（武林繁華不落幕，圖自網絡）
01 武林重現榮光
武林式微？
最近幾年，隨著杭州政治中心的東移，“武林淪陷”的論調甚囂塵上。不過，隨著商業旗艦的集群式落定，所有的質疑瞬間煙消雲散。
武林，重現“杭州正中心”的榮光。
上個月，集四季酒店、萬象城、頂級寫字樓於一體的杭州中心，芳容初現，這個總體量約26萬方的市中心TOD綜合體項目，將成為杭州商業的封面巨擘。（來源：下城發佈）
（杭州中心效果圖，圖自網絡）
不只是杭州中心，還有總投資190億元的約39萬方杭州恆隆廣場，還有約10萬方的武林廣場中央商城，還有重塑武林天際線的國大城市廣場，還有屹立高端商業塔尖地位的杭州大廈……（來源：下城發佈）
武林自古繁華，今日新顏煥發。在這些商業巨無霸的助推下，武林這個熟悉而又全新的“商業帝國”，重新崛起於杭州城市中心。
02 莫干山路的華宅進階史
地段，決定價值。武林的價值，在20年前就已經被一個詞準確概括：中央居住區。
上個世紀90年代，杭州商品房市場正式啟動後，伴隨著白馬公寓（杭州首家空中別墅型頂級公寓）、金都華庭（市中心第一個庭院式住宅）、深藍廣場等高端項目的出現，武林板塊自誕生之初，就天然注入了改善DNA。（來源：住在杭州網、每日商報）
此後，武林壹號、武林府、武林外灘、武林國際等“武林系”華宅的相繼入市，正式為武林帶上“中央居住區”的桂冠。
武林壹號
日本建築大師隈研吾說，就像每一個人都有自己的青春時代，每個國家，每個城市都有自己的“建築時代”。屬於武林的建築時代和華宅版圖，在時間這個車輪推動下，跟隨著城市發展的脈動，緩緩鋪陳，日新月異。
莫干山路，見證了武林20多年的高端產品開發史。而更有趣的是，正是沿著這條城市的縱向中軸，由南向北，武林逐漸完成了核心區的版圖擴張和高階人居的迭代更新。
（和寧文華府區位圖）
從武林廣場發軔，白馬公寓和武林壹號代表了初代華宅的奢華與享受。接著，憑藉城西銀泰城、大悅城等商業而崛起的申花，誕生了錦繡之城、武林邸等新一代輕奢系項目。與此同時，莫干山路以東的橋西，大河宸章、江南里交相輝映。
此後，武林居住區沿著莫干山路繼續北擴，藍孔雀、萬達煥發新生。
03 稀缺洋房重現武林
源起1916年的莫干山路，是中國首條近代意義上的省際國道，打開了杭州與世界的無限通路。（來源：今日拱墅）
歷經百年風雨，今天的莫干山路，不僅連接了西湖、大運河、良渚古城這三大世界遺址，見證了張小泉剪刀、杭州燈泡廠、熱電廠的歷史變遷，更是串起了杭州大廈、大悅城、萬達廣場、城北萬象城（在建）等十餘個商業中心。
（百年國道莫干山路，圖自網絡）
而且，地鐵2號線、4號線（在建）、10號線（在建）、3號線（在建）在此交織交匯，構成了杭州地鐵的網絡“中樞”。
現代繁華與歷史人文相融相生，這是莫干山路定鼎武林華宅區的底氣所在。
而當一個近26萬方的洋房住區矗立在莫干山路中心位置時，武林中央居住區的“勢力範圍”，在不知不覺中，又往北擴進。
這就是和寧文華府，一個重新將洋房帶回到武林的大盤項目。
（和寧文華府效果圖）
04 巨匠和鳴打造高端人居
不論從哪個方面看，和寧文華府都是武林華宅的天然延續。
地段上，和寧文華府位於莫干山路與新文路口，杭州大廈直線距離約8公里，一脈武林，續承申花。更妙的是，項目西側悠悠流淌的西塘河，有著最寬近50米的河面，賦予了和寧文華府市中心難得的靜謐。
（和寧文華府區位效果圖）
