臨平新城核心區今日三個地塊選址論證公示。
包括位於迎賓路沿線原五月紅酒店C-4-03地塊，以及良熟區域兩宗宅地A-2-03和A-2-04地塊。
01
杭州臨平新城核心區C-4-03地塊位於臨平新城核心區南苑街道，迎賓路以東，臨城路以西，永樂街以北，崇韻街以南，總用地面積42454㎡，原用地性質為二類居住、商務辦公兼容用地（R21/B2）。
根據選址論證報告暨控規局部調整，擬調整用地性質為商務辦公、商業兼容用地（B2/B1），容積率3.5-3.9，建築密度≤40%，綠地率≥25%，建築高度≤120米。
▲C-4-03地塊公示信息
▲C-4-03地塊位置
▲C-4-03地塊指標調整對比
▲C-4-03地塊規劃設計條件
▲C-4-03地塊模擬方案總平圖
▲C-4-03地塊模擬方案指標
杭州臨平新城核心區C-4-03地塊正是原五月紅酒店地塊。
此次選址論證後，緊鄰迎賓路的臨平新城核心區待開發的三宗地塊就只剩下
原臨平南站地塊和原理想車城地塊規劃還未出爐。
▲臨平新城核心區迎賓路兩側項目
▲C-4-03原五月紅酒店地塊
原五月紅地塊（C-4-03）總地面積42454㎡，容積率3.9，總計容建築面積可在約16.6萬方。
調整土地性質為商務辦公兼容商業用地，其中商業計容建築面積不大於5%（約0.83萬方）且須設置在一樓。
該地塊將建設多座商務辦公樓，其中最高為120米。
▲C-4-03地塊模擬方案效果圖
地塊周邊目前已有餘之城、餘杭商會大廈、藝尚中心（藝尚裡）、浙商開元名都酒店等眾多商業商務樓建成，同時宏璟、凱瀾兩地塊商務辦公樓在建，B-5-07和B-5-08雙子樓地塊已經出讓即將建設，B-5-01和B-5-09兩處商務辦公用地早前已經進行選址論證等待出讓。
未來，臨平新城核心區將會呈現出高密度的商務辦公樓群。
▲C-4-03地塊位置
02
今天同時選址論證的兩宗宅地A-2-03地塊和A-2-04地塊，位於臨平新城核心區良熟區域。
兩地塊為純居住用地，均須配建總建築面積5%的公租房。
A-2-03地塊北至文正街，東至汀城街，南至規劃道路，西至東仁街，規劃用地面積約56482平方米，用地性質為二類居住用地（R21），根據選址論證報告暨控規局部調整，擬設定容積率2.0-2.2，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築高度≤54米。
▲A-2-03地塊公示信息
▲A-2-03地塊位置
▲A-2-03地塊調整對比
▲A-2-03地塊規劃技術條件
▲A-2-03地塊模擬方案總平圖
▲A-2-03地塊模擬方案技術指標
▲A-2-03地塊模擬方案效果圖
A-2-04地塊東至星河南路，南至規劃星都大道，西至華師大二附中，北至文正街，規劃用地面積約57596平方米，用地性質為二類居住用地（R21），根據選址論證報告暨控規局部調整，擬設定容積率2.0-2.2，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築高度≤54米。
▲A-2-04地塊公示信息
▲A-2-04地塊位置
▲A-2-04地塊調整對比
▲A-2-04地塊規劃設計條件
▲A-2-04地塊模擬方案總平圖
▲A-2-04地塊模擬方案指標
▲A-2-04地塊模擬方案效果圖
作為臨平新城居住較為集中的區域，良熟區域過去兩三年內已經陸續出讓了四宗宅地，包括：首創禧瑞江南、中交理想時代芳華、中交悅美廬、陽光城保億翡麗雲邸。
目前四個項目均未正式入市銷售。
▲地塊位置
除了良熟區域的四個待售項目，臨平新城核心區域還有包括藝尚中心二期、康城國際南區、濱耀城等三個涉宅項目在建。
新房斷供許久的臨平新城核心區，明年或將上演群雄逐鹿的大戲！
以上，希望你喜歡
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公示信息來源 | 杭州.餘杭政府門戶網站
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