▲觀察成交數據 發現買房規律
隨著“90/70”的雙限已成往事，杭州不少樓盤戶型起跳越來越高，大面積的戶型舒適感更強，也在一定程度上減免了短期內換房的麻煩。
90㎡左右的小三房會相對緊湊，但也實用。特別是杭州房價逐漸走高後，這些小戶型對首次置業的剛需來說，是很友好的。
除了大量的89㎡外，因為市面上還有不少戶型是95㎡、98㎡，比如楊柳郡。
因此，這一次的層樓real榜統計了杭州十區100㎡以下戶型的存量。
根據克而瑞數據，目前杭州十區100㎡以下戶型存量為7698套，主城區存量為1397套。
在各個區域中，存量最多的是餘杭區，共2054套。
下沙區和上城區均不足20套，下沙區是因為其本身供應量少，上城區除了供應量不多，單價高，戶型面積更加傾向於大戶型。
在杭州十區100㎡內樓盤存量排行榜中，我們選取了存量在100套以上的樓盤。
這些樓盤主要集中在餘杭區、蕭山區、臨安區，18個樓盤中主城區僅有江乾區的卓越蔚藍領秀上榜。
預算有限的剛需們，可以去這些樓盤，看看接下去有沒有搖號入市的機會。
在5月杭州十區100㎡內樓盤成交量排行榜中，六成集中在蕭山區和餘杭區，成交量最大的是融創金城江南府，共183套。
按照上個月的成交均價，我們又把樓盤分成三個成交均價區間，分別是2萬/㎡以下、2-3萬/㎡、3萬/㎡以上。
2萬/㎡以下的榜單中，成交量最多的是大江東的旭輝寶龍·東湖城，成交均價16708/㎡，接下去也還有不少房源。
2-3萬/㎡這個區間，也是上個月100㎡內樓盤成交量最集中的，前三位均超過了100套。
3萬/㎡以上這個榜單裡，主城區的樓盤會相對較多，有4個江乾區和2個西湖區的，不過除了一個和家園臻園外，其餘5個主城區樓盤成交量均不足30套。
下個月，你有什麼想看的樓市Real榜麼？可以在文章後留言，為你定製最個性化的層樓Real榜。
杭州各區100㎡以下住宅存量
杭州十區100㎡內樓盤存量排行榜
5月杭州100㎡內樓盤成交量排行榜
5月2萬以下樓盤成交量排行榜（100㎡內）
5月2-3萬樓盤成交量排行榜（100㎡內）
5月3萬以上樓盤成交量排行榜（100㎡內）
數據說明：
截止時間：2018.5.1-5.31
統計範圍：杭州十區住宅（上城區、下城區、江乾區、拱墅區、濱江區、西湖區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區）
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文∣鹹魚
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