只是默默為你傷心
我想知道你是突然有錢了嗎？那不管賠多少都直接賠付就完事了，如果不是那就好好利用貸款為你省下的錢做理財。
用富人的思維來說說，富人的收入和負債是能夠相互轉化為資產的，而富人又能夠將資產用活。
就拿買房子來說吧，一個人準備買房自住，用200萬做首付，剩下的貸款，那麼以後就冠名為房奴，買的房子也沒有為他帶來收益，而富人的思維就是，用150萬來買兩套小面積的房子，一套自住，另一套拿來出租，收的租金可以用來平衡房貸，再用剩下的錢來做投資理財，讓自己的生活越來越靈活。
回答你的問題，房貸既然已經下來了，就把先前拿來準備還房貸的錢做一下其他理財，或者你是突然有的一筆錢，想要把房貸還清，用這筆錢做投資理財不是更好麼。要想著房貸可是所有貸款裡面最能有效為你省錢的貸款，更何況現在還有那麼多的炒房客，有了房子就是你的資產啊。
小財迷洋寶寶
房貸是每個普通人能貸到金額最多，時間最長，利率最低的貸款，比如說你現在貸100萬，每月還6000，這現在6000的購買力能和五年後，十年後，三十年後一樣嗎？你如果還不明白，就想想以前，有個非常有名的故事，一個大爺，90年在上海工資每月80元.他當時在上海浦東區按揭買了套房，每月月供得60元，剛開始是過的緊張了點，但幾年後工資漲了，還這60元的慢慢的越來越輕鬆了，尤其是到今時今日正好30年.現在還在每月還60元的貸款。希望看到這裡的朋友能清楚得認識錢，也在這裡祝你們越來越有錢，生活越來越
好。 曾寰
各位好，我是重慶玖哥，本人在重慶有十年的房地產銷售工作經驗，很高興為各位朋友們答疑解惑。
你這裡的一個問題是說購買的一套房，按揭貸款已經通過並且發放，現在不想要這按揭貸款，或者放棄購房，需要讓銀行主動解除按揭貸款合同。這有什麼辦法嗎？
這裡，玖哥很肯定的告訴你，這合同銀行是不會主動解除的。具體談談我對這個問題的觀點。
暫時無法解除合同
你的按揭銀行已經發放貸款了，說明這合同已經發生法律效力了，你想解除合同，需要你主動解除，不能讓銀行解除。
如果要解除合同，只有你自己解除合同，銀行不可能給你解除合同。銀行給你解除合約，銀行不就要支付違約金？如果銀行在剛給你放款成功後，又無端的毀約，那這樣的話，以後的銀行還有多少人信任呢？
並且你毀約還得有其必要的條件。比如我是重慶的，重慶有的銀行有一個不成文的規定，還款未滿一年，銀行是不接受提前還款的。
銀行也有成本，你不能想貸款就貸款，想毀約還款就還款。必須至少還款一年後，才能提前解約還款，並且要支付違約金。不同的銀行，有不同的違約金。
買一手房從網籤，銀行面簽到銀行發放貸款，這中間大概也需要幾個月時間，這幾個月時間，你都不能深思熟慮的思考你這貸款的問題？剛放貸款，你就要毀約，這對自己未免太不負責了。
當然，都是成年人了，自己要對自己的行為負責，毀約或者不毀約，都是你自己的選擇。
解決的辦法是繼續供月供滿一年可以提前還款
想解除按揭合同而又不能解除合同，解決的辦法是繼續還款，滿一年後交納違約金就可以節約提前還款。
只有你還款滿一年，銀行才能接受你提前還款，你也就可以毀約了，但這個毀約是要承擔責任的，就是繳納違約金。違約金具體的多少就看當地的銀行如何規定的。
如果你覺得還款一年後，還是要交納違約金，這違約的成本太高了，很不願意接受。你不願意接受，還有第三條路可走嗎？沒有！任何不遵守規則的人，都會為自己的行為付出代價滴。
從以上兩點分析來看，最好的辦法就是繼續還款，還款一年後再違約，提前還清貸款。
一般的想方設法的買房做按揭貸款，你這是反其道而行，剛放款就要毀約，這著實讓人費解。
你這裡沒有說你為什麼想解約，也不好猜測你的什麼事情了。只是說，在做決定的時候，要多思考，不能出爾反爾。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習；也可以點擊關注我的賬號，方便以後交流這類似的問題。
