1、一週樓市數據
上週，2020年樓市基調定了，繼續以“穩”為主！
回到蘇州樓市，上週奧體、青劍湖、吳中太湖新城、獅山等熱門板塊項目集中取證入市。
其中，奧體約3.5+W/平、青劍湖約3.3W/平、吳中太湖新城約2.9W/平、獅山約3.9W/平。
從備案價格來看，蘇州新房售價暫時不會“破4”！
上週新房總成交2778套，二手房總成交1502套，總計4280套，環比前一週成交量增加了486套。
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據蘇南房地產觀察統計，上週樓市的成交數據如下：
蘇州一週房源量彙總
上週（12.9-12.15）蘇州新房成交總量為2778套，總成交面積為328548.57平方米，比前一週增加384套，環比上升16%。其中住宅2206套，非住宅572套。
二手房總成交量為1502套，總成交面積為170149.68平方米，比前一週增加102套，環比上升7%。其中住宅1282套，非住宅220套。
新房住宅成交量
上週（12.9-12.15）住宅共成交2206套，成交面積262529.22㎡，從區域成交量來看，吳江區成交729套引領樓市，佔全市33%，位居第一；吳中區上週成交609套，佔全市28%，位居第二，園區成交258套，佔全市12%，位居第三。
上週（12.9-12.15）非住宅共成交572套，成交面積66019.35㎡，從區域成交量來看，吳中區成交190套，位居第一。
二手房住宅成交量
上週（12.9-12.15）蘇州二手房住宅共成交1282套，成交面積133049.21㎡，從區域成交量來看，姑蘇區成交349套遙遙領先，佔全市27%，位居第一；吳中成交245套，佔全市19%，位居第二；吳江區成交191套，佔全市15%，位居第三。
上週（12.9-12.15）二手房非住宅共成交220套，成交面積37100.47㎡，從區域成交量來看，吳中區成交74套領先其他各區。
蘇州新房可售房源信息公示
截止2019年12月15日，蘇州可售住宅房源套數42707套，可售房源面積5974140.22平方米。
2、上週樓市回顧
據蘇南房觀統計，上週（12.9-12.15）共有7盤取證，總計2725套住宅房源集中入市。
值得注意的是：
第一：萬科獅山上瑞閣一期首次取證905套住宅，備案均價31977.32元/平，目前正在認籌中，認籌金100萬。
認籌時間截止到今天下午16:00，預計開盤時間為12月18日。
第二，江南沄著花園首次取證434套住宅，備案均價28979元/平，已於取證當日開盤。
第三、天鵝港華庭首次取證286套住宅，備案均價29089.76元/平，已於當日開盤推出。
上週，蘇州樓市7盤取證，3盤推新，供應節奏與前一週有所加快！
3、一週樓市總結
1、上週，蘇州樓市總成交量4280套，環比增長486套，其中表現優越的當屬吳中、吳江、園區。尤其是雙吳區域，助力極大。
2、從區域成交來看
吳江區新房住宅總成交729套，佔據榜首。環比前一週增加了19套，略有上升。主要得益於翡翠河濱雅院、四季春曉、中南紫雲集、新城十里錦繡等項目網籤量釋放。
其中，翡翠河濱雅院均價1.75W/平，本月下旬還將繼續加推，
吳中區新房住宅總成交609套，環比前一週增加225套，網籤量大幅度上升。既有純新盤龍湖大境天成、陽光城檀悅網籤量增加，也有天地源拾錦香都這個1字頭項目網籤數據延遲。
隨著天地源拾錦香都項目的清盤，後期吳中太湖度假區的1字頭項目將成為吳中成交主力軍。
3、2019年最後一個季度，園區大規模開倉放糧。目前，園區新房住宅可售房源為7411套，成為繼雙吳區域外，市場第三大供應量區域。按照258套網籤量來算，項目預計還可以賣28周。
最後，2019年只剩下約半個月時間。後期樓盤供應量或將持續加大，市場競爭將更加激烈，尤其是沒有完成年度指標的開發商，為了快速跑量或將採取一定優惠操作。對於購房者而言，這是一次很好的買房時機。
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