當房地產不再作為短期刺激經濟的手段，告別“聚光燈”之時，面對房住不炒準基調的前提下，如何從細分領域穩定信心，保持基本面的平衡？
在鳳凰網、鳳凰國際智庫、鳳凰網房產聯合舉辦的“問渠——2020第七屆鳳凰網全球華人不動產盛典”上，中國房地產業協會會長馮俊表示，當前情況下，房地產發展當中有兩件重要的事情做，一個是防範風險，在提高風險意識的同時逐漸化解矛盾隱患。第二，要解決結構性、根源性的矛盾：供給端供應體系的失衡、住房功能、性能與需求的失衡、價格與支付能力的失衡。
房地產行業的走勢和經濟走向息息相關，商務部原副部長、中國國際經濟交流中心副理事長魏建國預測，全球經濟明年上半年仍會受到諸多挑戰，但是下半年會有很大的突破，整體呈L型向上趨勢。明年中國的改革開放會以更大的力度和更大的深度來進行，我們會通過粵港澳大灣區、長江經濟帶、京津冀一體化，特別是通過“一帶一路”加大改革開放的力度，加大全球最佳營商環境的建立。對於房地產而言，明年會整體回到健康的、穩定的發展基調。
全聯房地產商會創會會長、清華大學校友會房地產協會創會會長聶梅生則認為，房地產並不是不熱了，目前的經濟形式下，支持產業結構調整，還得靠房地產，房地產作為GDP一架馬車不能熄火。
多數觀點認為，房地產將會告別大起大落的波動狀態，進入穩定發展階段，對於地產企業來說，短期內要面臨週轉速度下降，資金成本上升，產品需求升級的壓力。
“如果一個房企想要在競爭非常激烈的賽道上超車，一定是要在資金渠道和土地拓展渠道兩方面加強。”黃金灣投資集團董事長申威坦言，今年行業普遍的現象是併購潮的來襲，融資壓力之下，400多家房企與其說是破產，不如說是被大企業兼併；此外，無論是從百強企業利潤率還是房地產頭部銷售業績增長上看，房地產行業依然是最好的行業。
鑫苑董事長張勇則認為，美好生活是未來的主要方向，但美好生活本身很寬泛，在企業層面應該把美好生活和地產場景結合起來，並通過科技化、互聯網化降低成本、提升效益。目前，房企在科技服務上應著手做業務增長，把服務數字化當作破題方向。
閱讀更多 36氪 的文章