重慶玖哥
房貸已經發放，你不想貸款了，為不交違約金，想讓銀行主動解除合同，這個沒有辦法做到。但是，您完全可以用其他的方法，不用解除合同，讓資金保值增值。
我總是不明白，很多人總想著找一些竅門或者捷徑逃避自己的責任，把責任推給對方，這是和人品有關呢，還是和我們的教育、文化有關呢？我相信我們正統的教育不是這樣的，更多的是“人而無信，不知其可”，“己所不欲勿施於人”。
作為一個成年人，辦理房貸應該是經過深思熟慮的，而且這個過程足夠長，期間如果不想貸款了，完全可以隨時終止。等到房貸已經發放，說明合同已經開始履行，這時候反悔，只能自己承擔違約責任，想投機取巧，未免會讓天下人笑話。而且想讓銀行主動解約，更是不可能的，連協商的餘地都沒有。
其實，房貸能夠順利審批下來，本身是一件好事，要知道很多人想貸款都貸不到。如果您感到房貸不划算，可以考慮一些彌補的方法，就像“塞翁失馬，焉知非福？”說不定會有意想不到的效果。
比如，假如您的房貸利率為6%，只要您的理財收益率超過6%，貸款可以為您創造正收益，為什麼要解除貸款合同呢？而且，現在有的銀行5年期存款利率就能達到6%，如果再考慮貨幣貶值因素，您左手貸款，右手存款，中間賺取差價，既抵禦了通貨膨脹，手裡還握著現金，也不會產生違約，何樂而不為呢？
再說，即便您不能實現高收益理財，正常存貸款差距不會超過2%，貸款損失是很小的，比違約金也要低，完全沒有必要去違約。正常履行合同1-3年之後，就可以申請提前還貸，這樣損失很小，也不會影響自己的徵信記錄，這也是一種比較好的解決方案。
所以，這種情況不要想著如何去打小算盤，往往會得不償失。要尋找有效的解決辦法，使壞事變好事，即便不能變好事，也應該承擔起責任，讓損失儘量變小。
互金直通車
您好，我是@小強講房產買賣知識 ，很榮幸回答您的問題。
首先，我可以明確的給您一個答覆，銀行是不可能也不會主動解除您的貸款合同的。原因是什麼呢？怎麼解決這個問題呢？容我詳細解釋。
在瞭解這個問題之前，我們要明確兩個概念：購房貸款和網籤備案，以及他們兩者的關係。因為不清楚您買的是開發商處的新房還是個人手裡的二手房，所以咱們分開解釋。第一部分是新房，第二部分是二手房。
一.新房
1.購房貸款是什麼？
您也買了房子了，咱們簡單說，就是你買房，但是手頭錢不足以支付全款，就通過把房產以抵押的形式抵押給銀行，從銀行貸出來除首付以外的房款給了開發商，這樣開發商收到全部房款，您也是隻支付了一部分首付，銀行收到了抵押物房子，這樣一個環節就是購房貸款的一個閉環。所以從上面您也看到了，房貸發放了以後，就涉及到三方面：銀行、開發商、業主。
2.網籤備案是怎麼回事？
（1）.定義：網籤是網上籤約，常見於房地產交易領域，指交易雙方在簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。這個網上公佈的環節就是為了讓業主知道自己買的這套房子確實是自己的，不是別人的。
（2）.為什麼要網籤？網籤之後，在網籤系統內會生成一個網籤號，這個號是具有唯一性的，即每套房每個業主對應一個號碼，目的是為了防止出售方一房多賣，確保了買房人的根本權益。
但是網簽了，並不代表就安全了，由於您是貸款購房，所以還有一個更重要的環節，備案！
（3）.備案：是在網籤之後，待客戶簽完網籤合同後，由開發商遞交相關資料到房管部門進行備案登記，這才算是備案完成，這時候您的權益才從法律層面上得到了保障。也就是說，如果要貸款購房，肯定是會備案登記，只有這樣，才能確保開發商、業主本人和銀行的根本權益，法律才會保護這個貸款購房行為和三方權益。
