對於普通老百姓來說，買房子是人生中的一件大事，從準備購買，到選擇，然後到認購。每一步都走的小心翼翼，那麼買房前，應該注意哪些事項呢？
五證
購房者交款前一定要核實開發商是否具備“五證”。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷（預）售許可證》，開發商只有具備五證才能說明其所售房屋是合法項目。其中最為重要的是《商品房銷（預）售許可證》，這也是房子將來能否辦房產證的關鍵，五證齊全的開發商，會在售樓處公示欄張貼五證證件
購房合同
交款時需要簽訂購房合同，注意一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，購房合同一般內容較多且太過專業，許多購房者無法全面理解，有些開發商利用此點會把合同文本甚至補充條款都事先填好。所以，購房者一定要逐條審查購房合同，注意合同條款中雙方的權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理
《商品房銷售管理方法》中明確說明，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，沒有約定的按以下內容執行：面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）時，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3％時，買方有權退房或同開發商協商解決。
明確交房時間與違約金
開發商資金不足而延期交房是經常發生的情況，有些開發商在預售合同上大做文章，比如只註明竣工日期，不註明交付使用日期，或運用“質檢合格後、小區配套完成後才交房”等含糊言語。對此，購房者在交款前，一定要將交房日期明確無誤地規定為“某年某月某日”，不接受任何摳字眼的不合理條款。另外要註明開發商不能按時交房所需承擔的責任，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價1%至5%的違約金。
希望這些購房的經驗，能夠幫助準備購買的朋友，對房地產有著更清晰的認識，避免被無良開發商而矇蔽
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