近期，昆士蘭州房地產協會 (REIQ) 發佈2018年一季度《房屋空置率報告》(Vacancy Rate report)，報告數據顯示昆州房屋租賃市場的整體形勢開始好轉。特別是非首府城市，在經歷了三年的低迷期之後終於開始回暖。
昆州房地產協會主席 Antonia Mercorella 表示，今年一季度昆州非首府城市的房屋空置率延續去年四季度的下降趨勢。
“黃金海岸和陽光海岸的房屋租賃市場依然十分緊俏，房屋空置率持續保持在低位 (1%左右)。儘管租賃市場中有大量投資機會，但澳洲審慎監管局 (APRA) 收緊貸款標準在一定程度上限制了投資者的積極性，使得兩地的可租賃房屋供應不足。因此，我們期望有更多的投資者入市，以增加房屋供應。”
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一季度，大布里斯班地區整體的房屋空置率季度環比上升0.1%至2.7%，租賃市場依舊非常穩健。從具體區域來看，布里斯班地方政府轄區 (LGA) 的房屋空置率同樣上升0.1%至3.1%，目前已連續兩個季度保持在該水平，表明其租賃市場趨穩。
布里斯班內環區（距離市中心5公里範圍內）的房屋空置率也收窄至3.5%，處於合理區間。這對於整個市場來說是個利好消息，一方面更多的租客找到自己滿意的房屋，另一方面業主也能留住更多的優質租客。中環區（距離市中心5-20公里範圍內）的房屋空置率為2.8%，雖略有上升但依然保持在健康水平。
Mercorella女士說道：“布里斯班各區域的租賃市場表現都非常穩定，人們對於市場供過於求的看法也開始轉變。該報告數據表明當前市場彈性極大，可有效吸納市場中多餘的房屋供應。”
昆州東南部 Ipswich 市房屋空置率小幅收緊，從3.1%降至3.0%，但其租賃市場依舊相對穩健。Mercorella 女士指出：“Ipswich 作為昆州的“潛力發展區”，其房屋租賃市場一直保持穩定、健康發展，吸引了大量購房者和租客前赴後繼奔向該地區。”
黃金海岸地區的房屋空置率穩定在1.1%，該數據反映的是英聯邦運動會 (Commonwealth Games) 前幾個月的市場情況。未來幾個季度，隨著當地的遊客逐漸減少，其市場表現也將備受關注。
明年年初，為迎接英聯邦運動會所建設的運動村英聯邦運動會的運動村 (Athletes Village) 將改建成“健康與知識園區”(Health and Knowledge Precinct)，其中包括建有1100套公寓的綜合住宅區。Mercorella 女士表示：“我們希望看到更多投資型買家的身影，幫助緩解目前黃金海岸租賃市場的供應壓力。”
今年一季度，陽光海岸整體的房屋空置率為1%。Mercorella女士表示，對於租客來說，在陽光海岸可謂是“一房難求”。房屋空置率的下降導致租金面臨上行壓力，使得房屋可負擔性下降，因此鼓勵更多的投資型買家入市有助於緩解這一局面。
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