一個完備的貸款購房流程是這樣的：購房者先在開發商處籤網籤合同，開發商再去房管局進行備案，備案登記完成銀行放貸給開發商，購房者開始還月供給銀行。也就是說，放貸之後再退房，就涉及到三方面：開發商、房管部門、銀行。
所以，綜合上面所有，在房貸已經發放之後，涉及到四方面：業主、開發商、銀行、房管部門。這四方任何一方有別的想法，都會聯動到其他三方。因此，再退房或者解除貸款合同，是不可能實現的。如果要退房，首先得把銀行貸款結清，如果不結清貸款，相當於房子是被抵押到了銀行，所屬權暫歸銀行，您無權處理這套房產；其次要去房管部門撤去備案登記信息，然後再由開發商把您已支付的首付款和銀行已支付的貸款退還，這個過程是既麻煩又沒人願意做，所以退房是幾乎沒可能實現的。
那麼這個問題該怎麼解決呢？房子能不能直接賣掉呢？貸款能不能轉給別人呢？下面是我的解釋。
（1）.能直接賣掉這個房子嗎？幾乎不可能，因為您的房貸剛發放，房本是大概率沒有辦下來，即使已經辦下來了可能也還面臨限售的現狀。還是上面的四家關係，如果要賣掉這套房子，首先您得把貸款結清，然後去房管部門撤銷備案信息，最後由開發商去更名，再去房管部門備案新買受人信息。所以，這種勞心勞力的事，還不是合法的操作，沒人願意幹。
（2）.把房產和貸款轉給別人可以嗎？也是幾乎不可能。因為在我的從業經歷中，沒有哪家銀行能操作“轉貸款”，貸款不能轉給別人，自然房產也不能轉。具體您所申請貸款的銀行能不能轉貸款，您可以詳細諮詢一下。
綜上幾點，如果已開始還款，除非該房已辦理好房產證，否則幾乎沒有可能賣掉。
3.沒房產證能不能交易？
從法律上來說，沒有房產證的房子，是不允許上市交易的，所以交易沒房產證的房子不受法律保護，由此引發的相關後果，也就無法可依，存在很大的風險。另外非直系親屬間更改網籤備案人姓名也是法律所不允許的，所以如果沒有房產證，是不能進行交易的。
4.怎麼解決呢？
只有一個辦法：辦理房產證。有了房產證，後面手續就很好辦了。因為有房本就可以交易，有抵押貸款，我們可以先還清貸款解了抵押就能交易，如果自己不能還清，也有很多可以做贖樓業務的貸款機構可以幫忙還清，您只需支付少量手續費即可。待還清貸款後，就可以正常過戶了。如果沒有房本，萬事都不能開頭。
當然，如果您願意承擔高額的違約金的話，退房應該有一些可能寫能辦理的。但是事已至此，我是不建議您付違約金的，留著房子多好。
二.二手房
我們經常接觸到各種各樣的二手房，有房本的沒房本的，有網籤的沒網籤的。而您這個情況，房貸已經發放，如果是二手的話，肯定是有房本的，因為沒房本的二手房，銀行是不予貸款的。所以咱們就說有房本的。
如果二手房房貸剛下來，說明您是剛買了房不久，或者說是剛過戶不久，那麼您的房本發證日期可能就比較近，還有可能被限售（具體二手房政策請諮詢您所在城市房管部門），但是即使限售，一般也最多不超過兩年。在這兩年期間，您可以繼續還月供，等房本過二了出手；也可以一次性結清貸款，房子留在手中，不欠銀行一分錢。如果您所在城市沒有限售政策，那麼您隨時可以把房子賣出去，這樣您就不用承擔高額違約金了。多數銀行都是還貸滿六個月就可以提前還貸，所以只要想賣，只要不限售，夠六個月就可以了。
以上是我的觀點，因為銀行是不太可能退貸款，所以退房也不可能實現，這就需要您耐心等待，早點辦了房產證，這樣就能早早解決這個問題。
我是@小強講房產買賣知識 ，用公正的立場、嚴謹的態度、專業的知識為您提供買賣房產信息諮詢。如果您有更多想了解的，可以隨時私信我，我會給您提供更全面更專業的購房諮詢。如果覺得對您有幫助，請點個贊加個關注。如果您有不同意見，歡迎隨時交流學習，共同進步。
小強講房產買賣知識
房貸剛剛發放說明所有的貸款流程已經走完，銀行已經把錢打到你賬戶上，這種情況你是不能單方面解除合同的，因為合同已經生效。
