟整體開發多好啊！等土拍當天小編會實時跟進，現在冒著冷風辛苦實探的小編要去喝杯奶茶暖暖胃，不要忘記給勤勞的小編點贊，筆芯！
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