10.21 瀋陽北上趨勢強勁 投資沈北怎麼買？

近日，沈北土地市場再次爆發，在萬科進駐沈北之後，萬達地產進駐沈北，沈北樓市再迎重大利好，為瀋陽樓市北上之勢再次助力。縱觀當下沈北新區發展趨勢，整體發展可分為三個方向，包括西進、東拓、北上。

▲沈北全域功能分區圖

北部起勢

沈北發展格局三分天下

西進是指道義大街以西的正良板塊。該板塊目前有一部分待開發土地的存量，並有新項目不斷出現，是未來道義樓市延伸的一個方向。在當前沈北樓市大熱的情況下，沈北看道義，而道義最為成熟的便是正良。隨著科訊包裝地塊的成交，沈北新地王誕生，正良西部，也迎來了新的機遇。

東拓，是指以七星大街為核心向東拓展。眾所周知，道義大街、七星大街是道義最重要的兩條南北走向道路，七星大街是一條與道義大街平行，被人們稱之為北金廊的道義大街開發飽和後，七星大街逐步進入我們的視野。七星大街南端承接皇姑梅江街，向北抵達方特、地鐵2號線終點站，承接了道義板塊交通、文旅、居住、教育等多項利好。

近期，七星大街沿線有新晉土地釋放，多宗居住用地成交，此外更值得一提的是萬達的進駐對七星大街以東的發展有了較大的推動作用。道義東部，將成為沈北又一值得關注的板塊。

在沈北發展向東、向西發展的同時，向北，也已經嶄露頭角，道義北部，在2019年也迎來了輝煌的時刻。北上更是成為當下瀋陽樓市的發展趨勢。

此外更值得一提的是，沈北北部是旅遊資源較為發達的區域，且自然資源極具優勢，也正因為此特點，瀋陽北部成為當前發展火熱的特色小鎮聚集地。

綜觀近年來的瀋陽房地產市場，多中心化已經成為不爭的事實，而在一個大板塊之內，一個熱點帶動更多熱點出現的情況也屢見不鮮，這同老城飽和後向新區外溢的道理相同，一個熱點板塊總會從一個熱點誕生，然後不斷擴散開來。

唯一康養小鎮

亮相沈北北部區域

從當前沈北北部發展來看，特色小鎮項目聚集，其中值得一提的就是具備稀缺溫泉資源的北湯國際溫泉小鎮項目。據瞭解，在瀋陽眾多特色文旅小鎮項目中，位於沈北北部的北湯國際溫泉小鎮是唯一具備康養屬性的特色小鎮。該項目無論在區域發展優勢還是項目自身價值都具備較高的投資價值。此外，北湯國際溫泉小鎮在售戶型建築面積47-143平方米的溫泉現房，溫泉原湯入戶，適合多類人群選擇。

北湯國際溫泉小鎮項目佔地面積約2.6平方公里，由瀋陽中城國有資產經營集團有限公司投資建設，中城集團是由瀋陽市國資委根據瀋陽市委、市政府國企改革工作的總體要求，重振東北老國企重點實驗改革企業，是瀋陽市12家重點國有企業之一，由國企投資保駕護航，北湯國際溫泉小鎮實力由此可見。

北湯國際溫泉小鎮結合自身稀缺的溫泉資源、天然的長河景觀、蘆葦溼地及綠色農業四大優質自然資源，打造文旅、商服、醫療、頤養四大板塊。

其中文旅板塊主要規劃溫泉博覽城、國際溫泉街區、溫泉度假村、現代冰上運動中心；商服板塊打造的是全球潮流的彙集地，未來將引進奧特萊斯；醫療板塊採用的是國際化健康定製體系，打造健康療養一站系統；頤養板塊，是全齡樂活生活場，打造健康樂居體系，小鎮老年頤養社區、為父母健康管理、提供24小時緊急呼叫等醫護服務。

此外據瞭解，今年9月下旬，中城集團與華晨集團簽約形成戰略合作，兩大國企強強聯合，更加印證了北湯國際小鎮項目後續的可持續開發能力與升值潛力保證。

如今的沈北，經歷沉浮，迎來了勢起之時，區域多中心化趨勢明顯，各板塊優勢各具特色，接下里，投資沈北怎麼買？換個角度最重要。