你目前唯一能做的就是選擇提前還房貸，並支付一定的違約金。
房貸發放是建立在雙方簽訂合同的基礎上，一切都是按照合同來行事。目前銀行已經完成放款，你只能按照合同上面的相關規定來進行。
而目前很多銀行在剛發放貸款是不能提前還款的，很多銀行至少貸款滿一年以上提前還款才沒有違約金，有的銀行甚至要滿三年以上才沒有違約金。如果你想提前還款，只能支付一定的違約金，目前不同銀行收取違約金的標準是不一樣的。
下面是一些主流銀行提前還房貸的規定以及違約金的收取標準。
中國工商銀行 ：
1、沒有供滿3年的都要罰3個月，滿3年無罰息；
2、需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
中國農業銀行：
1、住房貸款不足一年的罰息六個月，需提前一個月申請方可提前還款；
2、住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月，約7個工作日後拿房產證註銷過戶； 3、住房貸款滿三年以上的罰息一個月。
中國銀行 ：
1、住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日後拿房產證註銷過戶；
3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
4、住房貸款三年以上的已抵押合同為準。
中國建設銀行
1、房貸不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，1個工作日後拿房產證註銷過戶；
3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
4、住房貸款三年以上的無罰息。
當然以上我們所列舉的各大銀行提前還款標準以及收費是不固定的，每個銀行在不同地方執行的標準都有可能有一些差距。比如目前有一些銀行5年之內還款都要收取一定的。
想要銀行主動解除合同，除非銀行發放貸款是違規的。
目前監管部門對於銀行發放房貸還是非常嚴的，如果銀行有違規發放貸款的嫌疑，你可以把銀行起訴到當地銀監局，在銀監局介入之後，說不定銀行會主動解除貸款。比如首付款資金來源違法（刷信用卡或抵押房產做消費貸充當首付等等），比如客戶提供虛假材料，銀行審核不嚴導致貸款可以正常通過審批等等，如果出現這種情況，銀行是可以提前收回貸款的。
在這需要提醒下大家，在辦理房貸之前一定要認真考慮。
房貸審批下來之後才後悔想要違約，類似的情況在現實生活當中有不少人遇到過，有些人在買房之前因為腦子一熱，根本沒有考慮實際情況，然後就匆匆忙忙的買房並辦理貸款，等貸款辦下來之後才發現房子有不少問題，然後後悔了想把房子退掉。
但是在這兒需要提醒下大家，想要終止貸款並不支付任何違約金，除非你是在貸款發放之前提出要求，那銀行可以終止審批程序。如果你貸款已經審批下來，你是沒法讓銀行主動解約的，想要解約，你只能按照提前還款來支付一定違約金才可以。
貸款教授
我是欣奇理財師，這個問題我來回答。
欣奇曾經在商業銀行工作，放過200多筆住房貸款，說實話，從來都是客戶催著銀行放貸款，還真沒有遇到過客戶要求客戶解除住房合同的。
讓銀行主動解除住房合同，這在合同上是行不通的，合同上白紙黑字關於這塊內容記錄的清清楚楚，要是銀行無理由解除合同，豈不是銀行違約了麼？銀行可不會幹這種傻事。
其實問題的核心中，剛剛下放的住房貸款為什麼不要？無非就是兩種原因：有足夠的資金或者不想要房子了。
一、要是有足夠的資金