交通上，項目西面的莫干山路，南面的留石快速路，構築起了四通八達的十字中軸。而且，地鐵2號線、4號線（在建）、10號線（在建）將項目圍在中心，距離最近的10號線（在建）祥園路站，直線僅900米左右。
配套上，項目3公里範圍內，大悅城、城西銀泰城、萬達廣場、紫金天街（在建）、城北萬象城（在建）、萬融城（在建）六大商業中心環繞。
教育資源同樣完善，涵蓋幼小初12年教育，項目北面在建小學，東面規劃幼兒園，南面在建中學，周邊還有賣魚橋星瀾小學和華師大附屬學校。（備註：學校規劃出自《杭州市祥符東單元西片區（星橋、新文區塊）控規局部調整論證報告》，屆時最終學區劃分及具體入學條件以教育主管部門發佈政策為準。）
（和寧文華府鳥瞰效果圖）
再回到項目本身。作為金科進軍杭州高端市場的代表作，和寧文華府由打造過鳳起潮鳴、江南里、武林壹號的gad（綠城設計）擔綱建築設計；由設計過杭州沁園、蘇州石湖桃花源的朗道國際負責園林景觀。
在gad的筆下，和寧文華府採用石材+玻璃+鋁板的立面設計，最高玻璃佔比約36%，呈現出現代簡潔的風格氣質；
朗道國際則為和寧文華府打造”漂浮式“園林，並在景觀中軸處安放沉浸式會所，將水景、林蔭、景觀融為一體。巨匠聯手，和寧文華府註定不凡。
（和寧文華府效果圖）
05 和寧文華府的洋房生活
和寧文華府，以主城區難得一見的大盤體量，打造了12幢高層和10幢洋房。
與一般的高低配項目不同，和寧文華府的10幢8層洋房佔據整個小區約50%的佔地面積，並且集中佈置在小區東側，最大樓間距近30米，最大程度的保證了洋房居住的舒適度和私密性。
（和寧文華府洋房效果圖）
在戶型上，和寧文華府的洋房包括建面約115方三房兩廳兩衛和建面約139方四房兩廳兩衛2大主力戶型，以儘可能大的南向開間，和闊綽的空間尺度，營造舒適生活。
（和寧文華府洋房115方戶型圖）
建面約115方三房兩廳兩衛，三開間朝南，南向開間約10.6米，陽臺長約7.5米。三個臥室彼此獨立。獨立的玄關、餐廳和客廳，配備U型廚房，滿足生活的多重需求。
建面約139方四房兩廳兩衛，四開間朝南，約14米闊綽尺度，並配以長約7.3米的寬幕陽臺和全景雙飄窗。朝南三臥室排列，主臥套房設計，獨立衛生間內兼具淋浴和浴缸。
（和寧文華府洋房139方戶型圖）
同時，和寧文華府4000元/平方米的裝修，誠意十足，不但配備全屋中央空調、新風系統、全屋幹區地暖三大件，而且還提供水槽洗碗機、消毒碗櫃、智能電熱毛巾架等貼心設備。
裝修品牌中，國際大牌不少，包括德國高儀衛浴、德國西門子家電、德國博世等一線供應商。
（和寧文華府洋房115方實景圖）
在當前新房市場，大武林板塊的洋房掛牌均價早已突破6萬大關，總價動輒千萬（源自透明售房網）。所以當和寧文華府的高配裝修洋房，以均價40800元/平方米（裝修標準4000元/平方米）的價格入市時，購房者的沸騰早已是預料之中。
從今年9月6日首開以來，短短3個月時間，和寧文華府就已經完成了4次開盤，次次熱銷，成交金額超過20億元。
據RDAS系統數據顯示，今年9月1日至11月30日，在售價超過3.5萬元/平方米的改善型項目的銷售套數排行榜中，和寧文華府高居拱墅區第一，主城區第二。
近500萬元的總價，和寧文華府承襲武林貴脈，在這樣一個短暫而珍貴的窗口期，怎可錯過？
（和寧文華府洋房115方實景圖）
莫干山路城市中軸之上，和寧文華府建面約105-139㎡都會河濱華宅熱銷杭城，五批次新品即將載譽加推，恭迎品鑑 。
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