大广改运
目前保定市房地产市场整体比较低迷，没有改造的老旧小区不太具有升值空间。一、大环境影响，保定的房价一直处于平稳下落的阶段，所以说升值空间不大。二、保定的老旧小区改造进程一般都会很慢，即使有规划可能也要等待很长时间。（已经有很多实际案例了）
如果是为了孩子上学入手一套学区内的老旧小区还可以，如果是为了投资的话个人建议一定要慎重！
保定事儿
老旧小区升值潜力比较大，不过这个要个人眼光了。位置地段，周围公共设施的配套，周围学校资源怎么样，是否有好的学区，周围医疗资源是否丰富，距离购物中心步行街远吗。还有就是小区环境怎么，规模大不。我的一个同事，前几年看中了上海五号线地铁口的一个老小区，80年代的房子，房龄快30年了，16年买的时候快2万了。他那个小区不大，刚好在主干道十字路口，去年的时候拆迁了，他们一家高兴坏了。他对面的小区比较大，还没有拆迁的待遇，你说他运气好不好。
明哥探房记
老旧小区能不能升值，首先要看地理位置，其次要看小区是楼房还是平房，第三看政策。如果你说的老旧小区是在学区房或者是未来学区房，那么这个位置肯定是升值。如果你说的旧小区是平房，那么改造后也会升值。如果你说的旧小区政府有开发或者改造计划也会升值。
燕赵快报
你是想入手保定。还没有改造的老旧小区吧。前提不管是哪个城市老旧。你知道他什么时候拆迁吗？你知道他怎么补助吗？你知道他能拆多少时间吗。综合以上情况没有30年拆不到。你惨了。人生走完一半多了。你还有时间等吗？
用户6815028634328
根据形势的发展，房地产越来越萧条，许多不具备一定实力的房地产公倒了很多，以后老旧改造，以及城中村改造，不会出现大的动作;
另外，以后靠拆迁成为暴发户的自然少了！自然，也就谈不上升值的了能。
雁群101
老旧小区拆迁的希望越来越小，道理很简单，第一开发商给你同等面积的房子，开发商不会掏腰包，要售卖出去商品房才行，商品房越来越不好卖了，也就失去了拆迁的动力了。
空长击鹰
老旧小区周边配套好，学校，商场，但是很多老旧小区公关环境确实很陈旧，改造之后绿化各方面完善之后，老旧小区还是有很多优点的，第一配套好，第二没有公摊，第三有小平米的适合刚需购买，所以改造之后还是有上涨空间的
家家爱翻唱
不能单纯看，结合整个房地产市场走向，房价涨了，老旧小区涨，跌了一起跌，改造也只是改改基础设施，这些功能以前也基本存在，只是老化了，不好用，改造后好用了，对你来说变化不大。乌鸡变凤凰就别想了。
鼕煖陽
我们小区表面刷层涂料，不到三月已经爆皮了！七一路消防支队宿舍。
晒书城
保定老旧小区就看是不是学区房，要不是学区房个人感觉很难升值，老旧小区感觉最不好的地方就是堵车，停车难，其他生活配套还是挺方便的！