很簡單，直接把住房貸款還清即可。當然，這個會涉及到手續費的問題。欣奇當時任職的銀行，提前歸還住房貸款是不需要手續費的，然而不排除部分商業銀行要求交納手續費的可能。這一點上，可以和貸款銀行進行協商，但主體上來說，主要您還清住房貸款，合同就自動解除了，沒必要讓銀行主用解除合約。
二、轉售房屋
要是想要銀行主動解除合同的原因是個人資金壓力較大，無法承擔按揭款項的話，那麼建議題主儘快出售房屋，可以通過中介或者親朋好友的介紹，儘快出售房屋，來獲得的資金來還清按揭貸款，這樣住房貸款合同也就隨之解除了。
以上兩點是欣奇給出的解除合同的唯二方式，千萬不要抱有僥倖心理，通過不還按揭等消極方式“逼迫”銀行解除合同，這是不合法也是不現實。要是真的這一步，銀行可以有權利上訴還查封你的房子，通過司法拍賣回收貸款，這可真的是得不償失了。
欣奇理財師
銀行是放貸賺利率差的，銀行已經放款給你後被開發商扣款了，再度想要銀行主動貸款合同，不用你賠償違約金，這種情況肯定是不現實的。
有什麼辦法能讓銀行主動解除合同嗎？
貸款人與銀行是簽訂了貸款合同的，而且貸款所有程序都走完了，銀行已經放款了，而且放貸款肯定是被開發商扣走了，錢已經在開發商口袋了。而你現在不想買了，其實你想違約，但你不願意出違約金，想要銀行主動解除合同。
這個時候你想要銀行主動解除合同，唯一一種方法就是銀行對你的貸款是違規的，這種情況銀行才可能主動收回放貸款，銀行才可能出現違約的概率。
但現在管理層對於銀行違規放款監管太嚴格了，銀行絕對不會去挑戰管理層的紅線，所以銀行違規放款概率太低了，你這種想法讓銀行主動解除合同是行不通的。即使銀行解除合同，相信開發商也是不同意的，銀行也會賠償除了賠償違約合同，也是還要賠償開發商的一些損失，這樣銀行是得不償失，必然不會做這種傻事的。
自己解除合同，違約金太高了怎麼辦？
當然你當前情況想要解除貸款合同並非是這麼簡單的，不能等銀行放款了你又不想要了，把銀行耍的團團轉，如果你強制性解除合同，必然會讓你付出一定的代價，從而讓你解除合同付出一定的成本。
所以你當前最好的辦法，唯一的就是一次性提前還款，這種辦法就是最好的了。當然一定要知道，一般大部分銀行如果貸款沒有供過1~3年時間的話，提前還款就是算違約，違約是必須要出違約金的，根據不同銀行的規定不同，違約金一般都是罰息3個月的月供作為違約金的。
比如工商銀行的提前還款以及違約金方面的規定：
（1）工商銀行的規定是，貸款人沒有供滿3年的，而且要採取提前還款的話就要罰3個月，如果供滿3年的話提前還款不出現罰息。
（2）工商銀行提前還款規定，貸款人需要提前一個月向工商銀行發生提前還款的申請，大約10個工資日後貸款拿房產證註銷過戶。
每個銀行在提前還款以及違約金方面都是有不同的規定，但不知道你的貸款是在哪家銀行，但可以肯定一點，你當前情況想要解除合同必須要付出違約金的了。
總之你現在要明白一點，你的貸款都放款了，再度讓銀行主動解除合同不現實，你還是硬著頭皮堅持還月供，實在不想要這套房子可以到時候再度轉讓出去也是可以的，不轉讓還是可以出租，這些方法都是可以處理的，何必這麼操之過急呢？
老金財經
看到這問題，我默默的去翻閱了我的房屋貸款合同，題目房貸剛剛發放，但不想要了，有什麼辦法能讓銀行主動解除合同嗎？自己解除合同，違約金太高了，可以明確的告訴你，你想要一點損失都沒有的解除合同，這樣的辦法是沒有的，在這個小孩子才分對錯，成年人只看利弊的社會，作為一個成年人，我想你也應該知道這個道理。剛剛才看了我自己的貸款合同，違約是不存在的，只有提前還款這一項，而且提前還款的前提是分期還款滿三年，提前一個月向銀行申請，提前還款還要收一個月的月供作為違約金。
銀行有沒有可能主動接觸合同
