1、廠房租賃現狀、讓人無奈與憤怒

公司壯大，就會要用到更大的廠房。於是，在東莞寮步這邊到處找地方，幾日下來發現適合的很難找，較為合適的價格高得離譜，比前兩年漲了近6-7成，絕大多數廠房被二手房東租下來轉租。無奈之餘，感到很悲涼痛心！

正好看到了這麼一篇關於二手房東在中山、順德等地炒住房，廠房，讓租金暴漲的文章。

早些年，就有二手房東包租了民宅，進行分割簡裝然後分租出來，那時感覺吸血不太明顯，漲幅在2-3成，水電費也就漲4-5成。沒想到現在演變成了規模化，壟斷化經營，包租廠房，工業園，讓一個鎮的廠房資源都控制在一兩家二手房東手上，肆意哄漲，有些漲幅每年高達3-4成。也吸引了廣州深圳的“炒房團”，現在房子不太好炒了，轉戰炒廠房，更賺錢更穩當，還回流變現快。

2、“二房東”剪羊毛 中小微企業傷不起

二手房東生存模式就像寄生在實業軀體上的寄生蟲，試圖揭示壟斷後的暴利，駭然發現，這是一種簡單粗暴得無理無恥的商業模式，將市場上可以租賃的廠房通吃，對企業主雁過拔毛，只要企業有租廠需求，就只能接受“二房東”定價，一手房東順勢跟進，赤裸裸地向實體企業抽血。

東莞、中山、順德去年下半年以來，當地廠房租期屆滿的部分企業被房東漲租4成以上，猶豫之際廠房就被“二房東”搶走;空置廠房乃至在建廠房多被“二房東”搶租，隨後高價轉租給工廠。種種跡象表明，資本藉機炒作推高了廠房租金，不少中小微企業在高租金擠壓下面臨生存考驗。

3、各界聲音 莫讓廠租暴漲消解政府減負功虧一簣

廣東各地廠房租金一年內推高4成以上，業界呼籲有關方面出手遏制 ，在各級政府努力為實體經濟減負的當下，“二房東”攜資本強勢介入廠房租賃市場，引來一片“狼來了”的驚呼。

近年來不斷有競爭落敗的企業關門，部分企業收縮規模，當地廠房存在局部過剩，但“二房東”趁低租賃廠房再高價出租，以一年來的漲幅計算，即使閒置三分之一廠房，“二房東”仍有一定利潤。

世人對中國式炒房並不陌生，許多人對“炒房團”恨之入骨。這一次，人們對“炒房團”不只是恨，更多的是恐慌。當一個國家的炒作之手伸向實業，對實體經濟進行最後的圍獵，以趕盡殺絕的方式竭澤而漁，演繹的也許是最後的瘋狂，政府不可能袖手旁觀。

一些小企業主交流時，他們認為，“二房東”控制房源剪中小微企業羊毛，嚴重侵蝕實體企業利潤，助長廠房租賃市場炒作之風，令中小微企業生存環境惡化，希望有關方面出手遏制。

如果不掐死“二手房東”這個吸血鬼，就會讓小老闆變成鬼，沒法生存，變成鬼。