進入主題之前先給大家看一個報道：
深圳二手房市場寒冬來臨，2018年上半年中介從業人員減少約6000人，每天至少有30名中介離開這個行業；而2017年深圳中介行業流失率高達64%，啥概念……
這個消息筆者還是從一個做房產中介十來年的朋友那裡得知的，作為一個二手房資深從業人士他也哭訴道：現在的二手房真的不好做了，市場太冷，馬上都活不下去了。
關於目前的樓市情況到時怎麼回事，相信不用說很多人也都心知肚明。在樓市調控的籠罩之下，大多數城市的房價已經逐漸穩定下來，先是一些城市限售三年，然後長沙在近期有出臺新房限售五年的政策，要知道其中再加上手續、房產證等時間，整個下來要想賣房也要等到7年後了。而別說7年的時間，就三年的時間我國的樓市會發生什麼變化都很難預料，其結果大家可想而知。
關於二手房在經過2018年上半年的調控之後，大多出現了嚴重的二手房價格倒掛現象。這就導致了新房市場異常火熱，既然二手房的價格比新房貴，那買到新房就是賺到啊。於是很多人都削尖了腦袋拼了命的往新房市場專，所以新房市場在嚴格的調控政策下依然火熱就不難解釋了，然而隨之而來的副作用就是二手房的價格出現瘋長，然而最終卻是一個有價無市的結果。
最近有個鄭州的房產KOL實地考察了當地的二手房市場情況，結果在走訪一些二手房門店的時候，發現大多數小門店或者夫妻店都已經關門，而像鏈家、我愛我家等大品牌中介也有不少大門緊鎖，或者留一個人看門店，其中在等待的兩個多小時中都沒有發現有顧客上門。
另外有數據顯示，2017年9月之前，鄭州二手房備案量月均4335套；9月以來，月均2882套，月成交量相差1453套，降了足足30%！不僅成交量下降的厲害，另一方面二手房房東也是抱怨連天，表示現在降價十萬也沒有人打電話諮詢賣房的事。其中西區有一個房東因為著急賣房變現，急於資金週轉，結果發現自己的房子從220萬降到200萬，半個月後依然是無人問津。
二手房市場到底是怎麼了？其中又預示著什麼信號？
相信前段時間說是不動產登記聯網大家都還記得吧，對於該消息的放出很大程度上預示著房產稅將會出臺，因為一旦不動產聯網登記，那麼房產稅徵收的基本技術問題就已經得到解決，剩下的就是什麼時候徵收，以及該如何徵收的問題了。
再加上限售政策的不斷加重，炒房客們已經沒有退路，手裡屯的大量房源必將早早的出手最為保險。想一想，就算等數年後限售放開，那個時候大家都集體拋售你認為自己的房子還能賣出去嗎？所以趁早，及時脫手不失為明智的選擇。
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