現在的合同不僅僅是你和銀行之間的貸款關係了，這其中還涉及了開放商，是你、銀行、開發商之間一個三角戀了，銀行在沒有違規放款的情況下，我還沒有聽過主動解除合約的事蹟，這裡即使銀行願意給你解除合同，你有錢還給銀行嗎？錢根本就不在你的賬戶，貸款通過，銀行是直接把錢打到了開發商的賬戶，這裡要開發商到嘴的肉在給吐出來嗎？在退一步來講，去銀行貸款，你整個的購房流程基本上是完成了的，房子已經是落實在你的名下了，所有該交的各項稅費也交的差不多了，即使開發商給你退房，你還能找國家給你退稅費嗎？不可能吧，所以還是現實一點。
有沒有補救方法
既然木已成舟，銀行解除合同是不可能的事情，倒不如想其他辦法來彌補，將損失降到最低，如果你的貸款利率是6%，那麼你只要將你手中的資金進行一個合理的理財，收益率超過這個6%，那麼你就等於不虧了，你賺的錢就可以將月供還清，將手中的資金投資理財，將理財的收益來還貸，這是我能想到損失最低，也是最可行的辦法了。只要這樣，達到了銀行提前還款的期限，你在一次性提前還款，就不會支付高額的利息了。畢竟房子也是剛需，買了就是你的了。
所以在貸款前，一定要考慮清楚，貸款可以選擇多家銀行對比，雖說一般開放商都有指定的合作銀行，但是你還是可以去對比了解多家銀行的利率，最後在進行選擇，這是一個依法辦事的法制社會，合同是具有法律效應的，你違背了，肯定就會付出代價的。
宋馳
歪點子不要想太多，如果不想貸款，還是老老實實的交違約金吧！但是建議貸款，然後在一年以後選擇提前還款，畢竟貨幣在自己手中也具有增值效用。
單方面解除合同，違約金有多高？
所謂的房貸發放，它並不是把錢打到貸款者的賬戶，而是房子作為抵押打給了開發商。即對於銀行來說，貨幣它是支付出去了，那麼它就必然會產生相應的成本，包括風險評估成本，資金管理成本，還有需要支付給存款人的存款利息成本——貨幣具有時間價值。
我們要尊重契約精神，既然銀行付出了成本，那作為違約方不覺得支付違約金是理所當然的事嗎？
當然，違約金並沒有想象中的那麼高，具體要看具體的貸款金額和罰息期限。其實不想貸，它就是提前還款，通常情況不滿一年罰息3到6個月。
假設房價100萬，貸款金額70萬，貸款利率5.39%（基於5年期以上基準利率上浮10%），那麼以6個月計算罰息，需要支付的違約金為70萬*5.39%/2=1.8865萬，並沒有想象中的那麼高。
何況，可能罰息3個月（具體看哪家銀行），或貸款金額沒有達到70萬，抑或貸款利率沒有達到5.39%。
建議一年以後提前還款
每家銀行經營策略不同，提前還款免違約金的期限不同。但是，正常情況下一年以上提前還免違約金。
如果貸款者一年以後提前還款，那麼對於銀行來說，它收回的利息要遠遠高於貸款者一年以內罰3個月或6個月的利息，比如前文的例子，他收到的利息要將近3.773萬（忽略貨幣時間價值，因為已還款部分不再計息）。
那麼對用戶來說不是虧了嗎？從簡單的計算是虧的，畢竟付出的成本更高。但是，用戶要考慮資金在自己手中的資產增益效用，因為即使放餘額寶之類的貨幣基金，目前的收益率也仍然能達到2.5%，相對於70萬一年收益也有70萬*2.5%=1.75萬，可以相應的抵禦房貸利息支出。
何況，70萬不是隨時要用到，也就沒有必要投資流動性這麼強的貨幣基金，可以投資銀行一年期左右的中低風險理財產品，目前收益率可以達到4.5%左右，可以獲得相應的70萬*4.5%=3.15萬的收益，實際支付利息遠遠低於罰息的1.88萬。
如果你構成合格投資者，還可以購買高端理財產品（私募產品），比如收益憑證，中低風險產品收益通常能達到5%以上。
歪點子
歪點子並不建議去鑽，畢竟對往後的徵信是有影響的，不能圖一時之快。比如故意造成其他信用違約，以至銀行認為你的信用風險太大，不計違約金提前收回本金。
總而言之，建議一年以後選擇提前還款，而將目前的資金做好相應的理財規劃，儘量的避免或減少投資理財收益低於房貸利息。
